Penthouse te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Een op het zuidwesten gerichte penthouse met vrij uitzicht op de Middellandse Zee, een klimaatsysteem dat elke ruimte beslaat en afwerkingen die tot de hoogste klasse van de luxe woningbouw behoren: deze woning is bedoeld voor wie zowel het comfort van een hoofdverblijf als het gemak van een tweede woning aan de Costa Blanca Noord zoekt. Gelegen in een afgesloten complex in Cumbre del Sol, tussen Jávea en Moraira, combineert het de rust van een volwassen, rustige woonomgeving met alles wat de noordelijke Costa Blanca binnen een korte rijafstand te bieden heeft.

Samenvatting van de woning en analyse van het uitzicht
Dit appartement — een echte penthouse op de eerste bovenverdieping van Blok B binnen Novamar Suites II — biedt panoramisch zeezicht vanuit een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor het een van de meest indrukwekkende posities binnen Cumbre del Sol, Costa Blanca Noord inneemt. Zodra u de hoofdterrasse betreedt, vult de zee de horizon.

De officieel geregistreerde bebouwde oppervlakte van deze woning bedraagt 291 m², en dat getal is de som van 133 m² woonoppervlak, 95 m² open terras en 63 m² overdekt terras. Dat totaal omvat reeds het evenredige aandeel van de woning in de gemeenschappelijke woonruimten van het complex — circulatieruimten, trappenhuis, installatieruimte en gemeenschappelijke recreatieve ruimte — die gemeenschappelijke elementen zijn en geen privéruimte binnen de woning.

De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat het middag en avondlicht diep doordringt in de woonruimten en op beide terrassen, en het zeezicht over de open zee is onbelemmerd en frontaal: dit is het soort uitzicht dat een woning definieert in plaats van haar eenvoudig te vergezellen.

Indeling en woonkwaliteit
Leven in deze penthouse voelt als één ruime verdieping die van binnen naar buiten natuurlijk doorstroomt. Of u nu een permanente woonplaats of een hoogwaardige tweede woning aan de Costa Blanca Noord plant, de indeling is goed doordacht: ruim genoeg om comfortabel gasten te ontvangen, intiem genoeg om als thuis aan te voelen.

De indeling is als volgt:
Open woon en eetkamer met volledig geïntegreerde open keuken en directe toegang tot het panoramische hoofdterras
Drie slaapkamers met tweepersoonsbedden, elk met ingebouwde kasten; de hoofdslaapkamer is een volledige suite met eigen badkamer
Twee volledige badkamers, waarvan één de ensuite van de hoofdsuite is
Technische ruimte en wasruimte

De keuken is uitgerust met een Silestone Extreme Zeus stenen werkblad en Siemensapparatuur. De badkamers beschikken over Grohe Allurekranen, hangend Duravit Durastylesanitair, Hidroboxdouchebakken, gehard glazen douchewanden en op maat gemaakte Krionwasmeubels met geïntegreerde spiegels. Elk oppervlak — van de grootformaatse Inalcoporseleinen tegel op de vloer in de woonruimten en terrassen tot het Nogal Hakwoodparket in de hoofdsuite — weerspiegelt een specificatieniveau dat in de markt voor bestaande bouw werkelijk uitzonderlijk is.

Het klimaatsysteem beslaat de gehele woning: vloerverwarming door de hele woning, gevoed door een Daikin Althermaaerothermische unit, en kanaalsysteemairconditioning in elke zone via Daikin fancoils. De woning wordt gemeubileerd geleverd.

Het KNXdomoticasysteem bestuurt klimaat, verlichting, gemotoriseerde zonwering en technische alarmen via aanraakschermen. Een Sonosmultiroomaudiosysteem is geïntegreerd in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Toegang gaat via een Mobotixvideofoon met doorschakeling naar de mobiele telefoon, en de buitendeur is een coplanaire metalen paneel in Bamboo XTreme.

