Huis te koop in Tamaraceite, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Je vindt niet vaak een huis dat zowel geschikt is om zelf te bewonen als om in te investeren. Deze vrijstaande woning in Tamaraceite beschikt over een commerciële ruimte die momenteel verhuurd is. Het huurcontract loopt nog en levert vanaf de aankoop meteen inkomsten op, waarmee een groot deel van de hypotheeklasten kan worden gedekt. Je koopt een woning én een huurinkomst die al loopt.

Waarom dit een goede investering is
Huurinkomsten vanaf dag één. De commerciële ruimte is verhuurd en brengt inkomsten op; je hoeft dus geen huurder te zoeken of de ruimte eerst in te richten.
Dubbele bestemming. Je kunt in de woning wonen terwijl de commerciële ruimte de hypotheeklasten verlicht, of het geheel laten renderen als je op zoek bent naar een zuiver beleggingsobject.
Privégarage. Een schaars aanbod in Tamaraceite dat de waarde van het pand verhoogt en toekomstige verhuur vergemakkelijkt.
Belopenbaar dakterras. Een privéoppervlak zonder tussenkomst van een vereniging van mede-eigenaars, met mogelijkheden om een zithoek in te richten of in de toekomst uit te breiden.
Kelder. Geschikt als opslagruimte, werkplaats of voor andere doeleinden.
417 m² bebouwd op een eigen perceel. Een volume dat in deze prijsklasse moeilijk te vinden is in de omgeving.

Indeling
De woning is verdeeld over drie verdiepingen. Op de tweede verdieping vind je de volledig uitgeruste keuken, de hoofdslaapkamer, een ruime badkamer, de eetkamer en de woonkamer met toegang tot het balkon, naast een tweede slaapkamer en een provisiekamer. De derde verdieping biedt een belopenbaar dakterras, nog een slaapkamer, een extra kamer en een wasruimte. De kelder en privégarage maken het pand compleet.

Ligging
Centraal gelegen in Tamaraceite, met directe toegang tot de snelweg en een snelle verbinding met de rest van het eiland. Winkelcentrum Los Alisios en het busstation liggen op enkele minuten afstand. Ook supermarkten, restaurants, winkels, apotheken, scholen, kinderdagverblijven en tankstations bevinden zich in de buurt. Juist deze centrale ligging zorgt voor de vraag naar huurwoningen in de omgeving, zowel voor bewoning als voor commerciële doeleinden.

Technische gegevens
417 m² bebouwd · 403 m² bruikbaar · perceel van 140 m² · 4 slaapkamers · 2 badkamers · inbouwkasten · garageplaats · kelder · belopenbaar dakterras · verhuurde commerciële ruimte · bestaande bouw in goede staat · energielabel G (145,00 kWh/m² jaar) · emissies G (45,00 kgCO2/m² jaar).