Finca/Landhuis te koop in Dénia, Alicante

Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt met de geur van sinaasappelbomen, met de Middellandse Zee op minder dan een kilometer afstand en de Montgó-berg op de achtergrond. Dit uitzonderlijke landelijke landgoed in Partida Torrecarrals, Dénia, biedt je precies dat: meer dan 17.000m² vruchtbare grond, blauwe luchten en de authentieke Spaanse levensstijl waar zoveel Europeanen van dromen, maar die slechts weinigen vinden.

Het landgoed is geclassificeerd als agrarisch gebied en beschikt over een gevestigde sinaasappelboomgaard die volop in productie is, een traditionele teelt in de streek die landschappelijke waarde combineert met een reële agrarische opbrengst. Ook de omgeving van Dénia leent zich uitstekend voor andere rendabele teelten die de huidige exploitatie zouden kunnen aanvullen of vervangen: avocado’s en mango’s hebben de afgelopen jaren een toenemende vraag en een uitstekende aanpassing aan het microklimaat van La Safor en La Marina Alta laten zien; citroenbomen zijn een klassieke, hoogrenderende teelt in deze kuststrook; gecertificeerde biologische citrusvruchten bieden bovendien toegang tot premium Europese markten met hogere marges. Voor wie op zoek is naar een bijzonder alternatief, zijn stevia, aromatische kruiden (rozemarijn, tijm, lavendel) of zelfs kleine wijngaarden voor eigen wijnproductie prima haalbare opties binnen deze gemeente. Uiteraard vergen johannesbroodbomen en olijfbomen — die al in de omgeving voorkomen — nauwelijks onderhoud en leveren ze jaar na jaar een stabiele opbrengst op.

Het landgoed beschikt over een volledig gerenoveerde hoofdwoning van meer dan 200m², klaar om te betrekken, waarin alle moderne gemakken zijn geïntegreerd in de traditionele Valenciaanse architectuur. De overige gebouwen — opslagruimten, werkplaatsen en bijgebouwen — beslaan samen meer dan 450m² bebouwde oppervlakte, wat een uitzonderlijk scala aan mogelijkheden biedt voor wie verder wil gaan dan alleen wonen.

Het zwembad van 12 x 5 meter heeft onderhoud en een opknapbeurt nodig, maar de afmetingen en ligging maken het ideaal om er het sociale middelpunt van het landgoed van te maken.

Volledig zelfvoorzienend: koppel je los van het net, niet van het leven
Dit landgoed beschikt over alle voorwaarden om een volledig zelfvoorzienend, offgrid eigendom te worden, een concept waar steeds meer Europese kopers naar op zoek zijn vanwege de energieonafhankelijkheid, duurzaamheid en minimale ecologische voetafdruk. Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar kan een installatie met fotovoltaïsche zonnepanelen en een batterijsysteem ruimschoots in de volledige energiebehoefte van de woning voorzien — en zelfs in die van toekomstige toeristische appartementen — zonder afhankelijk te zijn van het reguliere elektriciteitsnet. Het landgoed beschikt bovendien over eigen waterreservoirs en waterputten, die een onafhankelijke watervoorziening garanderen; essentieel voor zowel de irrigatie van de gewassen als het huishoudelijke waterverbruik. De combinatie van zonne-energie, eigen water en agrarische productie op hetzelfde perceel maakt dit landgoed tot een duurzaam en autonoom levensproject, zonder in te leveren op comfort of de nabijheid van de zee en de stedelijke voorzieningen van Dénia en Ondara.

Zakelijk potentieel: jouw hotelproject aan de Costa Blanca
Een van de meest waardevolle kenmerken van dit landgoed is de wettelijke mogelijkheid om een toeristische accommodatie te creëren: een bed & breakfast met een landelijke sfeer of zelfs zelfstandige appartementen voor vakantieverhuur. De bestaande opslagruimten en werkplaatsen — degelijk, ruim en goed over het perceel verdeeld — kunnen met een passende renovatie worden omgebouwd tot wooneenheden of zelfstandige appartementen, waarbij gebruik wordt gemaakt van de reeds gebouwde en gelegaliseerde oppervlakte. Op een bestemming als Dénia, met vrijwel het hele jaar door een aanhoudende internationale toeristische vraag, kunnen dit soort eigendommen bijzonder aantrekkelijke rendementen opleveren op de markt voor luxe vakantieverhuur.

Partida Torrecarrals: geschiedenis en verbondenheid met het land van Dénia
Partida Torrecarrals dankt zijn naam aan de oude wachttorens en irrigatiekanalen — els carrals — die eeuwenlang de landbouw op deze gronden structureerden. Dit gebied maakte deel uit van het uitgestrekte landelijke achterland dat de stad Dénia sinds de Arabische tijd van levensonderhoud voorzag, toen islamitische boeren de irrigatiesystemen verder ontwikkelden waarmee de kustvlakte kon uitgroeien tot een van de productiefste gebieden van Sharq alAndalus. Tegenwoordig is deze streek een van de laatste gebieden waar grote landelijke eigendommen te vinden zijn op slechts enkele minuten van het stadscentrum en het strand — een combinatie die steeds zeldzamer en daardoor steeds waardevoller wordt.

Dénia: waar de Middellandse Zee alles te bieden heeft
Dénia is veel meer dan een toeristische bestemming: het is een stad met meer dan tweeduizend jaar geschiedenis, de hoofdstad van de comarca La Marina Alta en een cultureel en gastronomisch referentiepunt aan de noordelijke Costa Blanca. Dénia is door UNESCO uitgeroepen tot Creatieve Stad van de Gastronomie en verwelkomt jaarlijks duizenden bezoekers uit heel Europa, aangetrokken door de stranden, het Arabische kasteel, de haven en het culinaire aanbod, met de beroemde lokale rode garnaal als middelpunt. Het klimaat is het hele jaar door mild, met meer dan 300 zonnige dagen, zachte winters en zomers die worden afgekoeld door de zeebries. Dat maakt de stad tot een eersteklas permanente woonbestemming voor gezinnen uit Noord-Europa. Dankzij de verbinding met Valencia (op minder dan 100 km afstand), de luchthaven van Alicante en de regelmatige verbindingen met de Balearen is Dénia uitstekend bereikbaar vanuit alle hoeken van Europa.

Gelegen op minder dan 1 km van de stranden van Las Marinas in Dénia en op enkele minuten rijden van zowel Dénia als Ondara. Agrarisch gebied | +17.000m² | 202m² gerenoveerde woning | +450m² bebouwde oppervlakte | Zwembad van 12×5 m | Eigen waterreservoirs en waterputten | Geschikt voor een offgrid-installatie | Wettelijk toeristisch gebruik mogelijk.