De overdekte parkeerplaats die bij deze penthouse hoort, bevindt zich binnen het complex — een praktisch, weerbestendig gemak in een woning van dit niveau. Thuiskomen verloopt eenvoudig: parkeer overdekt, neem de lift naar de eerste bovenverdieping en stap door de deur.

Technische kwaliteit en staat van onderhoud
Deze bestaande bouwwoning beschikt over een Energieprestatiecertificaat met klasse C voor verbruik en klasse B voor emissies. In de praktijk zorgt de combinatie van aerothermische vloerverwarming, kanaalsysteemairconditioning en de thermische schil van het gebouw — minerale wolbeglazingseisolatie, hoogwaardig Schücoaluminium schrijnwerk met thermische onderbreking en Climalitzonnewerende dubbele beglazing — voor aantoonbare efficiëntie gedurende alle seizoenen. De woning comfortabel houden, zowel tijdens de warme zomers als op koelere winteravonden, kost merkbaar minder dan bij veel vergelijkbare woningen van dit formaat aan de Costa Blanca Noord.

De woning werd gebouwd in 2017 en is geregistreerd in uitstekende staat. Op acht jaar oud blijven de afwerkingen, systemen en constructie volledig actueel: er is geen uitgesteld onderhoud, geen kloof tussen de dag waarop u de sleutels ontvangt en de dag waarop de woning perfect aanvoelt.

Ligging en omgeving
Novamar Suites II ligt binnen de urbanisatie Cumbre del Sol, een rustige, afgesloten woonomgeving die werkelijk geschikt is voor het dagelijks leven. De urbanisatie beslaat een uitgestrekt, verhoogd gebied boven de kustlijn tussen Jávea en Moraira — twee van de meest gewilde plaatsen aan de Costa Blanca Noord — en valt bestuurlijk onder de gemeente Benitachell.

De dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij geregeld. Het winkelcentrum CC Adelfas — met de Pepe La Salsupermarkt (lange openingstijden, open op zon en feestdagen, met een breed aanbod van NoordEuropese producten), een medisch centrum en apotheek, een sportcentrum met padel en tennisvelden en restaurants — ligt op 1 km per weg. De grote Mas y Massupermarkt is op 4 km per weg te bereiken, evenals het CC Lirioswinkelcentrum. De internationale school Lady Elizabeth ligt op 2,5 km per weg. Het strand Cala del Moraig is 1 km per weg. Cala Llebeig is 6,1 km. Het stadscentrum van Benitachell is 4,7 km per weg. De golfbaan van Jávea is 6,5 km, Moraira 10 km, de jachthaven 10,1 km, Jávea 12,7 km, het dichtstbijzijnde ziekenhuis 22,3 km en de luchthaven van Alicante 97,2 km.

Een auto is een praktische noodzaak in Cumbre del Sol: de urbanisatie is uitgestrekt en de bovenstaande afstanden zijn reëel. Parkeren is door de hele urbanisatie ruim voorhanden, ook tijdens de drukste zomerperiode.

Veelgestelde vragen van internationale kopers
Wat is er precies inbegrepen in de officiële bebouwde oppervlakte van 291 m², en wat is het gemeenschappelijke aandeel
De officiële bebouwde oppervlakte van 291 m² is de som van 133 m² woonoppervlak, 95 m² open terras en 63 m² overdekt terras. Dat totaal omvat reeds het evenredige aandeel van de woning in de gemeenschappelijke woonruimten van het complex — gangen, trappenhuis, installatieruimte en gemeenschappelijke recreatieve ruimte. Die gemeenschappelijke vierkante meters zijn geen privéruimte binnen de woning; zij zijn opgenomen in het getal van 291 m² en komen daar nooit bovenop. Een koper die deze penthouse vergelijkt met andere woningen op een portaal, dient de 291 m² te lezen als het volledige beeld dat in de eigendomsdocumentatie is vastgelegd.