Commercieel te koop in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Een uniek vastgoedobject in een van de meest veelbelovende stedelijke gebieden van Jávea (Alicante), bestaande uit twee zelfstandige, complementaire eenheden met een uitgesproken gemengd investeringsprofiel. De transactie omvat een groot gebouw en een tweede eenheid met een industriële loods en stedelijke grond waarvoor een goedgekeurde stedenbouwkundige ontwikkeling bestaat. Hierdoor kan vrijwel direct rendement worden gegenereerd door exploitatie of herpositionering, terwijl het object op middellange termijn aanzienlijk in waarde kan stijgen dankzij het ontwikkelingspotentieel.

Enerzijds is er een gebouw met circa 2.400 m² bebouwde oppervlakte op een eigen perceel, bij uitstek geschikt voor woningbouw, commerciële ruimtes, kantoren, een hotel, kliniek of zorginstelling.

Anderzijds is er een industriële loods met circa 1.500 m² bebouwde oppervlakte op stedelijk terrein, met een reeds goedgekeurd technisch verkavelingsplan dat direct beschikbaar bouwterrein omvat.

De grond is geclassificeerd als stedelijk terrein, waarop vier bouwlagen plus een penthouseverdieping mogen worden gebouwd (naast een kelder). Toegestane functies omvatten commerciële, hotel-, kantoor-, zorg- en recreatieve activiteiten, evenals parkeergarages. Dit vergroot de mogelijkheden voor exploitatie van het terrein.

Het door het gemeentebestuur goedgekeurde technische verkavelingsplan onderscheidt drie zones: een bebouwbaar stedelijk perceel, een terrein met een openbare bestemming voor een weg dat al aan de overheid is overgedragen, en een perceel dat deel uitmaakt van het uitvoeringsgebied en gereed is voor toekomstige stedenbouwkundige ontwikkeling.

Dit object biedt ruimte voor verschillende bedrijfsmodellen: de ontwikkeling van meergezinswoningen, woningbouw met commerciële ruimtes, een stadshotel of aparthotel, een woonzorgcentrum voor ouderen, een privékliniek, kantoorruimtes of een gefaseerd uitgevoerde stedenbouwkundige ontwikkeling.

Voor geïnteresseerde investeerders zijn, na ondertekening van een LOI of geheimhoudingsverklaring, gemeentelijke stedenbouwkundige rapporten, het verkavelingsplan, de verkavelingsvergunning, een topografische opmeting en technische plattegronden beschikbaar.

Jávea (Xàbia) is een van de meest gevestigde locaties aan de noordelijke Costa Blanca, bekend om de hoge levenskwaliteit, de beschermde kustlijn en de sterke vraag naar woningen en toeristische accommodaties van zowel binnenlandse als internationale kopers. De strategische ligging tussen Dénia en Calpe, samen met infrastructuur en voorzieningen die zich voortdurend ontwikkelen, maken Jávea tot een prioritaire bestemming voor vastgoedinvesteringen in de regio. De dynamische stedenbouwkundige ontwikkeling van de gemeente, gecombineerd met het beperkte aanbod van goed gelegen stedelijke grond, biedt een solide basis voor waardestijging op middellange en lange termijn. Dit alles maakt Jávea tot een toonaangevende locatie voor woningbouw-, hotel- en mixed-useprojecten.