Villa te koop in Roses, Gerona

Villa met 4 slaapkamers, zwembad, grote tuin, garage als optie

Deze villa is vrijstaand en aan alle vier zijden gebouwd, midden op een groot perceel van 935 m² in Roses, op korte afstand van het strand en de winkels. De charmante woning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 310 m² en biedt uitzonderlijk wooncomfort. Dankzij de officiële toeristenvergunning (HUTG) voldoet de villa aan alle eisen als ruime gezinswoning of als rendabele investering voor verhuur.

Een sfeervol, ruim en licht interieur

Een vlotte indeling, ontworpen om familie en gasten in alle comfort te ontvangen:

Begane grond:
Entreehal: Een ruime en elegante entreehal.
Woonruimte: Een ruime woon-eetkamer met een sfeervolle open haard en directe toegang tot het terras en het zwembad.
Keuken: Een functionele, volledig uitgeruste aparte keuken, met een zeer praktische voorraadkast.
Hoofdsuite: Een uitzonderlijk ruime suite met een op maat gemaakte kleedkamer en een complete badkamer (douche + bad) met toilet.
Slaapgedeelte op de begane grond: 2 mooie tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten.
Badkamers: Een tweede badkamer met douche en toilet.

Bovenverdieping:
1 extra ruime slaapkamer, ideaal om een aparte slaapruimte te creëren.

Uitzonderlijke buitenruimte, zwembad van 10 x 4 m en veelzijdige bijgebouwen

Zwembadgedeelte: Een prachtig privézwembad van 10 x 4 m, omgeven door een zonneterras en voorzien van een buitendouche.
Terrassen en buiten eten: Een groot terras met barbecuegedeelte in de tuin, aangevuld met een tweede terras met een onder een pergola ingerichte zomerkeuken, ideaal voor zomerse bijeenkomsten.
Multifunctionele ruimte / garage als optie (~42 m²): Een grote multifunctionele ruimte van circa 42 m² (voormalige garage, die eenvoudig naar wens kan worden verbouwd), met een privéberging/wijnkelder in de kelder.
Parkeerplaatsen en tuin: Een spectaculaire, met bomen aangelegde tuin van 935 m² rondom het huis, dat aan alle vier zijden vrijstaand is, met een binnenplaats waar meerdere voertuigen kunnen worden geparkeerd.

Energieprestatiecertificaat
Verbruik: E 178 kWh/m² per jaar. Emissies: E 44 kg CO2/m² per jaar.