Villa te koop in Marbella, Málaga

Nieuwgebouwde villa in Nagüeles met privézwembad, lift en dakterras met zeezicht

Eigentijdse villa, voltooid in 2026, gelegen op een perceel van 1.038 m² in Nagüeles, Marbella. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden en beschikt over een ingerichte keuken, zodat de nieuwe eigenaars haar naar eigen smaak kunnen inrichten. Er zijn een privétuin en -zwembad, ruime terrassen, recreatieruimtes en een garage met directe toegang tot de woning.

Nagüeles is een gevestigde, groene woonwijk vlak bij de Gouden Mijl. Dankzij de ligging kunt u genieten van een rustige omgeving met privéscholen voor internationaal onderwijs, parken, stranden en winkelcentra in de nabijheid, en bovendien van goede verbindingen met het centrum van Marbella en Puerto Banús.

De architectuur combineert eigentijdse lijnen met gevelbekleding van natuurtravertin, grootformaat porseleinen vloeren, grote ramen en glazen balustrades. Geïntegreerde verlichting en houten details geven de ruimtes een warme uitstraling.

De begane grond beschikt over een woonkamer, eetkamer en open keuken met eiland, samen goed voor 64,26 m² volgens de bouwtekening. De keuken is uitgerust en heeft een aparte voorraadkast van 4,35 m². De grote ramen verbinden de leefruimte met een ruime hoofdveranda van 70,38 m², tegenover de tuin en het zwembad, met ruimte voor een eethoek buiten en verschillende zitgedeeltes.

Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer van 15,62 m², met een kleedkamer van 5,06 m², een en-suitebadkamer met douche en toegang tot de zijveranda. Een hal, een gastentoilet en een interne verbinding via de trap en lift maken de indeling compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met en-suitebadkamer en toegang tot terrassen. De hoofdsuite heeft een aparte kleedkamer en een badkamer met dubbele wastafel, douche en bad. Volgens het ontwerp van deze verdieping zijn de terrassen samen 64,51 m² groot en bieden ze verschillende buitenruimtes.

Het dakterras, bereikbaar via de trap, biedt zeezicht en ruimte voor de aanleg van een zonneterras en een zitgedeelte.

De kelder beschikt over een extra ruimte die als vijfde slaapkamer wordt gebruikt, maar op de bouwtekening staat vermeld als berging van 15,35 m², naast een badkamer met douche en een apart toilet. In totaal beschikt de woning over vijf complete badkamers en twee toiletten.

Deze verdieping omvat ruimtes die bestemd zijn voor een bioscoop en een fitnessruimte, samen 51,22 m² groot, en die kunnen worden ingericht als recreatieruimtes of speelkamer. Verder zijn er een aparte wasruimte van 12,46 m², een wijnkelder, een berging en een technische ruimte. De wasruimte wordt zonder wasmachine en droger opgeleverd.

De privé- en overdekte garage is 67,42 m² groot, biedt afhankelijk van de afmetingen plaats aan meerdere voertuigen en heeft directe toegang tot de woning. Op het perceel is bovendien extra parkeergelegenheid buiten.

De privétuin beschikt over gazon, decoratieve plantenbakken en een zwembad tegenover de hoofdveranda. Het ontwerp voorziet in een zwembad van 35 m². Dankzij de veranda’s en terrassen kunt u op elk moment van de dag genieten van verschillende buitenruimtes.

De woning is voorzien van airconditioning via luchtkanalen met koeling en verwarming, elektrische vloerverwarming in de badkamers, dubbele beglazing, elektrische rolluiken in de slaapkamers, een alarmsysteem, video-intercom en een voordeur met veiligheidssloten. De lift verbindt de kelder, de begane grond en de eerste verdieping; het dakterras is bereikbaar via de trap.

Een ongemeubileerde villa met ingerichte keuken en een indeling die gezinsruimtes, gastenkamers en recreatiemogelijkheden combineert, in een woonomgeving dicht bij de voorzieningen van Marbella.

Oppervlaktes en documentatie

Perceel: 1.038 m² volgens het kadaster. Het basisproject uit 2022 vermeldt 458,45 m² overdekte bebouwde oppervlakte, inclusief de kelder, en 197,36 m² onoverdekte terrassen. Op de bouwtekening uit 2024 staan veranda’s met een gezamenlijke oppervlakte van 80,09 m². De oppervlaktes zijn afkomstig uit documenten van verschillende data en moeten nog worden vergeleken met de definitieve bouwdocumentatie. Op de plattegronden staan vier slaapkamers en een extra ruimte in de kelder, aangeduid als berging.