Villa te koop in Roses, Gerona

Gerenoveerde villa, verdeeld in 2 appartementen met 3 slaapkamers en zeezicht, in een zeer gewilde omgeving. Panoramisch zeezicht gecombineerd met het grote potentieel van de toeristische verhuurvergunning! Deze prachtige gerenoveerde villa ligt in een exclusieve en zeer gewilde wijk van Roses, op slechts 500 meter van het strand en de winkels. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 168 m² op een perceel van 386 m² en biedt een ideale indeling. De villa is verdeeld in 2 zelfstandige appartementen met 3 slaapkamers en beschikt al over de waardevolle toeristische verhuurvergunning (HUTG), waardoor ze een uitstekende investering voor vakantieverhuur vormt.

Een slimme indeling met 2 zelfstandige appartementen met 3 slaapkamers. Een doordachte indeling die op elke verdieping comfort, privacy en prachtig zeezicht biedt:

Hoofdverdieping (eerste appartement met 3 slaapkamers en zeezicht): Een ruime en praktische hal. Een zeer gezellige woon-eetkamer, badend in natuurlijk licht. Een moderne, volledig uitgeruste open keuken. 2 mooie, zeer comfortabele slaapkamers. 1 moderne badkamer met douche + 1 apart toilet.

Het overdekte terras: Een prachtig overdekt terras met uitzonderlijk panoramisch zeezicht.

Benedenverdieping (tweede appartement met 3 slaapkamers en zeezicht): Een aparte entreehal. Een zeer lichte woon-eetkamer met toegang tot buiten. Een aparte, volledig uitgeruste keuken. 2 ruime slaapkamers. 1 badkamer met douche + 1 apart toilet.

Het terras met pergola: Een aangenaam terras met pergola, ideaal om buiten te eten en te genieten van het zeezicht.

Uitstekende voorzieningen, jacuzzi en bijgebouwen. Ontspanningsruimte: Een mooi terras met een privéjacuzzi en zeezicht, ideaal om te ontspannen onder de mediterrane hemel. Parkeren: 1 afgesloten garage van circa 19 m², een privéparkeerplaats op de afgesloten binnenplaats en de mogelijkheid om privé buiten te parkeren. Opbergruimte: Een grote privéberging/wijnkelder, perfect voor het stallen van fietsen, watersportmateriaal of persoonlijke bezittingen. Rendementspotentieel: Geldige officiële toeristische verhuurvergunning (HUTG), met een uitstekend rendement op vakantieverhuur van één of beide appartementen. De ligging: Het zandstrand en alle winkels liggen op slechts 500 meter en zijn te voet bereikbaar.