Commercieel te koop in San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Investeringsmogelijkheid in een van de commerciële zones met het meeste verkeer tussen Santa Cruz en La Laguna, gelegen aan de Carretera General del Rosario, vlak bij de tramroute en omringd door commerciële en residentiële activiteiten.

Dit ruime pand op de begane grond heeft een oppervlakte van 154 m2 volgens het kadaster en 162 m2 volgens technische meting, en biedt een flexibele indeling en tal van mogelijkheden voor commerciële exploitatie.

Het pand maakt deel uit van een gebouw met slechts twee bedrijfsruimten en onderscheidt zich door zijn geschiedenis en bekendheid op Tenerife. Het stond er decennialang bekend als de emblematische "Sala de Fiesta Nivaria", een plek met een eigen identiteit in de omgeving.

Het pand is momenteel verhuurd. De huurders hebben aangegeven te willen blijven, waardoor het vanaf de eerste dag rendement oplevert.

Investeringsgegevens
Verkoopprijs: 180.000 €
Huidige maandelijkse huur: 920 €
Geschat bruto rendement: 6,13%

Naast het directe rendement biedt het pand mogelijkheden voor waardestijging en optimalisering van de inkomsten dankzij de indeling aan de buitenzijde. Door de grootte en positionering van de deuren en ramen kan worden onderzocht of de ruimte in twee commerciële units kan worden opgesplitst. Dit biedt een interessant alternatief om de huurinkomsten in de toekomst te diversifiëren.

Indeling:
Ruime hoofdzaal
Twee extra afzonderlijke ruimtes
Overdekte patio met lichtinval, geïntegreerd in een van de zalen
Twee toiletten
Berging

Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en valt op door de overvloedige natuurlijke lichtinval, dankzij de vele ramen aan de buitenzijde en twee afzonderlijke ingangen.

Voorzieningen:
Aangepaste toegang voor personen met beperkte mobiliteit (PMR)
Aluminium traliewerk voor ramen en deuren
Uitstekende commerciële zichtbaarheid
Strategische ligging aan een doorgaande route met uitstekende stedelijke verbindingen

Dankzij de ruimte, ligging en indeling is dit pand ideaal voor zowel particuliere vastgoedbeleggers als bedrijven die nieuwe commerciële projecten, publieksgerichte kantoren, opleidingscentra, klinieken, dienstverlenende ruimtes of goed zichtbare commerciële activiteiten willen ontwikkelen.

Een pand met geschiedenis, commerciële uitstraling en rendement, gelegen aan een van de drukste stedelijke verbindingen van het metropolitane gebied van Tenerife.