Appartement te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Gelegen in het prestigieuze Las Ramblas Golf Resort biedt dit uitstekend onderhouden appartement op de begane grond prachtig uitzicht op de golfbaan aan de linkerzijde, ruime en comfortabele woonruimte en ligt het op slechts een paar stappen van vier bijzondere zwembaden binnen een afgezonderde, omheinde gemeenschap. Dankzij de ideale combinatie van rust, gemak en het leven in een resort is het perfect als permanente woning, vakantiehuis of beleggingsobject.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 69.25m² en een royaal terras van 14.96m² met uitzicht op het clubhuis en, aan de linkerzijde, een van de schilderachtige fairways van de Las Ramblas Golf Course. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woon- en eetkamer. Grote terrasdeuren geven direct toegang tot het terras en creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waar u kunt ontspannen met een kopje koffie in de ochtend of een drankje in de namiddag. De woonkamer loopt over in een goed uitgeruste keuken met een ontbijtbar en een aparte bijkeuken, ideaal voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten.

Een hal leidt naar de slaapvertrekken. Links bevindt zich een grote gezinsbadkamer met bad/douche, terwijl de tweede tweepersoonsslaapkamer rechts ligt. Verderop in de gang vindt u de ruime hoofdslaapkamer en een eigen badkamer met een grote douchecabine. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten met volop bergruimte.

Kenmerken en verbeteringen
2 tweepersoonsslaapkamers
2 badkamers (waarvan 1 eigen badkamer)
Bebouwde oppervlakte: 69.25m²
Terras: 14.96m²
Uitzicht op de golfbaan
Dicht bij het clubhuis
Volledig gemeubileerd
Inclusief slaapbank
3 airconditioningunits (woonkamer en beide slaapkamers)
Centrale verwarming in de hele woning
Open haard in de woonkamer
Toegang tot 4 gemeenschappelijke zwembaden
Parkeren op straat
Extra parkeerterrein tegenover de woning

De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren diverse verbeteringen aangebracht, waaronder:
Keuken opnieuw betegeld
Nieuwe binnendeuren
Nieuw douchescherm in de eigen badkamer
Nieuwe kastdeuren
Nieuw keukenwerkblad
Nieuwe oven en kookplaat

Clubhuis van Las Ramblas Golf – direct aan de overkant
Een van de grootste troeven van de woning is de ligging vlak bij het clubhuis van Las Ramblas Golf, recht tegenover het appartement. De voorzieningen omvatten:
Stijlvolle zitruimte in het clubhuis
Restaurant met zitplaatsen binnen en terrassen met uitzicht op de golfbaan
Onlangs gerenoveerde en uitgebreide golfwinkel
Caddiemasterdiensten
Kleedkamers, douches en kluisjes
Golfopslag
Oplaadpunten voor elektrische voertuigen
Oefenbaan
Puttinggreen
Oefenfaciliteiten voor het korte spel

Als onderdeel van een doorlopend moderniseringsprogramma heeft de club onlangs plannen aangekondigd voor een nieuwe fitnessruimte van meer dan 150m².

Uitstekende locatie
Op 5 tot 15 minuten rijden vindt u enkele van de mooiste stranden aan de Costa Blanca, waaronder:
Campoamor Beach
Cabo Roig Beach
La Zenia Beach

De omgeving telt meerdere Blauwe Vlag-stranden, die bekendstaan om hun netheid en voorzieningen. Ook ligt Zenia Boulevard vlakbij, een van de grootste winkelcentra van de Valenciaanse Gemeenschap, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en entertainment. Golfliefhebbers zullen de ruime keuze aan extra kampioenschapsgolfbanen op korte afstand zeker waarderen.

Luchthavenverbindingen
Murcia International Airport – ongeveer 45 minuten rijden
Alicante-Elche Miguel Hernández Airport – ongeveer 60 minuten rijden

Waarom kiezen voor Las Ramblas?
Voor veel huiseigenaren biedt Las Ramblas de perfecte mediterrane levensstijl. Het resort combineert golf op kampioenschapsniveau, uitstekende restaurants, bars, winkelcentra, supermarkten en prachtige Blauwe Vlag-stranden, allemaal binnen handbereik. Omgeven door mediterrane dennenbossen en natuurlijke ravijnen biedt Las Ramblas privacy, rust en een unieke natuurlijke omgeving die zelden zo dicht bij de kust te vinden is.

Lopende kosten
SUMA (onroerendgoedbelasting): €210 per jaar
Gemeenschapskosten: €1,500 per jaar

Deze uitstekende golfwoning biedt een unieke kans om optimaal te genieten van de levensstijl aan de Costa Blanca, in een van de meest gewilde golfgemeenschappen in de omgeving.