Finca/Landhuis te koop in Sant Miquel de Campmajor, Gerona

Deze unieke middeleeuwse boerderij uit de 14e en 15e eeuw ligt op een van de best bewaarde en meest vredige plekjes van Pla de l'Estany, in de vallei van Sant Miquel de Campmajor, op slechts enkele minuten van Banyoles. Het pand onderscheidt zich door zijn rustige ligging, privacy en volledig vlakke terrein, omgeven door weilanden en weelderige vegetatie, met directe toegang via een privébrug over de rivier.

Het hoofdcomplex heeft de degelijkheid en het karakter van de traditionele Catalaanse landelijke architectuur behouden: muren van zichtbaar natuursteen, vloeren met hardhouten balken en gewelfde keramische plafonds. Het hoofdgebouw is structureel solide en verkeert in goede algemene staat, hoewel het interieur, de afwerking en de installaties gemoderniseerd moeten worden om te voldoen aan de huidige comforteisen of om het aan te passen aan een nieuw project op maat.

De buitenruimte voor recreatie – met een privézwembad en een sport-/tennisbaan van poreus beton – behoeft een complete renovatie om de functionaliteit te herstellen. Het is een ideale locatie voor het ontwerpen van een hoogwaardige, aangelegde recreatieruimte, geheel naar de smaak van de koper.

Een van de grootste troeven van het pand is de definitieve goedkeuring voor een specifiek actieproject (PAE) om een landelijk toeristisch bedrijf op te zetten in de vorm van een traditionele boerderij (masovería), met een toegestane capaciteit voor maximaal 20 gasten verdeeld over 8 ruime slaapkamers. Deze reeds verleende officiële vergunning versnelt de realisatie van een charmant hotel, holistisch retraitecentrum of locatie voor bedrijfsevenementen aanzienlijk. Het pand kan echter ook worden beschouwd als een magnifieke privéwoning, midden in de natuur.

Het landgoed biedt een totale oppervlakte van 4,5 hectare vruchtbaar en vlak land (akkerland, weilanden en inheems bos langs de rivier), perfect voor wie paarden wil houden, biologische gewassen wil verbouwen of gewoon wil genieten van een groot, beschermd natuurgebied.