Huis te koop in Beniali, Vall de Gallinera, Alicante

Een huis om in te wonen en tegelijkertijd een logiesbedrijf op te zetten in de Vall de Gallinera.
Zoek je gewoon een groot huis? Dan zul je waarschijnlijk veel mogelijkheden vinden.
Maar wat als je een woning zoekt waarin je kunt wonen, gasten kunt ontvangen en een project voor landelijk toerisme kunt ontwikkelen, zonder eerst een complete renovatie te hoeven uitvoeren?
Precies daar onderscheidt deze woning van 341 m² bebouwd oppervlak zich.
Het huis beschikt over 10 slaapkamers en 6 badkamers, naast verschillende woonruimtes en keukens waarmee de ruimtes onafhankelijk van elkaar kunnen worden ingedeeld.
Op de begane grond vind je een receptie, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een woon-eetkamer met open keuken en open haard, en een garage voor twee voertuigen.
De eerste verdieping biedt een groot deel van de logiescapaciteit, met slaapkamers, vier badkamers en nog een woon-eetkamer met open keuken.
Boven bevindt zich een van de favoriete ruimtes: een zolderverdieping met keuken en woon-eetkamer, een complete badkamer, een bed op de entresol en toegang tot een terras van 55 m² met uitzicht op de bergen.
De woning heeft het mediterrane, rustieke karakter dat je in de Vall verwacht: balken van mobila-hout, hoge gewelfde plafonds, dikke stenen muren, deuren van massief hout en rustieke tegelvloeren.
Verder beschikt de woning over pvc-ramen met dubbele beglazing en horren, multisplitairconditioning voor koelen en verwarmen, een houtkachel, voorraadkast, wasruimte, berging en talrijke inbouwkasten.
Bij de woning hoort een stedelijk perceel van 324 m² met amandelbomen, olijfbomen, johannesbroodbomen en een barbecue. Er is ook de mogelijkheid tot uitbreiding en de aanleg van een zwembad en een zonneterras.
De hoofdoriëntatie is zuidoost.
De grootste valkuil bij een investering als deze? Veel vierkante meters kopen zonder te weten wat je ermee gaat doen.
Het verschil zit hier juist in de mogelijkheden: een eigen woning, een project met verhuur per kamer, vakantiewoningen of een combinatie van wonen en ondernemen.
Voordat je de woning bezoekt, kun je de Vall de Gallinera leren kennen en ontdekken wat de streek te bieden heeft. Wandel door de pleinen en straten, geniet van de bars en restaurants en maak kennis met de sfeer en de mensen. Een woning kopen betekent ook kiezen waar je dat doet: de omgeving.
Prijs van de woning, bestaande uit 847 m² grond met een huis van 341 m² bebouwd oppervlak en een stedelijk perceel van 324 m²: € 295.000.
Je koopt niet alleen tien slaapkamers en 341 m². Je koopt een woning die kan uitgroeien tot je thuis, je bedrijfsproject of allebei.
Investeringsanalyse
De vraagprijs komt neer op € 850 per bebouwde m². Ter vergelijking: de gepubliceerde prijs per vierkante meter bedraagt in september 2026 € 986/m². Daarmee ligt de prijs van € 295.000 14% lager. Bovendien is het huidige aanbod zeer uiteenlopend: van te renoveren huizen voor ongeveer € 460/m² tot instapklare woningen van meer dan € 1.300/m².
Indicatief toeristisch scenario:
Als we uitgaan van 10 kamers en een aankoopprijs van € 295.000, en rekenen met 8 wintermaanden à € 350 en 4 zomermaanden à € 400, bedragen de jaarlijkse bruto-inkomsten € 44.000 en het bruto rendement 14,92% per jaar.
Woningen van deze omvang, met dit potentieel en deze cijfers, komen niet elke dag op de markt. Past de woning bij jouw project? Kom dan kennismaken.