Villa te koop in Montemar, Benissa, Alicante

Sommige huizen moet je je voorstellen. Andere hoef je alleen maar te zien. Er zijn woningen die gemakkelijk te beschrijven zijn in termen van slaapkamers, badkamers en vierkante meters. En dan zijn er huizen met een geheel eigen persoonlijkheid.
Dit is er zo één.
Als u op zoek bent naar een conventionele, moderne villa, is dit misschien niet de woning voor u. Maar als u al langere tijd zoekt naar een authentiek Spaans huis met karakter, sfeer en een eigen identiteit, neem dan een paar minuten de tijd om de foto's goed te bekijken.
Het kan zomaar zijn dat u vrijwel direct verliefd wordt op de stijl en sfeer van dit huis.
Deze ruime Spaanse villa dateert uit 1978 en ligt op een aantrekkelijke locatie aan de Benissa Costa, met prachtig uitzicht over de Middellandse Zee en de iconische Peñón de Ifach.
De woning ligt op een royaal perceel van 1.682 m² en beschikt over circa 344 m² bebouwde oppervlakte en ongeveer 180 m² woonoppervlakte, naast meerdere terrassen, een zwembad en een grote dubbele garage.
Maar de echte aantrekkingskracht zit niet alleen in de omvang.
Het is juist de combinatie van authentieke Spaanse architectuur, royale buitenruimtes, uitzicht op de Middellandse Zee en een ligging die privacy biedt zonder dat u zich afgelegen voelt.
De sfeer van een finca – met het gemak van een villa Deze woning kan bijzonder interessant zijn voor twee verschillende typen kopers.
Misschien droomt u al jaren van een Spaanse finca met karakter: een huis met een eigen identiteit, ruimte eromheen, traditionele materialen, een volwassen omgeving en het gevoel dat u werkelijk iets bijzonders hebt gevonden.
Deze villa heeft veel van die sfeer.
Maar misschien wilt u geen enorm landgoed, kilometers grond die onderhouden moeten worden of een woning ergens midden in het niets.
Hier biedt het perceel van 1.682 m² voldoende ruimte voor privacy, tuinen en heerlijk buitenleven, terwijl het in vergelijking met een traditionele finca relatief overzichtelijk blijft.
En belangrijk: u bent hier niet afgelegen.
De woning ligt in een gevestigde woonomgeving en dicht bij restaurants, stranden, winkels en dagelijkse voorzieningen. Restaurant El Canis ligt op ongeveer 400 meter, terwijl Cala Baladrar en het winkelcentrum Pepe La Sal op ongeveer 2,5 km afstand liggen.
Een bijzondere combinatie:
het karakter en de sfeer van een finca, met het gemak en de bereikbaarheid van een villa aan de kust.
Een huis dat nauwelijks opnieuw te creëren is De architectuur is een van de grootste kwaliteiten van deze woning.
Binnen zijn verschillende originele elementen behouden gebleven die het huis een uitgesproken Spaanse identiteit geven:
Hoge plafonds, handgemaakte terracotta vloertegels, natuursteen, een grote open haard van natuursteen, een open galerij en balkon op de bovenverdieping, meerdere terrassen, een afgesloten naya en royale leefruimtes. De huidige indeling omvat 3–4 slaapkamers, 3 badkamers en een gastentoilet, evenals een ruime woonkamer, keuken met open bar en bijkeuken.
Buiten bevinden zich een zwembad, meerdere terrassen en een grote dubbele garage.
Juist deze details zijn belangrijk, omdat het steeds moeilijker wordt om dergelijke authentieke kenmerken in nieuwbouw te creëren.
Dit is geen huis dat ontworpen is om Spaans te lijken. Het is een Spaans huis.
Het karakter komt voort uit de architectuur, de verhoudingen, de materialen en de geschiedenis die het huis in de loop der jaren heeft opgebouwd.
Een ingrijpende renovatie – en de kans die daarachter schuilt Er is echter een belangrijk onderdeel van het verhaal dat duidelijk moet worden benoemd.
Dit is een omvangrijk renovatieproject, geen eenvoudige cosmetische opknapbeurt.
Er zijn tekenen van verzakking en scheurvorming en er zijn aanzienlijke herstelwerkzaamheden nodig. Een voorlopige technische beoordeling heeft de noodzakelijke herstelwerkzaamheden geraamd op ongeveer €325.000.
Dit bedrag is slechts een eerste inschatting. Het is geen vaste kostprijs en mag niet worden beschouwd als een volledig renovatiebudget. De toekomstige eigenaar zal de nodige technische onderzoeken moeten laten uitvoeren en gedetailleerd professioneel advies en offertes moeten verkrijgen.
Ook de keuken, badkamers en andere delen van de woning zullen gemoderniseerd en aangepast moeten worden.
