Flat te koop in Marbella, Málaga

Uitzonderlijk duplex-penthouse met privé-infinitypool en panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee

Dit uitzonderlijke duplex-penthouse ligt op de bovenste verdiepingen van een afgesloten wooncomplex en biedt een unieke combinatie van royale afmetingen, panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en een buitengewoon transformatiepotentieel. De woning bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke duplexappartementen die zijn samengevoegd en biedt momenteel een indrukwekkende bebouwde oppervlakte van 363,92 m2, aangevuld met 185,65 m2 aan terrassen. Zo ontstaat een uitzonderlijk ruime residentie met tal van mogelijkheden voor modernisering en personalisering.

De woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie een verfijnde, op maat ontworpen woning wil creëren en tegelijkertijd de waarde ervan wil verhogen door middel van een renovatie. De huidige prijs weerspiegelt de staat van onderhoud van de woning en biedt een aantrekkelijke kans om deze te moderniseren en aan te passen aan de hedendaagse normen en de persoonlijke smaak van de toekomstige eigenaar. De bestaande indeling vormt een uitstekende basis, terwijl verschillende ruimtes anders kunnen worden ingedeeld om een verfijndere en functionelere woning te creëren.

De hoofdverdieping wordt gekenmerkt door een spectaculaire woonkamer met dubbele hoogte, gevuld met natuurlijk licht en met directe toegang tot een ruim terras. Grote schuifpuien verbinden het interieur met de buitenruimtes en zorgen voor een vloeiende overgang tussen de woonkamer, eetkamer en terrassen. De halfopen keuken heeft een royaal centraal kookeiland, een geïntegreerde ontbijtbar en een eethoek. Daarnaast is er een aparte buitentoegang voor de bediening die rechtstreeks naar de keuken leidt.

Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer met en-suitebadkamer, een wasruimte en ruime buitenruimtes die zijn ontworpen om te genieten van een ontspannen mediterrane levensstijl. De wasruimte zou eventueel anders kunnen worden ingedeeld om een gastentoilet toe te voegen, waardoor deze verdieping nog functioneler wordt.

De bovenverdieping is bestemd voor het meest private gedeelte van de woning. De hoofdslaapkamer biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht op zee en is momenteel via een ruimte met een douche en een Turks bad verbonden met een tweede slaapkamer. Bij een toekomstige renovatie kan de indeling worden aangepast zodat beide slaapkamers een eigen en-suitebadkamer krijgen en zo een elegantere, eigentijdse slaapruimte ontstaat.

Een van de meest bijzondere kenmerken van de woning is het privézonneterras op het dak met infinitypool, omgeven door ruime terrassen en met een spectaculair panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen. Het zonneterras beschikt ook over een barbecue-/keukengedeelte, zonneschermen en een praktische ruimte met douche en toilet, waardoor deze verdieping een uitzonderlijke buitenruimte voor entertainment vormt. Met het juiste ontwerp kan dit de blikvanger van de woning worden, ideaal voor privébijeenkomsten, zomers genieten en optimaal gebruik van deze bevoorrechte omgeving.

De woning biedt ook de mogelijkheid om een privélift te installeren die alle verdiepingen verbindt, onder voorbehoud van de vereiste technische en stedenbouwkundige goedkeuringen. Zo kan een bijzonder comfortabele indeling worden gecreëerd, met privétoegang met sleutel vanuit het wooncomplex, rechtstreeks naar de belangrijkste leefruimte, de hoofdslaapkamer en het zonneterras. De bestaande tweede toegang kan dan als afzonderlijke dienstingang behouden blijven, waardoor privé- en diensttoegang praktisch van elkaar worden gescheiden.

Ondanks de nabijheid van de snelweg zijn de oriëntatie en constructie van de woning erop gericht het uitzicht voorrang te geven en de impact van het verkeersgeluid van buitenaf te beperken. Dubbele beglazing en hoogwaardige raamsystemen zorgen voor extra geluidsisolatie, terwijl de belangrijkste vertrekken van de woning op het panoramische uitzicht op de Middellandse Zee zijn gericht en niet op de weg.

De woning ligt in een afgesloten, beveiligd wooncomplex met camerabewaking en biedt bovendien toegang tot fraai onderhouden gemeenschappelijke tuinen en twee gemeenschappelijke zwembaden, met extra ruimte om te ontspannen en van uw vrije tijd te genieten.

Vanaf vrijwel alle verdiepingen van de woning is er een weids panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. De combinatie van hoogte, oriëntatie en grote glaspartijen zorgt voor een bijzonder lichte en open sfeer.

Bij de woning hoort een afgesloten privéparkeerplaats in de garage met ruimte voor twee voertuigen, wat deze ruime residentie extra waarde en comfort biedt.

Ook de ligging is uitzonderlijk. De woning ligt op slechts twee minuten van het centrum van Marbella en biedt directe toegang tot de restaurants, boetieks, stranden en voorzieningen van de stad. De prestigieuze Gouden Mijl van Marbella en Puerto Banús liggen op ongeveer vijf minuten rijden. Deze bevoorrechte locatie combineert de privacy van een beveiligde woonomgeving met snelle en gemakkelijke toegang tot het beste van de levensstijl in Marbella.

Met zijn indrukwekkende afmetingen, woonkamer met dubbele hoogte, ruime terrassen, privé-infinitypool, beveiligde wooncomplex en panoramische uitzicht op de Middellandse Zee biedt deze woning een buitengewoon potentieel om uit te groeien tot een werkelijk unieke luxe residentie. De huidige afmetingen en indeling vormen een uitstekend canvas voor een complete renovatie, met als doel een uitzonderlijke privéwoning te creëren of een verfijnd project voor waardevermeerdering te realiseren.