Villa te koop in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Welkom in Ciudad Quesada, een uitzonderlijke, volledig vrijstaande luxevilla met een uitstekende combinatie van ruimte, bouwkwaliteit, privacy, technische uitmuntendheid en investeringsflexibiliteit.

Oorspronkelijk gebouwd volgens uitzonderlijk hoge Zwitserse bouwnormen en de afgelopen 20 jaar zorgvuldig onderhouden door dezelfde eigenaars, is deze indrukwekkende woning ontworpen voor comfortabel wonen het hele jaar door. Daarnaast biedt de villa uitzonderlijk veel potentieel als meergeneratiewoning, woning met zelfstandige huurinkomsten of rendabele vakantie-investering.

Een onafhankelijk architectenrapport bevestigt de volledig legale en geregistreerde status van de woning. Alle bestaande constructies zijn met GPS in kaart gebracht, vergund en opgenomen in de officiële eigendomsdocumentatie.

Met accommodatie voor 14–16 gasten, waaronder 14 vaste slaapplaatsen, biedt de villa een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en veelzijdigheid.

De woning bestaat uit een ruime hoofdwoning en een volledig legaal, zelfstandig gastenappartement, waardoor verschillende aantrekkelijke mogelijkheden ontstaan:

Bewoon de hoofdvilla en verhuur het zelfstandige appartement om bij te dragen aan de hypotheeklasten en exploitatiekosten.

Creëer de perfecte meergeneratiewoning, waarin meerdere generaties van de woning kunnen genieten met behoud van privacy en zelfstandigheid.

Verhuur de volledige woning als hoogwaardige vakantiewoning voor grotere groepen en gezinnen.

De villa wordt volledig gemeubileerd en volledig instapklaar aangeboden, zodat de nieuwe eigenaar er direct kan intrekken of de woning met minimale extra investering als vakantiewoning kan gaan exploiteren.

De woning beschikt over circa 285,40 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over de hoofdwoning en de zelfstandige gastenaccommodatie.

Zowel de hoofdvilla als het gastenappartement bieden gelijkvloers wonen op de begane grond, waardoor de woning bijzonder praktisch en toegankelijk is voor gezinnen van alle leeftijden.

De hoofdwoning beschikt bovendien over een extra bovenverdieping van circa 40 m², bereikbaar via een trap vanuit een van de kamers. Deze veelzijdige ruimte omvat:

Een volledig geïsoleerde, ingerichte multifunctionele kamer, ideaal als speelkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Verschillende ruime bergruimtes en ingebouwde opbergmogelijkheden.

Rechtstreekse toegang tot een privézonneterras.

Een buitendouche, perfect om af te koelen na het genieten van de zon.

Het zelfstandige gastenappartement beschikt over een eigen indrukwekkend dakterras van circa 65 m², met panoramisch uitzicht over de omgeving, waaronder het zoutmeer en in de richting van Torrevieja.

De villa ligt op een royaal privéperceel van 770 m² en is zorgvuldig ontworpen om de hele dag optimaal van het buitenleven te kunnen genieten.

Meerdere terrassen en zitgedeeltes bieden zowel zon als schaduw, zodat bewoners en gasten op verschillende momenten van de dag comfortabel buiten kunnen verblijven.

Drie elegante pergola’s, ideaal om buiten te eten, te ontspannen en gasten te ontvangen.

Twee afzonderlijke barbecuegedeeltes, waaronder een gasbarbecue voor comfortabel buiten koken en een traditionele, ingebouwde gemetselde barbecuehaard voor hout of houtskool.

Een prachtig privézwembad van 32 m², dat het perfecte middelpunt vormt voor het buitenleven en gezellige zomeravonden.

Talrijke zit- en ontspanningsgedeeltes in de buitenlucht.

Of u nu geniet van een rustige ochtendkoffie, een lange familielunch onder de pergola of een avond rond de barbecue: de buitenruimtes zijn ontworpen met ontspannen mediterraan wonen in gedachten.

Een van de meest opmerkelijke kenmerken van de woning is de onderliggende bouwkwaliteit.

De hoofdvilla werd gebouwd door een Zwitsers bouwbedrijf en is voorzien van uitgebreide isolatie in het dak, de muren en de vloeren. De woning is bovendien verhoogd boven een geventileerde kruipruimte, wat bijdraagt aan een droog, gezond en comfortabel binnenklimaat.

Het zelfstandige gastenappartement, dat circa 15 jaar geleden werd gebouwd, werd gerealiseerd volgens strenge Noordse/Scandinavische bouwprincipes, waaronder een geïsoleerde en vochtwerend afgedichte funderingsplaat van beton.

Het resultaat is een woning die met bijzondere aandacht voor isolatie, vochtbescherming, duurzaamheid en wooncomfort is ontworpen.

De woning beschikt tevens over een gloednieuwe zonneboilerinstallatie, voltooid in 2026. Het systeem omvat een Aqua Flex 200 MRV-spiraalboiler die is aangesloten op vijf thermische zonnecollectoren op het dak. Deze leveren door zonne-energie verwarmd huishoudelijk warm water en zijn geïntegreerd met het hydraulische vloerverwarmingssysteem van de woning.

De vloerverwarming werkt op circa 40 °C, waardoor het thermische zonne-energiesysteem kan bijdragen aan de verwarming in de winter en de afhankelijkheid van conventionele energiebronnen aanzienlijk kan verminderen wanneer de omstandigheden voor zonne-energie dit toelaten.

Dit wordt aangevuld met:

Hydraulische vloerverwarming in de gehele hoofdvilla.

Individuele temperatuurregeling per kamerzone.

Moderne airconditioningunits met invertertechnologie voor verwarming en koeling in slaapkamers en leefruimtes.

Open haarden in zowel de belangrijkste woonkamer als de eetkamer.

Hoogrendementsramen met dubbele beglazing en isolerende eigenschappen, die zorgen voor betere thermische prestaties en geluidsisolatie.

De hoofdwoning beschikt overal over hoogwaardige koperen leidingen, waaronder een koperen hoofdwaterleiding die rechtstreeks is aangesloten op het straatnetwerk.

Bij de bouw van het zelfstandige gastenappartement werd eveneens een nieuwe zelfstandige aansluiting voor riolering en afvoer rechtstreeks op het hoofdstraatnetwerk geïnstalleerd.

Deze details weerspiegelen de aanzienlijke investering die de huidige eigenaars gedurende meer dan twee decennia hebben gedaan om de woning op hoog niveau te onderhouden en te verbeteren.

Ondanks de rustige residentiële ligging bevindt de villa zich op korte afstand van de voorzieningen van Ciudad Quesada.

Op circa 130 meter ligt de volgende straat, waar verschillende restaurants en bars te vinden zijn.

Op circa 400 meter ligt Doña Pepa, met apotheken, een medisch centrum, restaurants en aanvullende voorzieningen.

Op circa 900 meter ligt het centrum van Ciudad Quesada, met winkels, restaurants, ontspanningsmogelijkheden en dagelijkse voorzieningen.

De locatie biedt een uitstekende balans tussen residentiële rust en gemakkelijke toegang tot alles wat nodig is voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.

Het betreft een omvangrijke, volledig uitgeruste en uitzonderlijk veelzijdige woning, die kan functioneren als luxueuze gezinswoning, meergeneratiewoning, woning met zelfstandige verhuuraccommodatie of investering in een vakantiewoning met hoge capaciteit.

Een echte instapklare woning met de ruimte, kwaliteit en flexibiliteit om zich aan te passen aan de levensstijl of investeringsstrategie van de volgende eigenaar.

IBI: 427,98€