Restaurant/bar te koop in Las Maravillas, Palma de Mallorca, Mallorca

Een gevestigde discotheek wordt te koop aangeboden in een van de bekendste uitgaans- en horecagebieden van Playa de Palma, op slechts ongeveer 100 meter van het strand.

Het pand is gebouwd in 1965 en heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 518 m² en een binnenoppervlakte van ongeveer 429 m². De ruimtes zijn volledig ingericht voor gebruik als discotheek en evenementenlocatie. Er is een vergunning voor maximaal 320 personen.

Een van de belangrijkste pluspunten van het pand zijn de twee afzonderlijke ingangen, waarvan er één direct aan de bekende Bierstrasse ligt. Dit is een gevestigde locatie binnen het uitgaans- en horeca-aanbod van Playa de Palma, die voornamelijk wordt bezocht door een volwassen publiek met een goede koopkracht.

De discotheek is momenteel verhuurd op basis van een langlopend contract dat loopt tot en met 21 oktober 2031. De huidige huur bedraagt 6.500 € per maand, oftewel momenteel 78.000 € per jaar. Het contract voorziet bovendien in een jaarlijkse huurverhoging.

De huidige huurder exploiteert de discotheek doorgaans van mei tot en met november en organiseert daarnaast incidentele evenementen gedurende de rest van het jaar. De bestaande vergunning staat in principe toe dat de zaak het hele jaar door wordt geëxploiteerd.

De combinatie van het gevestigde gebruik als discotheek, het lopende huurcontract, de hoge toegestane capaciteit en de onmiddellijke nabijheid van zowel het strand als de Bierstrasse maakt dit pand bijzonder interessant voor investeerders.

Indeling
Binnenoppervlakte: ca. 429 m²
Bebouwde oppervlakte: ca. 518 m²
Ruime dansvloer
2 barruimtes
Podium / platform voor optredens
Afzonderlijke toiletten voor vrouwen
Afzonderlijke toiletten voor mannen

GOIBE468739/2024

Voorzieningen
Gebruik als discotheek
Bouwjaar: 1965
Staat: normaal / goed onderhouden
Vergunning voor maximaal 320 personen
2 afzonderlijke ingangen
Een van de ingangen rechtstreeks vanaf de Bierstrasse
Airconditioning, warm/koud
Verwarming via een klimaatbeheersingssysteem voor verwarming en koeling
Geschikt voor evenementen en liveoptredens
Mogelijkheid tot exploitatie gedurende het hele jaar
Geen lift
Geen privéparkeerplaats
Geen terrassen
Geen eigen perceel

Ligging

De discotheek ligt in Playa de Palma, op ongeveer 100 meter van het strand en de boulevard.

Een van de twee ingangen bevindt zich direct aan de bekende Bierstrasse, een gevestigde locatie binnen het uitgaans- en horeca-aanbod van Playa de Palma.

De omgeving trekt veel internationale bezoekers en telt talrijke hotels, restaurants, bars en uitgaansgelegenheden. Bovendien heeft Playa de Palma uitstekende verbindingen met zowel de luchthaven als de stad Palma.

De onmiddellijke nabijheid van het strand, de ligging in een gevestigd uitgaansgebied en de mogelijkheid tot exploitatie gedurende het hele jaar bieden aantrekkelijke voorwaarden voor commerciële exploitatie op lange termijn.

Lopende kosten
Onroerendezaakbelasting (IBI): ca. 4.900 € per jaar
Afvalheffing / vuilnisheffing: ca. 2.900 € per jaar
Servicekosten: niet vermeld
Verhuur
Huidige huur: 6.500 € per maand
Huidige jaarhuur: 78.000 €
Contractuele jaarlijkse huurverhoging
Einde van het huurcontract: 21 oktober 2031
Reguliere exploitatie voornamelijk van mei tot en met november
Aanvullende evenementen gedurende het hele jaar
Mogelijkheid tot exploitatie gedurende het hele jaar