Finca/Landhuis te koop in Arcos de la Frontera, Cádiz

Landgoed met olijfoliemolen
Grote cortijo met gastenverblijven, overloopzwembad, olijfoliemolen en 10 hectare vruchtbare grond
Dit omvangrijke landgoed van 10 hectare ligt op het platteland, op slechts 10 minuten van Arcos de la Frontera in de provincie Cádiz. Het combineert een traditionele Andalusische cortijo met uitgebreide gastenverblijven, vruchtbare landbouwgrond, een olijfoliemolen, faciliteiten voor evenementen en een breed aanbod aan agrarische gebouwen en machines. Met in totaal 13 slaapkamers en 9 badkamers verspreid over de verschillende gebouwen biedt de woning volop mogelijkheden als groot privélandgoed, bed & breakfast, bedrijf voor plattelandstoerisme of landbouwproject.

De hoofd-cortijo
In het hart van het landgoed staat een ruime, traditionele Andalusische cortijo, gebouwd rond een centrale binnenplaats. Het privéwoongedeelte omvat twee slaapkamers en twee badkamers. Rond de traditionele binnenplaats bevinden zich nog twee slaapkamers op de begane grond, elk met een eigen badkamer. Boven zijn drie extra slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer. De woning heeft de karakteristieke indeling en architectuur van een traditionele cortijo behouden en beschikt over royale ruimtes die zich uitstekend lenen voor zowel gezinsbewoning als gastenverblijf.

Zelfstandige appartementen
Naast de hoofd-cortijo zijn er twee volledig zelfstandige appartementen, waardoor eigenaren, gasten of personeel gescheiden kunnen verblijven. Het eerste appartement heeft twee slaapkamers en één badkamer; het tweede beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. Samen bieden het hoofdgebouw en de zelfstandige gastenverblijven in totaal 13 slaapkamers en 9 badkamers. Dat maakt het landgoed bijzonder geschikt voor een bed & breakfast of een project voor plattelandstoerisme, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen en licenties.

Zwembad en buitenruimtes
Vlak bij de woongebouwen ligt een indrukwekkend overloopzwembad van 12 x 8 meter, met een gelijkmatige diepte van circa 1,30 meter. Het terrein direct rond het zwembad is momenteel nog niet afgewerkt, zodat een nieuwe eigenaar de terrassen en de tuin naar eigen wens kan aanleggen. De uitgestrekte gronden en de verschillende gebouwen bieden volop mogelijkheden om extra recreatie- en buitenruimtes te creëren.

Evenementenruimte en olijfoliemolen
Een van de bijzondere kenmerken van het landgoed is een groot gebouw dat is ontworpen voor vergaderingen, vieringen en privé-evenementen. Het beschikt over een eigen keuken en vormt een ruime, afzonderlijke plek, op afstand van de belangrijkste woonruimtes. In dit gebouw bevindt zich een kleine olijfoliemolen met machines die tot circa 500 kg olijven per uur kunnen verwerken. Zo is het mogelijk extra vierge olijfolie te produceren van de eigen oogst en eventueel olijven van andere lokale telers te verwerken, met inachtneming van de toepasselijke vergunningen en regelgeving.

Landbouwgrond
De circa 10 hectare zijn verdeeld over twee duidelijk onderscheiden gebieden. Ongeveer vijf hectare is beplant met olijfbomen die afhankelijk zijn van regenwater; nog eens vijf hectare bestaat uit geïrrigeerde landbouwgrond die deel uitmaakt van een irrigatiegemeenschap. De geïrrigeerde grond biedt veel mogelijkheden voor teelt en kan eventueel worden beplant met een superintensieve geïrrigeerde olijfgaard, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar en de toepasselijke landbouwvoorschriften.

Water en elektriciteit
De woning is aangesloten op het gemeentelijke drinkwaternet en beschikt daarnaast over een waterreservoir van 36.000 liter, dat een ruime reserve biedt voor de dagelijkse behoeften van het landgoed. De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet. Daarnaast zijn er 50 zonnepanelen geïnstalleerd, die volgens opgave circa 180 kWh per dag produceren, tegenover een huidig verbruik van ongeveer 30 kWh per dag. Hierdoor wordt ter plaatse een aanzienlijke hoeveelheid elektriciteit opgewekt, naast de aansluiting op het net.

Agrarische gebouwen en machines
Het landgoed omvat diverse extra agrarische gebouwen voor de opslag van machines, gereedschap en andere apparatuur. Er zijn ook meerdere paardenstallen, wat nog een mogelijke bestemming toevoegt aan dit toch al bijzonder veelzijdige landgoed. Een uitgebreid assortiment landbouwmachines en apparatuur is bij de verkoop inbegrepen, zodat de bestaande agrarische activiteiten kunnen worden voortgezet zonder alle belangrijkste machines afzonderlijk aan te schaffen.

Arcos de la Frontera en bereikbaarheid
Arcos de la Frontera is een van de bekendste witte dorpen van Cádiz. Het ligt spectaculair boven de rivier de Guadalete en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, scholen, gezondheidszorg en dagelijkse voorzieningen. Het landgoed ligt op ongeveer 10 minuten van Arcos; Jerez de la Frontera en de luchthaven van Jerez liggen op circa 35 minuten afstand. De stranden van de Baai van Cádiz zijn in ongeveer 45–50 minuten te bereiken en de luchthaven van Sevilla ligt op ongeveer een uur rijden.