Bouwgrond te koop in Llíria, Valencia

Prachtig perceel van circa 803 m² te koop in de woonwijk El Pinar, Casinos.
Een bijzonder perceel om drie redenen die zelden samen voorkomen: weids panoramisch uitzicht over de sinaasappelboomgaarden en de bergen,
grote volwassen pijnbomen op het perceel zelf en een groot deel van de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw is al uitgevoerd.
Het perceel ligt op de berghelling, op een verhoogde plek met een spectaculair, weids uitzicht over het Valenciaanse landschap.
Vóór het perceel zullen geen toekomstige bouwwerken verrijzen die dit uitzicht kunnen belemmeren. Het panorama over de sinaasappelboomgaarden en
de bergen blijft dus behouden.
Een andere grote troef zijn de volwassen mediterrane pijnbomen die al op het perceel groeien. Ze bieden natuurlijke schaduw en privacy en zorgen vanaf dag één voor een volgroeide omgeving. Deze bomen hebben vele jaren nodig gehad om deze omvang te bereiken en maken het mogelijk de toekomstige woning in te passen in een bestaand natuurlandschap.

Bovendien is een zeer belangrijk deel van de voorbereidende werkzaamheden die nodig zijn vóór de bouw al uitgevoerd:
Topografische opmeting uitgevoerd.
Geotechnisch onderzoek uitgevoerd.
Terrein voorbereid en geëgaliseerd.
Zone voor de toekomstige woning al voorbereid.
De natuurlijke helling van het terrein is al bewerkt en geëgaliseerd op de plek waar de woning komt. Zo hoeft de toekomstige eigenaar niet van nul af aan te beginnen met een belangrijk deel van de voorbereidende werkzaamheden aan het terrein.
Dit levert een aanzienlijke besparing op tijd en voorbereidende werkzaamheden op voordat de definitieve uitwerking van de woning begint.
Voorlopig ontwerp en bouwvergunning
Voor dit perceel is bovendien al een voorlopig ontwerp opgesteld en is de documentatie voor de bouwvergunning al ingediend.
De aanvraag is momenteel in behandeling.
De geadverteerde prijs van € 69.000 betreft het perceel.
Het voorlopige ontwerp is niet automatisch bij de prijs inbegrepen.
Als het bestaande ontwerp aansluit bij de wensen van de koper, kan het afzonderlijk worden aangekocht tegen de werkelijke kosten en als basis dienen voor de verdere uitwerking van het uitvoeringsontwerp.
In deze volgende fase kunnen eventuele aanpassingen van het ontwerp worden besproken met de architect, zodat het aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar en binnen de geldende technische en stedenbouwkundige voorschriften blijft.
Een bijzonder interessante kans voor wie op zoek is naar meer dan een leeg perceel: een terrein met een uitzonderlijk uitzicht, grote volwassen bomen en een zeer belangrijk deel van de voorbereidende werkzaamheden dat al is uitgevoerd.
Prijs: € 65.000
Woonwijk El Pinar – Casinos, Valencia
Documentatie beschikbaar.
Bezichtiging van het perceel mogelijk.