De uiteindelijke investering hangt af van de omvang van het project, het architectonische concept, de gekozen materialen en het gewenste afwerkingsniveau.
Voor de juiste koper ligt hier echter juist de kans.
U koopt geen generiek gebouw waaraan u achteraf nog karakter moet proberen toe te voegen.
Het karakter is er al.
De hoge plafonds, terracotta vloeren, natuursteen, traditionele architectuur, terrassen, het zwembad, de uitzichten en de gevestigde omgeving vormen een basis die buitengewoon moeilijk — en in sommige opzichten onmogelijk — vanaf nul te creëren is.
De uitdaging is om deze kwaliteiten te behouden en tegelijkertijd de woning te brengen naar het niveau van comfort, design en functionaliteit dat vandaag wordt verwacht.
Stel u voor wat het kan worden De mogelijkheden zijn bijzonder aantrekkelijk.
De originele Spaanse elementen kunnen zorgvuldig worden behouden en gecombineerd met eigentijdse interieurs, verbeterde installaties en modern wooncomfort.
De terrassen kunnen natuurlijke verlengstukken van de leefruimtes worden. Het zwembad en de omgeving ervan kunnen een uitzonderlijke setting creëren voor het buitenleven. Het royale perceel biedt ruimte voor tuinen, eetgedeeltes en privéplekjes om van het mediterrane klimaat te genieten.
Het resultaat kan een zeer persoonlijke mediterrane woning worden, waarin de ziel van een authentiek Spaans huis wordt gecombineerd met de kwaliteit en het comfort van een volledig gerenoveerde woning.
Geen standaard nieuwbouwvilla.
Maar iets met een verhaal.
Iets met persoonlijkheid.
Iets dat werkelijk bij deze plek past.
Een aanzienlijke prijsaanpassing De woning is eerder te koop aangeboden voor een aanzienlijk hogere vraagprijs.
Die eerdere waardering hield rekening met het uitzonderlijke karakter, de omvang, de ligging, het uitzicht en het potentieel van de woning.
Die kwaliteiten zijn er nog steeds.
Maar het zou niet juist zijn om de omvang van de werkzaamheden die nu nodig zijn buiten beschouwing te laten. De woning vraagt een aanzienlijke investering en de toekomstige eigenaar zal belangrijke herstel- en renovatiewerkzaamheden moeten uitvoeren voordat het huis zijn volledige potentieel bereikt.
Daarom is de vraagprijs aanzienlijk verlaagd naar €780.000.
Deze forse aanpassing houdt rekening met de huidige staat van de woning en geeft de nieuwe eigenaar meer ruimte om in de renovatie te investeren en het huis naar eigen wens te creëren.
In plaats van vandaag een premie te vragen voor het toekomstige, volledig gerenoveerde potentieel van de woning, weerspiegelt de huidige prijs het feit dat er nog aanzienlijk werk moet worden verricht.
De kans is daarom duidelijk:
een werkelijk bijzondere Spaanse woning verwerven, profiteren van een aanzienlijke prijsaanpassing en door middel van renovatie van een huis dat al karakter heeft iets uitzonderlijks maken.
Een locatie die het geheel compleet maakt De villa ligt aan de Benissa Costa, een gevestigde omgeving aan de Costa Blanca die bekendstaat om haar mediterrane kustlijn, baaien, stranden en ontspannen levensstijl.
De ligging biedt een bijzonder aantrekkelijke balans tussen privacy en gemak.
El Canis ligt op ongeveer 400 meter loopafstand, terwijl Cala Baladrar en Pepe La Sal op ongeveer 2,5 km afstand liggen.
U kunt genieten van het gevoel van uw eigen privémediterrane toevluchtsoord en tegelijkertijd dicht bij de plaatsen blijven waar u daadwerkelijk gebruik van wilt maken.
Deze woning moet u echt zien Sommige woningen maken op papier indruk.
Andere komen pas echt tot hun recht wanneer u ze ziet.
Dit is zo'n huis.
Bekijk de foto's. Neem de tijd. Let op de architectuur, de details, de terrassen, de verhoudingen en de sfeer.
Als u al langere tijd op zoek bent naar een woning met authentiek Spaans karakter, is de kans groot dat de persoonlijkheid van dit huis voor zichzelf spreekt.
Misschien wordt u er in vijf minuten verliefd op.
En misschien is dat wel het meest bijzondere aan deze woning: ondanks al het werk dat nog moet gebeuren, is het moeilijkste om te creëren al aanwezig — het karakter.
De woning wordt verkocht in de huidige staat.
Vraagprijs: €780.000
Het bedrag van circa €325.000 voor de herstelwerkzaamheden is uitsluitend gebaseerd op een voorlopige technische beoordeling en mag niet worden beschouwd als een vaste kostprijs of als een volledig renovatiebudget.