Finca/Landhuis te koop in Sant Miquel de Campmajor, Gerona

Gelegen op een van de meest ongerepte en rustige plekjes van Pla de l'Estany, in de vallei van Sant Miquel de Campmajor, op slechts enkele minuten van Banyoles, bevindt zich deze unieke middeleeuwse boerderij (daterend uit de 14e en 15e eeuw). Het pand onderscheidt zich door zijn vredige ligging, privacy en volledig vlakke terrein, omgeven door weilanden en weelderige vegetatie, met directe toegang via een privébrug over de rivier.

Het hoofdcomplex heeft de degelijkheid en het karakter van de traditionele Catalaanse landelijke architectuur behouden: muren van zichtbaar natuursteen, vloeren met hardhouten balken en gewelfde keramische plafonds. Het hoofdgebouw is structureel solide en verkeert in goede algemene staat, hoewel het interieur, de afwerking en de installaties gemoderniseerd moeten worden om te voldoen aan de huidige comforteisen of om het aan te passen aan een nieuw project op maat.

Ook de buitenruimte voor recreatie – met een privézwembad en een sport-/tennisbaan van poreus beton – behoeft een complete renovatie om de functionaliteit en grandeur te herstellen. Dit biedt een blanco canvas voor het ontwerpen van een eersteklas tuin en recreatiegebied, geheel afgestemd op de smaak van de koper.

Een van de grootste troeven van het pand is de definitieve goedkeuring van een specifiek actieproject (PAE) voor de oprichting van een landelijk toeristisch bedrijf in de vorm van een traditionele boerderij (masovería), met een toegestane capaciteit voor maximaal 20 gasten verdeeld over 8 ruime slaapkamers. Deze officiële vergunning, die nu is verleend, versnelt aanzienlijk elk initiatief voor een charmant hotel, een holistisch retraitecentrum, een locatie voor bedrijfsevenementen of de ontwikkeling van een prachtige privéwoning midden in de natuur.

Het landgoed biedt een totale oppervlakte van 4,5 hectare vruchtbaar en vlak land (akkerland, weilanden en inheems bos langs de rivier), perfect voor wie paarden wil houden, biologische gewassen wil verbouwen of gewoon wil genieten van een groot, beschermd natuurgebied.