Appartement te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Volledig smaakvol gerenoveerd appartement met optionele parkeerplaats en berging. Hedendaagse elegantie aan de jachthaven met zeezicht! Dit prachtige duplexappartement van circa 132 m² bebouwde oppervlakte ligt in een zeer gewilde wijk van Empuriabrava, dicht bij het strand en de winkels, en is met verfijnde smaak volledig gerenoveerd. Dankzij de ideale oriëntatie op het zuidwesten geniet u tot zonsondergang van optimale lichtinval. Met de waardevolle, geldige toeristenvergunning (HUTG) is dit een unieke kans die uitzonderlijk comfort combineert met een hoog verhuurrendement.

Een slimme en verfijnde indeling over 2 niveaus. Een geoptimaliseerde indeling die het woon- en slaapgedeelte perfect van elkaar scheidt:

Hoofdverdieping (woongedeelte): Een verzorgde, ruime hal. Een grote, lichte woon-eetkamer met toegang tot buiten. Een moderne, volledig uitgeruste en zeer gezellige open keuken. 1 apart toilet met wastafel voor gasten.

Het overdekte terras: Een prachtig overdekt terras met panoramisch uitzicht over het kanaal en een mooi zicht op zee.

Benedenverdieping (slaapgedeelte): 1 uitzonderlijke, grote master suite met een eigen badkamer met douche en toilet, en een privé-overdekt terras met hetzelfde spectaculaire uitzicht op de jachthaven en de zee. 2 ruime tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten, waarvan één met een eigen balkon. 1 tweede moderne badkamer met douche en toilet.

Toeristenvergunning, optionele parkeerplaats en berging, en toplocatie. Verhuurrendement: Wordt verkocht met de geldige officiële toeristenvergunning (HUTG). Een instapklare investering met een hoog rendement aan een van de meest gewilde kanalen. Optionele parkeerplaats en berging: Mogelijkheid om aanvullend een privéparkeerplaats en een privéberging in de kelder aan te kopen; een exclusief gemak in de jachthavenwijk. De locatie: Bevoorrechte ligging, ideaal voor een levensstijl waarbij alles te voet bereikbaar is (het strand en alle winkels op zeer korte afstand).

Energieprestatiecertificaat. Verbruik: E 172 kWh/m² per jaar. Emissies: E 31 kg CO2/m² per jaar.