Bedrijf te koop in Utiel, Valencia

Een unieke kans om te investeren in de wereld van wijn en ervan te genieten in La Torre de Utiel, een rustig dorp in de prestigieuze wijnstreek van de Denominación de Origen Utiel-Requena, in de provincie Valencia.

Het betreft een momenteel in productie zijnde boutique-wijnmakerij, ontworpen voor wie op zoek is naar meer dan alleen een eigendom: een wijnbouwproject met een eigen identiteit, productiecapaciteit en interessant groeipotentieel, zowel op de nationale als op de internationale markt.

De wijnmakerij heeft een bebouwde oppervlakte van 176 m², werd gebouwd in 1987 en vervolgens gemoderniseerd in 2010. De indeling combineert functionaliteit met karakter en omvat de verschillende ruimtes die nodig zijn voor wijnbouwactiviteiten.

Op de begane grond bevinden zich de productie- en vinificatieruimte, een laboratorium en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping liggen een kantoor met een schuin plafond en een ruimte voor de opslag van kartonnen verpakkingen. In de kelder bevindt zich de wijnkelder, een ruimte die speciaal is ingericht voor het laten rijpen en bewaren van wijn, zowel op vat als op fles, met een capaciteit van ongeveer 5.000 flessen en 12 vaten.

De wijnmakerij beschikt over vijf roestvrijstalen tanks en acht vaten van Frans eikenhout, naast de diverse benodigdheden en materialen voor het onderhoud en de productie van wijn, geselecteerd in overeenstemming met de stijl en kenmerken van de productie.

De productiecapaciteit van de wijnmakerij bedraagt ongeveer 10.000 flessen per jaar. Dat is een bijzonder interessant formaat voor een boutiqueproject, waarin kwaliteit, merkidentiteit en aandacht voor elk product centraal staan.

Bijzonder vermeldenswaardig is de erkenning die het wijnmerk heeft verworven. Het merk heeft een bewezen staat van dienst, bekroond met verschillende onderscheidingen — gouden, zilveren en bronzen medailles — op belangrijke internationale wijnconcoursen.

Een wijnbouwproject met uitbreidingsmogelijkheden

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om ongeveer 8,19 hectare wijngaard aan te kopen, geregistreerd onder identificatienummer W-04AB31, met een zorgvuldig geselecteerde aanplant van Bobal en Syrah en circa 15.000 wijnstokken in productie.

Dit biedt de mogelijkheid om het project nog completer op te zetten: de eigen druiventeelt kan worden gecombineerd met de wijnproductie en rijping in de wijnmakerij. Zo wordt de identiteit en traceerbaarheid van het product versterkt en ontstaan er nieuwe commerciële ontwikkelingsmogelijkheden.

Ruimte voor ontvangsten, proeverijen en wijnbelevingen

Als aanvulling op de wijnmakerij is er de mogelijkheid om een afzonderlijk gebouw van ongeveer 106 m² aan te kopen, geregistreerd onder identificatienummer W-049L2O en gelegen in de directe omgeving.

Dankzij de kenmerken en ligging biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor een ontvangstruimte, proeverijen, productpresentaties of besloten evenementen. Zo kan rond de wijnmakerij en het merk een wijnbelevingstoeristisch aanbod worden ontwikkeld.

Accommodatie en potentieel voor wijntoerisme

Het aanbod wordt gecompleteerd door de mogelijkheid om recht tegenover de wijnmakerij een gerenoveerde hoekwoning met gevels aan drie straten aan te kopen. De woning staat geregistreerd onder identificatienummer W-049L2S en heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 250 m².

De woning beschikt over circa 147 m² woonoppervlakte en een ruime patio van 95 m², geregistreerd onder identificatienummer W-04AB35. De patio kan samen met de woning worden aangekocht of, afhankelijk van de toepasselijke stedenbouwkundige en kadastrale voorwaarden, eventueel afzonderlijk worden afgesplitst.

Door de ligging tegenover de wijnmakerij en haar kenmerken is deze woning bijzonder geschikt voor de ontwikkeling van een accommodatieconcept dat aansluit bij het wijntoerisme. Bezoekers en klanten kunnen zo genieten van een complete wijnbeleving.

Een kans om de wereld van wijn te beleven

Het geheel biedt tal van mogelijkheden: van een persoonlijk project voor een liefhebber van wijnbouw en oenologie tot de uitbreiding van een bestaande wijnmakerij, de ontwikkeling van een nieuw merk, de organisatie van wijntoeristische ervaringen of de uitbouw van een project gericht op internationale markten.

De combinatie van een operationele wijnmakerij, professionele uitrusting, productiecapaciteit, wijnkelder, een erkend merk, de mogelijkheid om wijngaarden toe te voegen, ruimtes voor proeverijen en een gerenoveerde accommodatie maakt dit een ongebruikelijk aanbod op de Valenciaanse vastgoedmarkt.

Dit alles ligt in een landschap van grote schoonheid, omringd door wijngaarden en de karakteristieke bergen en velden van het binnenland van Valencia, waar de wijnbouwtraditie een wezenlijk onderdeel is van de identiteit van de streek.

Een eigendom met karakter, een bedrijfsproject en een kans om van passie iets te maken.