Villa te koop in Caldes de Malavella, Gerona

Moderne nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers, privézwembad en garage, gelegen in de rustige woonwijk Can Solà Gros II, op slechts 2 km van het centrum. Een uitstekende combinatie van comfort, energiezuinigheid en een rustige ligging, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke bestemmingen.

De villa ligt op iets meer dan 10 minuten rijden van het PGA Catalunya Golf Resort en op ongeveer 15 minuten van de luchthaven van Girona. Hierdoor is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor golfliefhebbers, mensen die op zoek zijn naar een tweede woning en iedereen die comfortabel wil wonen in Catalonië.

De villa heeft een totale bebouwde oppervlakte van circa 160 m², verdeeld over twee verdiepingen:

Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met grote schuifpuien die rechtstreeks toegang geven tot de tuin en het privézwembad. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer en een garage met plaats voor één auto en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en motoren.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en directe toegang tot een privéterras. De kamer is tevens voorzien van ruime ingebouwde kasten. De andere twee slaapkamers delen een tweede badkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische wasruimte.

De villa beschikt over een vlakke, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, waardoor u volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Het privézwembad van 7 x 3 meter vormt het centrale element van de buitenruimte en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten.

Naast de garage beschikt de woning over een privéparkeerplaats op het perceel voor één auto.

Energielabel: A

Deze volledig nieuwe villa combineert de voordelen van moderne nieuwbouw met een rustige woonomgeving en een ideale ligging nabij het PGA Catalunya Golf Resort en de luchthaven van Girona.

Dankzij de praktische indeling, het privézwembad, de buitenruimte en de moderne voorzieningen is de woning zowel geschikt als permanente woning als tweede verblijf.

Een moderne en energiezuinige villa waarvan u vanaf de eerste dag kunt genieten.

Staat van de woning: Nieuwbouw
Woonoppervlakte: 146 m²
Bebouwde oppervlakte: 160 m²
Bouwjaar: 2026

Energieprestatiecertificaat (EPC):
Energieverbruik: A, 31 kWh/m²
CO₂-uitstoot: A, 5 kg CO₂/m²
Registratienummer EPC: MW9KYRQH6

Makelaarskosten: de makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.