Villa te koop in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Welkom in Ciudad Quesada. Deze uitzonderlijke, volledig vrijstaande luxevilla biedt een indrukwekkende combinatie van ruimte, bouwkwaliteit, privacy, technische uitmuntendheid en investeringsmogelijkheden.

De woning is oorspronkelijk gebouwd volgens uitzonderlijk hoge Zwitserse bouwnormen en is de afgelopen 20 jaar zorgvuldig onderhouden door dezelfde eigenaars. Ze is ontworpen voor comfortabel wonen gedurende het hele jaar en biedt bovendien uitstekende mogelijkheden als gezinswoning voor meerdere generaties, als woning met zelfstandige huurinkomsten of als rendabele investering voor vakantieverhuur.

Uit een onafhankelijk architectenrapport blijkt dat de woning volledig legaal en geregistreerd is. Alle bestaande gebouwen zijn met GPS in kaart gebracht, vergund en opgenomen in de officiële vastgoeddocumentatie.

Met slaapruimte voor 14–16 gasten, waaronder 14 vaste bedden, biedt de villa uitzonderlijk veel ruimte en veelzijdigheid.

De woning bestaat uit een ruime hoofdwoning en een volledig legaal, zelfstandig gastenappartement, wat verschillende aantrekkelijke mogelijkheden biedt: wonen in de hoofdvilla en het zelfstandige appartement verhuren om bij te dragen aan de hypotheeklasten en vaste kosten; een ideale gezinswoning voor meerdere generaties creëren, waar verschillende generaties van de woning kunnen genieten met behoud van privacy en zelfstandigheid; of de volledige woning exploiteren als een hoogwaardige vakantiewoning voor grotere groepen en gezinnen.

De villa wordt volledig gemeubileerd en instapklaar aangeboden, zodat de nieuwe eigenaar er meteen kan intrekken of de woning met minimale bijkomende investeringen als huuraccommodatie kan gaan exploiteren.

De woning heeft circa 285,40 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over de hoofdwoning en de zelfstandige gastenverblijven. Zowel de hoofdvilla als het gastenappartement bieden gelijkvloers wonen, wat de woning bijzonder praktisch en toegankelijk maakt voor gezinnen van alle leeftijden.

De hoofdwoning beschikt bovendien over een extra verdieping van circa 40 m², bereikbaar via een trap vanuit een van de kamers. Deze veelzijdige ruimte omvat een volledig geïsoleerde en ingerichte multifunctionele kamer, ideaal als speelkamer, thuiskantoor, hobbykamer of extra slaapkamer; meerdere ruime bergkamers en ingebouwde bergruimtes; rechtstreekse toegang tot een privé-solarium; en een buitendouche, perfect om af te koelen na een zonnige dag.

Het zelfstandige gastenappartement heeft een indrukwekkend eigen dakterras van circa 65 m², met panoramisch uitzicht over de omgeving, waaronder het zoutmeer en de omgeving van Torrevieja.

De villa staat op een royaal privéperceel van 770 m² en is zorgvuldig ontworpen om optimaal te profiteren van het buitenleven, op elk moment van de dag. Verschillende terrassen en zithoeken bieden zowel zon als schaduw, zodat bewoners en gasten op verschillende tijdstippen comfortabel buiten kunnen zitten. Er zijn drie elegante pergola’s, ideaal om buiten te eten, te ontspannen en gasten te ontvangen; twee aparte barbecuezones, waaronder een gasbarbecue voor gemakkelijk buiten koken en een traditionele, ingebouwde stenen barbecuehaard voor hout of houtskool; een prachtig privézwembad van 32 m², het ideale middelpunt voor zomerse dagen en gezellige bijeenkomsten; en talrijke zit- en ontspanningsplekken buiten.

Of u nu geniet van een rustige kop koffie in de ochtend, een lange familiemaaltijd onder de pergola of een avondje rond de barbecue, de buitenruimtes zijn ontworpen met ontspannen mediterraan wonen in gedachten.

Een van de meest bijzondere kenmerken van de woning is de hoogwaardige constructie. De hoofdvilla is gebouwd door een Zwitsers bouwbedrijf en voorzien van uitgebreide isolatie in het dak, de muren en de vloeren. De woning staat bovendien op een geventileerde kruipruimte, wat bijdraagt aan een droog, gezond en comfortabel binnenklimaat.

Het zelfstandige gastenappartement, gebouwd circa 15 jaar geleden, is gerealiseerd volgens strenge Noordse/Scandinavische bouwprincipes, waaronder een geïsoleerde en vochtwerende betonnen funderingsplaat. Het resultaat is een woning die met bijzondere aandacht is gebouwd voor isolatie, vochtwering, duurzaamheid en wooncomfort.

De woning beschikt ook over een gloednieuwe zonneboilerinstallatie, voltooid in 2026. Het systeem omvat een Aqua Flex 200 MRV-spiraalboiler, aangesloten op vijf thermische zonnecollectoren op het dak. Hiermee wordt sanitair warm water op zonne-energie opgewekt en is het systeem geïntegreerd met de hydronische vloerverwarming van de woning.

De vloerverwarming werkt op circa 40°C, waardoor het zonneboilersysteem bij voldoende zon kan bijdragen aan de verwarming in de winter en de afhankelijkheid van conventionele energiebronnen aanzienlijk kan verminderen. Verder is er hydronische vloerverwarming in de gehele hoofdvilla, met afzonderlijke temperatuurregeling per kamer; moderne inverter-airco-units die slaapkamers en leefruimtes kunnen verwarmen en koelen; open haarden in zowel de hoofdwoonkamer als de eetkamer; en hoogrendementsramen met dubbele beglazing, voor betere thermische prestaties en geluidsisolatie.

De hoofdwoning beschikt overal over hoogwaardige koperen leidingen, waaronder een koperen hoofdwaterleiding die rechtstreeks op het straatnet is aangesloten. Bij de bouw van het zelfstandige gastenappartement is ook een nieuwe, aparte aansluiting voor riolering en afwatering aangelegd, rechtstreeks op het hoofdriool in de straat.

Deze kenmerken weerspiegelen de aanzienlijke investeringen die de huidige eigenaars gedurende twee decennia hebben gedaan om de woning op hoog niveau te onderhouden en te verbeteren.

Ondanks de rustige woonomgeving ligt de villa gunstig ten opzichte van de voorzieningen van Ciudad Quesada: circa 130 meter tot de dichtstbijzijnde straat, met diverse restaurants en bars; circa 400 meter tot Doña Pepa, met apotheken, een medisch centrum, restaurants en aanvullende voorzieningen; en circa 900 meter tot het centrum van Ciudad Quesada, met winkels, restaurants, ontspanningsmogelijkheden en dagelijkse voorzieningen.

De locatie biedt een uitstekende balans tussen de rust van een woonwijk en een gemakkelijke toegang tot alles wat nodig is voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur.

Het is een ruime, volledig uitgeruste en uitzonderlijk veelzijdige woning, geschikt als luxe gezinswoning, woning voor meerdere generaties, woning met zelfstandige verhuuraccommodatie of rendabele investering in vakantieverhuur met een hoge capaciteit.

Een echte instapklare woning met de ruimte, kwaliteit en flexibiliteit om aan te sluiten bij de levensstijl of investeringsstrategie van de volgende eigenaar.

IBI: 427,98€