Villa te koop in Ontinyent, Valencia

Bekijk onze presentatievideo!
Exclusief gepresenteerd door Dream'n Blue Properties
Welkom bij Villa "The Happy Parrot”
Villa "The Happy Parrot”, is een ruime woning in landelijke stijl aan de rand van Ontinyent, met een karakter dat anders aanvoelt dan dat van een gewone typische Spaanse villa. Er is iets aan deze woning waardoor je vanzelf wat langzamer wilt gaan leven en daar blijven.
De woning werd gebouwd in 1993 en beschikt over 444 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 2.877m². Ze combineert grote binnenruimtes met een volwassen tuin met mooie bomen, verschillende zitplaatsen en hoekjes om te ontdekken.
De ruime overdekte terras is een van de kenmerken die deze woning zo bijzonder maken. Het vormt een praktische verbinding tussen de woning en de tuin. De huidige eigenaars vertellen ons dat ze hier een groot deel van hun tijd doorbrengen, en het is gemakkelijk te begrijpen waarom.
Architecturaal heeft de woning een mediterrane uitstraling met een subtiele sfeer van een Amerikaans landhuis, vooral dankzij de grote overdekte veranda en de verbinding met de buitenruimte.
De hoofdverdieping biedt veel leefruimte, samen met drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Boven bevindt zich een ruime verdieping met ramen en een balkon, die als woonruimte geregistreerd is en interessante mogelijkheden voor de toekomst biedt.
Een ruime woning, een volwassen tuin en alle ruimte om uw eigen manier van wonen te creëren.
Villa "The Happy Parrot”, beschikt over een verfrissend zwembad, een ruime carport en een casita met een buitenkeuken.
En nu nemen we een kijkje naar wat Villa "The Happy Parrot” te bieden heeft:
De overdekte terras van 50m² voelt aan als een verlengstuk van de leefruimte en is zonder twijfel een van de aangename plekken van de woning, maar hier wordt deze leefruimte vergezeld door vogelgezang, groen en frisse lucht. Het terras is diep genoeg voor comfortabele zit en eetgelegenheden.
De inkomhal van 4,46m² leidt naar de grote woonkamer van 40m², een comfortabele ruimte met voldoende plaats voor verschillende indelingen en meubels. Een pelletkachel zorgt voor warmte en een gezellige sfeer, terwijl de ramen voor natuurlijk licht zorgen. Vanuit de woonkamer loopt de indeling op natuurlijke wijze door naar de keuken en de gang die naar de slaapkamers en badkamers leidt. Ook de trap naar de bovenverdieping bevindt zich in deze zone.
De keuken van 16,63m² is goed uitgerust en afgewerkt in een stijlvolle combinatie van zwart en wit, wat zorgt voor een nette en praktische keuken met voldoende plaats. Een deur vanuit de keuken leidt naar de zijkant van het perceel, vlak bij de carport, bijzonder praktisch om boodschappen naar binnen te brengen. Vanuit de keuken is er ook toegang tot een aparte bodega, die momenteel niet door de eigenaars wordt gebruikt.
Achter de leefruimte leidt een gang van 8,90m² naar het slaapgedeelte en naar de trap van de bovenverdieping, waardoor een natuurlijke scheiding ontstaat tussen de verschillende ruimtes van de woning.
Dit gedeelte omvat twee comfortabele tweepersoonsslaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer van 12,75m² met een mooie ensuite badkamer van 5,91m², samen met nog een tweepersoonsslaapkamer van 14,47m². Er is ook een eenpersoonskamer van 8,08m², die eveneens uitstekend als thuiskantoor kan dienen.
Een familiebadkamer van 7,05m², samen met een aparte ruimte van 3,43m² met gastentoilet en douche, vervolledigt het privégedeelte van de woning.
De eerste verdieping bestaat uit:
Direct onder het dak biedt de bovenverdieping een indrukwekkende open ruimte van 94,84m², samen met nog een kamer van 27,36m² en een andere van 12,82m².
Wat deze verdieping bijzonder interessant maakt, is de flexibiliteit. In plaats van kamers die al een vaste bestemming hebben, is deze royale ruimte in wezen een blanco canvas voor de nieuwe eigenaar. Ze kan bijvoorbeeld worden ingericht als privéstudio voor volwassen kinderen, een ruim kunstenaarsatelier met veel natuurlijk licht, een hobby of creatieve ruimte, een thuiskantoor of een combinatie van verschillende functies.
Voor een gezin kan dit een groot voordeel zijn. In veel woningen heeft een bovenverdieping al een vaste indeling en bestemming. Hier hebt u de mogelijkheid om zelf te bepalen hoe deze ruimte bij uw eigen manier van leven past.
