Villa te koop in Alora, Málaga

Een zeldzame kans om een schitterend landgoed te verwerven in het hart van de Guadalhorce-vallei, dicht bij het schilderachtige witte dorp Álora in de provincie Málaga. Dit unieke eigendom bestaat uit twee afzonderlijke percelen met een gezamenlijke oppervlakte van meer dan 65.000 m². Het omvat 4 aangrenzende percelen irrigatieland, samen met een onlangs gerenoveerde traditionele cortijo-boerderij uit de 19e eeuw en een apart gastenverblijf. Deze prachtige cortijo biedt een unieke combinatie van comfortabel landelijk wonen, een goed gevestigd toeristisch bedrijf op het platteland of de perfecte locatie voor een ruim familie-landgoed.

De huidige eigenaren hebben het eigendom de afgelopen 25 jaar zorgvuldig en professioneel ontwikkeld tot een hoogwaardige toeristische bestemming op het platteland, waarbij kwaliteit, duurzaamheid en authenticiteit altijd de belangrijkste prioriteiten zijn geweest.

Eigendom 1 – Wonen

De eerste finca beslaat ongeveer 35.000 m² en vormt het hart van het landgoed. Hier vindt u een volledig gerenoveerde traditionele cortijo van natuursteen uit de 19e eeuw, met een bebouwde oppervlakte van 269 m². De woning combineert de charme van een authentieke Andalusische cortijo met het comfort van modern wonen. Deze woning beschikt over een bewoonbaarheidscertificaat (LPO) en een geldige verhuurvergunning (VTAR). Bij binnenkomst in de cortijo komen we in een overdekte tuinkamer. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer. Deze slaapkamer is niet alleen vanuit de woning toegankelijk, maar heeft ook een eigen ingang, waardoor verhuur als landelijke bed & breakfast mogelijk is. Vanuit de tuinkamer komen we in de ruime keuken, gevolgd door de bijkeuken. Vanuit de keuken komen we in de gezellige woonkamer met veel authentieke details, gevolgd door een prachtige eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een veranda, toegankelijk via openslaande deuren en voorzien van diverse authentieke elementen en zitgedeeltes.

Een trap leidt vanuit de woonkamer naar de zeer ruime hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer heeft prachtige houten balken en een hoog plafond. Aangrenzend bevinden zich een ruime inloopkast, twee badkamers en een derde slaapkamer. Deze derde slaapkamer is ook via een buitentrap bereikbaar, wat extra flexibiliteit biedt bij de indeling van de accommodatie.

Toeristische accommodatie

Op hetzelfde perceel staat een vrijstaand gastenverblijf van 111 m² met één verdieping, gebouwd in 2004 en voorzien van een officiële vergunning voor toeristische verhuur (VTAR MA 01267). Dit comfortabele gastenverblijf beschikt over twee tweepersoonsslaapkamers, een badkamer, een extra doucheruimte, een volledig uitgeruste keuken en een lichte woon-/eetkamer die uitkomt op een grote veranda met zit- en eetgedeelte buiten en een overdekt terras. Gezien de grote omvang van deze cortijo is het ook mogelijk om drie of meer zelfstandige bed & breakfast-eenheden te creëren.

Optimaal buitenleven

De prachtig aangelegde omgeving van de woningen biedt alles wat u nodig heeft om optimaal te genieten van het Andalusische buitenleven. Er heerst een gevoel van rust en privacy. Daarnaast zijn er diverse praktische bijgebouwen, waaronder een buitenkeuken met barbecue, een recreatieruimte, een houtopslag, een pomphuis, een gereedschapsschuur, een carport en verschillende pergola’s die voor aangename schaduw zorgen. Deze cortijo wordt omringd door een prachtige olijfgaard met ongeveer 250 bomen. De eeuwenoude Manzanilla-olijven behoren tot de beste tafelolijven van Spanje. Op het landgoed staan ook diverse citrusbomen, pecannotenbomen, amandelbomen, vijgenbomen en granaatappelbomen, evenals kenmerkende, beschermde steeneiken. Er is een irrigatiesysteem aangelegd.

Zwembad

Centraal in de tuin ligt een zwembad van 8 x 4 meter met een ruim zonneterras en een buitendouche. Het zwembad is volledig omheind en voorzien van afsluitbare toegangspoorten, waardoor het veilig is voor gezinnen met jonge kinderen.

Locatie

De locatie van het eigendom is perfect. Het landgoed ligt op zeer korte afstand van Álora en is gemakkelijk bereikbaar via een geasfalteerde weg. Vanaf hier zijn de beroemdste toeristische plaatsen en bezienswaardigheden van Andalusië gemakkelijk te bereiken. Bovendien liggen het populaire ‘El Caminito del Rey’ en de prachtige omgeving van El Chorro op minder dan 15 minuten rijden!

Duurzaam en uitstekend uitgerust

Het landgoed is uitstekend uitgerust met moderne installaties en duurzame voorzieningen: een milieuvriendelijke woning met het begeerde energielabel “A”.
• Aansluiting op het gemeentelijke water- en elektriciteitsnet.
• Drie watertanks van 3.000 liter.
• Vier irrigatietanks van 1.000 liter.
• Zonneboilersystemen voor beide woningen.
• Driefasige elektriciteitsaansluiting.
• Fotovoltaïsche zonne-installatie van 4,9 kW met 11 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022), die jaarlijks ongeveer 7.000 kWh produceert.
• Snelle Starlink-satellietverbinding.
• Moderne afvalwaterzuivering met een septic tank met drie kamers en een ondergrondse opslagtank van 10.000 liter voor grijs water en regenwater.
• Licencia de Primera Ocupación (LPO).
• VTAR-vakantievergunning.

Eigendom 2 – Landbouwgrond

Het tweede eigendom beslaat 30.910 m² en biedt interessante mogelijkheden voor zowel landbouw- als paardensportontwikkeling. Te koop zijn 3 aangrenzende vlakke percelen, elk iets groter dan één hectare en elk met een eigen Nota Simple. Hierdoor kunnen de percelen afzonderlijk worden verkocht of onafhankelijk van elkaar worden ontwikkeld. Het land beschikt over irrigatierechten via de Comunidad de Regantes de Los Llanos. Daarnaast bevindt zich op het terrein een geregistreerde waterput en kunnen zowel elektriciteit als leidingwater eenvoudig worden aangesloten.

Een unieke investering

Dit veelzijdige landgoed is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een exclusieve woning, een volledig operationeel toeristisch bedrijf of een combinatie van wonen, recreatie en landbouwontwikkeling. Dankzij de uitstekende bouwvergunning, duurzame voorzieningen, royale oppervlakte en aantrekkelijke locatie biedt dit eigendom een uitzonderlijke kans!