Appartement te koop in Miramar, Valencia

Bouwgrond te koop in Miramar

Gelegen op 200 m van het strand.

Deze bouwgrond met gedetailleerde stedenbouwkundige bestemming staat te koop. Het perceel ligt in Miramar, op 200 m van het strand, en is zeer aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als investering.

Het perceel heeft volgens het kadaster een oppervlakte van 400 m² en een netto bebouwingscoëfficiënt van 1,35 m²/m², waarmee een bebouwbare vloeroppervlakte van maximaal 540 m² kan worden gerealiseerd.

Volgens de stedenbouwkundige voorschriften zijn maximaal 3 bouwlagen toegestaan, met een maximale regulerende hoogte van 9,75 meter.

De hoofdbestemming is wonen; het perceel kan worden gebruikt voor één woning of voor een groter woonbouwproject. Daarnaast zijn ook andere bestemmingen toegestaan, waaronder:

- Commerciële functies en kantoren.
- Parkeren.
- Horeca en hotels.
- Sport.
- Zorg.
- Onderwijs en cultuur.
- Administratieve functies.
- Infrastructuur.

Belangrijkste stedenbouwkundige parameters

- Perceeloppervlakte: 400 m².
- Netto bebouwingscoëfficiënt: 1,35 m²/m².
- Bebouwbare vloeroppervlakte: maximaal 540 m².
- Maximaal aantal bouwlagen: 3.
- Maximale hoogte: 9,75 m.
- Minimale perceeloppervlakte: 200 m².
- Minimale perceelbreedte aan de straatzijde: 10 m.
- Afstand tot perceelgrenzen: minimaal 2 m.
- Afstand tot wegen: minimaal 2 m.
- Maximale lengte van een bouwblok: 50 m.
- Minimale afstand tussen bouwblokken: 4 m.

Een bijzonder interessante kans voor projectontwikkelaars, aannemers en investeerders die een woonproject in Miramar willen realiseren, met goede mogelijkheden om de toegestane bebouwingsruimte optimaal te benutten.