Finca/Landhuis te koop in Montefrío, Granada

Een werkende biologische pistacheboerderij van 5,6 hectare, met een vervallen cortijo die gerenoveerd kan worden, op een uitzonderlijk mooie en afgelegen locatie met panoramisch uitzicht.

Kadastrale referenties:

18137A023000820000ZK
18137A023000810000ZO
18137A023000790000ZK

1200 pistachebomen van 10 jaar oud
Put van 90 meter diep (grondwater op 45 meter)
Waterpomp op zonne-energie die water naar 2 watertanks van 20.000 liter pompt
Volledig irrigatiesysteem
Rassen Kerman (vrouwelijk) en Peter (mannelijk)
Onderlinge afstand van ongeveer 7 bij 6,7 meter
Karakteristieke vervallen cortijo met een grondoppervlak van 120 m², te renoveren tot een mogelijke boerderijwoning van 240 m², met een aparte garage en adembenemend uitzicht.

In 2013 kocht de huidige eigenaar een perceel grond met de bedoeling er een pistacheboerderij aan te leggen. Op deze idyllische locatie vormen de nette, onberispelijk onderhouden rijen pistachebomen een fascinerend en lucratief alternatief voor de alomtegenwoordige olijfboomgaarden in de omgeving. Dit project is er een geweest dat geloof en toewijding vereiste, en de boerderij wordt nu verkocht op een van de belangrijkste momenten in haar ontwikkeling.

De 1200 bomen bereiken nu de volwassenheid waarop ze commercieel rendabel worden; de oogsten en inkomsten zullen vanaf nu jaar na jaar toenemen. Wanneer de bomen volledig volgroeid zijn, kan de opbrengst gemiddeld 10 tot 15 kg per boom bedragen. De verwachte inkomsten kunnen minimaal €45,000 bedragen, met een bedrijfswinst van €33,000. Deze cijfers zijn gebaseerd op gemiddelde oogstopbrengsten op volledig geïrrigeerde grond, met de optimale verhouding van 10% mannelijke en 90% vrouwelijke bomen.

Midden op het land staat een zeer karakteristieke, vervallen cortijo van verweerde steen met een grondoppervlak van 120 m². Deze kan worden herbouwd tot een boerderijwoning van 240 m², met een schitterend panoramisch uitzicht. Aan de zijkant staat ook een aparte garage. De boerderij ligt op 900 meter boven zeeniveau, op een van de hoogste toppen in de omgeving, en het uitzicht is werkelijk adembenemend.

Bij de irrigatie van het land is zorgvuldig te werk gegaan. Er is een legale put van 90 meter diep (het grondwater bevindt zich op 45 meter) met een pomp op zonne-energie die water naar twee watertanks van 20.000 liter pompt. Deze tanks voorzien op hun beurt de irrigatieleidingen in alle hoeken van de boerderij van water.

Toegang

De boerderij ligt tussen Ventorros de San José en Montefrio. Vanaf de dichtstbijzijnde geasfalteerde weg loopt een onverharde landweg van 5 km naar de boerderij. Een voertuig met vierwielaandrijving is beslist noodzakelijk; de verkoper neemt bovendien een Nissan Patrol in de verkoop op.

De huidige eigenaar krijgt hulp bij het onderhoud van de bomen. Deze samenwerking kan voor een nieuwe eigenaar worden voortgezet. De jaarlijkse onderhoudskosten bedragen ongeveer €5 - €8,000.

Dit is een uitgelezen kans om een fascinerende en bijzondere boerderij te verwerven die net volgroeid raakt en op de lange termijn een reëel inkomstenpotentieel biedt. De mogelijkheid om op deze uitzonderlijke locatie een prachtige boerderijwoning te herbouwen is een extra bonus.