Flat te koop in Barcelona stad, Barcelona

Exclusief appartement op de zevende verdieping aan de buitenzijde, met een oppervlakte van 80 m², een terras en een panoramisch uitzicht van 180° over Barcelona, gelegen in El Guinardó, naast Parc del Guinardó en Hospital de Sant Pau.

De woning en het terras:

Het onderscheidende kenmerk van deze woning is de grote hoeveelheid licht en het weidse, onbelemmerde uitzicht op de iconen van de stad: de Sagrada Família, Torre Glòries en de zee. De woon-eetkamer staat in directe verbinding met het terras aan de buitenzijde, waardoor de ruimte de hele dag door van natuurlijk licht wordt voorzien.

Indeling en kenmerken:

• Oppervlakte: 80 m² volgens de eigendomsakte, in een gebouw met lift.

• Slaapgedeelte: 3 slaapkamers (1 tweepersoonsslaapkamer aan de buitenzijde met panoramisch uitzicht recht naar voren en 2 eenpersoonsslaapkamers aan de binnenzijde, uitkijkend op een lichtschacht).

• Aparte keuken met aangrenzende bijkeuken (technisch gezien is het mogelijk deze bij de woonkamer te betrekken om een open, ruimtelijk daggedeelte te creëren).

• 1 complete badkamer.

• Privéberging in het gebouw.

• Voorzieningen: parketvloeren, aluminium kozijnen, individuele verwarming met radiatoren en airconditioning in de woonkamer.

Ligging en omgeving:

Gelegen op een rustige, hoger gelegen woonlocatie in El Guinardó, omringd door groen en op enkele minuten van het modernistische complex Sant Pau. De hoogte en ligging van het gebouw garanderen rust, natuurlijk licht en privacy, weg van het stadsverkeer.

Lage vaste lasten:

VvE-bijdrage: € 175 per kwartaal

Onroerendezaakbelasting (IBI): € 125 per kwartaal

Bewoonbaarheidsattest: CHB0676082, beschikbaar op verzoek van de geïnteresseerde.

Energieprestatiecertificaat: V8GY9C, beschikbaar op verzoek van de geïnteresseerde.

De woning ligt in een gebied met een gespannen woningmarkt. De eigenaar is geen grootgrondbezitter.