Villa te koop in Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Nieuwbouwwilla’s in Marbella

Nieuwbouwproject met villa’s in Marbella, gelegen in een unieke en bevoorrechte omgeving. Op korte loopafstand vindt u onder meer de zee met de boulevard en het gevarieerde gastronomische aanbod, het centrum van San Pedro de Alcántara en de beroemde Puerto Banús.

Het project bestaat uit 7 exclusieve villa’s in een afgesloten wooncomplex, met een zeer verfijnd architectonisch ontwerp en uitstekende voorzieningen.
De architectuur is gebaseerd op hedendaagse uitgangspunten en combineert klassieke, bijzonder elegante lijnen met een ontwerp dat opgaat in de omgeving. De materialen en afwerkingen zijn zorgvuldig gekozen voor elke zone en ruimte van de woning.

Kasten en kleedkamers
- In de hoofdslaapkamer een kleedkamer met ledverlichting en een praktische indeling met ladekasten en glazen planken.
- In slaapkamers 2, 3 en 4 kasten van DICA, praktisch ingedeeld met legplanken, ladekasten en deuren.
- In de entreehal kasten met planken, ladekasten en deuren.

Keuken van BULTHAUP, een bedrijf dat gespecialiseerd is in het gebruik van authentieke materialen van de hoogste kwaliteit voor zijn keukensystemen. De materialen worden gekozen op basis van hun geschiktheid, duurzaamheid en authenticiteit, met oog voor ecologie en harmonie tussen materialen en kleuren.
De keuken is uitgerust met SIEMENS STUDIOLINE-apparatuur: hoogwaardige toestellen met een modern ontwerp en 10 jaar garantie.

Video-intercom. Toegangscontrolesysteem.
- Gemeenschappelijke video-intercommoduul bij de straattoegang.
- Individuele, modulaire IP-buitenpost met één oproepknop per woning.
- IP-binnenpost met touchscreen voor de wifi-IP-video-intercom.

Airconditioning, verwarming en ventilatie
- De hele woning is voorzien van airconditioning met een warmtepompsysteem en luchtkanalen, met onafhankelijke regeling per ruimte. Het AIRZONE-systeem is geïntegreerd in het domoticasysteem. In de belangrijkste ruimtes wordt de lucht verdeeld via lineaire roosters die in de architectuur van de woning zijn geïntegreerd en via roosters, afhankelijk van de ruimte.
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping via een aerothermisch systeem, met uitzondering van alle badkamers, waar elektrische vloerverwarming wordt geïnstalleerd.
Geïntegreerde regeling via het domoticasysteem, met afzonderlijke thermostaten per zone.
- Mechanische ventilatie met kanalen en afzuigventilatoren, voor een optimale binnenluchtkwaliteit conform de Spaanse bouwtechnische regelgeving Código Técnico de la Edificación DB-HS3.

Lift
- Lift met 3 stopplaatsen, geschikt voor 4 personen en toegankelijk voor mensen met een beperking, van de kelder tot de eerste verdieping.

Laadpunten voor elektrische voertuigen
- Laadpunt voor elektrische voertuigen op de parkeerplaats.

Domoticasysteem (regelsysteem)
- Domoticasysteem ontworpen door ILLUSION, met apparatuur van LUTRON voor de bediening van airconditioning en verwarming, geluid en verlichting.

Tuinen en irrigatie
- Tuinaanleg volgens het landschapsontwerp, met behoud van de bestaande bomen.
- Automatisch irrigatiesysteem met afzonderlijke zones: sproeiers voor het gazon en druppelirrigatie in de aangelegde tuinzones. Watertank van 3.000 liter.

Zwembad
- Zwembad van circa 55 m2 dat de woning met de tuin verbindt. Het L-vormige zwembad loopt door tot aan het balkon van de eetkamer en heeft twee dieptes, om te zwemmen en te ontspannen. De tuintrap loopt over het zwembad en verbindt het met de zwembadbar. Vanaf het terras op de eerste verdieping stroomt een waterval naar beneden, als een watergordijn tussen het zwembad en de eetkamer.
- Aan één uiteinde van het zwembad bevindt zich een vlondergedeelte voor ligstoelen of ander tuinmeubilair.

Beveiligingssysteem
- Uitgebreid beveiligingsplan voor het gehele wooncomplex.
- De woningen worden uitgerust met een tweerichtingsalarmpaneel met microprocessor, met volledige of gedeeltelijke programmering, aansluiting op een alarmcentrale, GPRS en een IP-module. Aanwezigheidsdetectoren in alle ruimtes en een sirene.
- Het in- en uitschakelen van het alarm is geïntegreerd in het domoticasysteem en kan worden bediend via het toetsenpaneel in de woning of via de app.
- Het alarmsysteem is ook voorzien van een overstromingssensor in de technische ruimtes.
- Rondom het wooncomplex en bij de toegangen tot de gemeenschappelijke weg wordt een camerabewakingssysteem geïnstalleerd, met SONY 7/3' CCD-kleurencamera’s en krachtige infrarood-leds, aangesloten op een digitale recorder.

Solarium (optioneel)
- Toegang tot het solarium via een volledige trap en de lift; het solarium vormt zo een extra verdieping van de woning.
- De bovenste trap loopt via grote openingen in de gevel naar buiten.
- Glazen balustrades aan de voorzijde van het terras, zodat het uitzicht op de aangelegde tuin vrij blijft.
- Pergola’s op het dak bij de lift en het trappenhuis, en bij de keuken- en barbecuezone.
- Aansluitingen voor een buitenkeuken en/of barbecue, verlichting en stopcontacten.
- Ingegraven zwembad van circa 16 m2, met een zitbank langs de rand en uitzicht op de tuin.
- Recreatiezone met ruimte voor ligstoelen of terrasmeubilair en uitzicht op de tuin.

(488)