Commercieel te koop in Centro Urbano, Dénia, Alicante

Te koop: gelijkvloerse ruimte van 103 m² bebouwd, met een privébinnenplaats en garage van 35,96 m², gelegen aan Avenida de Valencia, naast Calle Loreto en Plaza del Oeste. De ruimte bevindt zich aan een voetgangersstraat waar het hele jaar door voortdurend mensen langskomen, maar heeft als strategisch voordeel dat er toegang met een voertuig mogelijk is via de zijstraat.

Het pand moet volledig worden gerenoveerd en biedt een open binnenruimte met veel potentieel, zowel voor de vestiging van een bedrijf als voor de realisatie van een woning op straatniveau. Hoewel het grenst aan het historische centrum, ligt het pand buiten de zone met ernstige geluidsoverlast (ZAS). Hierdoor zijn de procedures voor bedrijfsactiviteiten eenvoudiger en gelden niet de strenge beperkingen van de oude binnenstad.

Toegang en logistiek:
Het pand heeft twee aparte ingangen: de hoofdingang voor voetgangers via een grote houten poort en toegang voor voertuigen via de garage in de zijstraat, die rechtstreeks aansluit op de privébinnenplaats. Dankzij deze indeling zijn laden en lossen en parkeren in het centrum volledig geregeld.

Nutsvoorzieningen en documenten:
Er is een watermeter en de elektriciteit is aangesloten. Ook is de aansluiting op het riool aangelegd; er hoeft alleen nog een inspectieput te worden geplaatst. Het voorontwerp voor de inrichting als gelijkvloerse woning is afgerond. Het project is in ontwikkeling. De eigenaar zal de werkzaamheden en de verdere projectprocedures voortzetten; de bijbehorende kosten worden doorberekend in de uiteindelijke verkoopprijs.

Een praktische, goed gelegen woning met de belangrijkste infrastructuur al op orde om de werkzaamheden uit te voeren. Dit pand is een blanco canvas boordevol potentieel.