De verdieping geeft ook toegang tot een fantastisch balkon van 21,82m², met uitzicht over de volwassen tuin en de omliggende natuur. Dankzij deze afmetingen en het vrije uitzicht is dit opnieuw een heerlijke plek om te zitten, te werken, te lezen of gewoon te genieten.
Buitenkenmerken:
De volwassen tuin is een van de grote troeven van Villa "The Happy Parrot”, met mooie bomen, prachtige bloeiende planten en verschillende hoekjes om van te genieten. De tuin biedt een heerlijk gevoel van privacy en groen.
Zwembad van 8,75 x 4,70m, met automatische chloorregeling, beschermende winterafdekking en buitendouche, waaronder een douche met zonneverwarmd water
Buitenkeuken in een aparte casita, ideaal voor ontspannen BBQ’s en gezellig samenzijn.
Boomgaard met fruitbomen
Carport voor 2–3 auto’s, samen met ruime extra parkeergelegenheid
Berging
Volledig omheind perceel met elektrische toegangspoort en parlofoon
En meer:
Toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit door het plaatsen van een kleine helling om de twee treden aan de ingang van de veranda te overbruggen
Leidingswater
Elektriciteit van het net van 5,3 kW, met mogelijkheid tot verhoging naar 7,3 kW (het vereiste certificaat voor de verhoging werd reeds opgemaakt)
Centrale verwarming op stookolie met een tank van 600 L
Pelletkachel
Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers
Warm water via elektrische boiler
Kooktoestellen op gas
Dubbele beglazing met schuiframen
Rolluiken
Horren
Beschermingsroosters
Septische put
Dakpannen in goede staat
Tegels in goede staat
Isolatie in het dak en de gevels
Starlink internet
Internationale TV
Gedeeltelijk gemeubileerd verkocht; er wordt een lijst verstrekt van de items die in de woning zullen achterblijven
Ligging:
Op 5 minuten rijden van het centrum van Ontinyent
Ongeveer 45 minuten rijden van de stranden
Ongeveer 1 uur rijden van de luchthaven van Alicante
Ongeveer 1 uur rijden van de luchthaven van Valencia
Villa "The Happy Parrot”, heeft een eigen karakter. Van de ruime veranda en de volwassen tuin tot de opmerkelijke flexibiliteit van de bovenverdieping, biedt deze woning iets wat steeds moeilijker te vinden is: een huis waar al zoveel te bieden is en tegelijkertijd nog ruimte laat voor ideeën.
Of de nieuwe eigenaar de bovenverdieping nu vult met creativiteit, familieleven, hobby’s of deze eenvoudigweg behoudt als een heerlijke en veelzijdige plek, heeft deze woning volop mogelijkheden, en een tuin die een plezier is om van te genieten.
Misschien is dit precies het soort woning waar u naar op zoek bent.
JURIDISCHE INFORMATIE VOOR KOPERS
De geadverteerde prijs is exclusief belastingen en kosten gerelateerd aan de verkoop, die hieronder worden beschreven:
Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia bedraagt het algemene belastingtarief 9%, hoewel er verlaagde tarieven van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belastbare basis wordt bepaald door de hoogste van de kadastrale referentiewaarde en de in de akte vermelde koopprijs.
Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tariefschema zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989.
Kadasterkosten: Registratiekosten worden gefactureerd volgens het officiële tariefschema zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989.
Administratiekosten: Kosten voor administratieve afhandeling, belastingafhandeling en registratie zijn inbegrepen in de totale dienstverlening van de advocaat, die de koper kan bijstaan om potentiële problemen te voorkomen. De meeste advocaten rekenen tussen de 1% en 1,5% van de aankoopprijs.
Makelaarskosten: worden betaald door de eigenaar.
Voor meer gedetailleerde informatie over belastingtarieven en mogelijke kortingen op de overdrachtsbelasting (ITP) kunt u de website van de Valenciaanse belastingdienst raadplegen.
In tegenstelling tot de meeste lokale makelaars, hebben we een contract met de verkopers van de eigendommen en vragen we geen commissie aan de kopers.
Sommige foto's zijn gemaakt met een groothoeklens, dit om de kamers in één keer te presenteren en een beter zicht te geven.
Als je de afmetingen van een kamer wilt weten, bekijk dan de laatste foto's waarin we je deze informatie geven.
Wilt u meer weten over deze woning of het gebied waar deze zich bevindt, neem dan een kijkje op onze website www.dblueproperties.com en ontdek het allemaal!
We beantwoorden alle vragen die ons rechtstreeks op onze site of op de advertentie sites waarmee we werken, gevraagd zijn en dit binnen maximaal 72 uur, mocht u ons antwoord niet hebben ontvangen, controleer dan uw " SPAM "