Huis te koop in Llucmajor, Mallorca

Op slechts enkele minuten van het centrum van Llucmajor ligt deze ruime finca in zeer goede staat, op een bijzonder rustige locatie en volledig omgeven door natuur.

De woning is gebouwd in 2008 en staat op een uitgestrekt perceel van circa 21.000 m². De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 451 m² en de bebouwde oppervlakte circa 527 m². Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet de woning van uitstekende natuurlijke lichtinval en kunt u tot in de late avonduren van de buitenruimtes genieten.

Het hart van de woning is de ruime woon-eetkamer, met indrukwekkend hoge plafonds, natuurlijke elementen en hoogwaardige materialen. Zowel de woonkamer als de halfopen keuken bieden rechtstreeks toegang tot een groot, overdekt terras op het zuiden, met uitzicht op het zwembad en de tuin.

De finca beschikt over in totaal vier tweepersoonsslaapkamers, allemaal met een en-suite badkamer, en daarnaast een apart gastentoilet. Op de bovenverdieping bevindt zich ook een ruime open ruimte die momenteel wordt gebruikt als leeshoek en werkkamer.

De buitenruimtes bieden uitgestrekte gazons en tuinen, een cactustuin, een BBQ-gedeelte en een zwembad van circa 54 m². De hele finca beschikt over een automatisch irrigatiesysteem.

Ook de technische voorzieningen van de woning zijn compleet. Er is een eigen waterput en daarnaast een aansluiting op een gemeenschappelijke waterput. Een watertank met een inhoud van circa 60.000 liter, een waterontharder en een aansluiting op het gemeentelijke elektriciteitsnet zorgen voor een hoog wooncomfort.

Het warme water wordt geproduceerd door een stookolieketel, aangevuld met thermische zonne-energie. Vloerverwarming, airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie en een open haard maken het mogelijk om het hele jaar door comfortabel van de woning te genieten.

Een belangrijk pluspunt is de bestaande ETV-vergunning voor 8 personen. Volgens de beschikbare informatie betreft het een permanente vergunning die niet elke vijf jaar hoeft te worden vernieuwd.

Zowel de toegangsweg naar de finca als de privéoprit zijn volledig geasfalteerd. Zo combineert de woning de rust en privacy van een landelijke finca met een comfortabele bereikbaarheid het hele jaar door.

Indeling

Begane grond

Ruime woonkamer
Eetkamer
Halfopen keuken
1 tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer
1 gastentoilet
Wasruimte
Droogruimte
Berging
Technische ruimte

Bovenverdieping

3 tweepersoonsslaapkamers
3 en-suite badkamers
Ruime open leefruimte, momenteel in gebruik als leeshoek en werkkamer

Zuidwestelijke oriëntatie
Woonoppervlakte: ca. 451 m²
Bebouwde oppervlakte: ca. 527 m²
Perceel: ca. 21.000 m²
4 tweepersoonsslaapkamers
4 en-suite badkamers
1 gastentoilet
2 terrassen
Groot, zonnig overdekt terras
Zwembad van ca. 54 m²
ETV-vergunning voor 8 personen
Ingebouwde kasten
Natuurstenen vloeren
Ramen met dubbele beglazing, aluminium aan de buitenzijde en hout aan de binnenzijde
Vloerverwarming
Centrale verwarming op stookolie
Airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie
Open haard
Warm water via een stookolieketel, ondersteund door thermische zonne-energie
Eigen waterput
Extra aansluiting op een gemeenschappelijke waterput
Waterontharder
Watertank van ca. 60.000 liter
Aansluiting op het gemeentelijke elektriciteitsnet
Automatisch irrigatiesysteem
BBQ-gedeelte
Uitgestrekte gazons en tuinruimtes
Cactustuin
Garage voor 2 voertuigen
Toegangsweg en oprit volledig geasfalteerd

Locatie

De finca ligt op een rustige locatie, omgeven door natuur, op slechts enkele minuten van Llucmajor.

De gemeente biedt uitstekende voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, cafés, sportfaciliteiten en diverse golfbanen in de omgeving.

Tegelijkertijd geniet de woning van veel privacy en is zij volledig omgeven door mediterrane natuur. De volledig geasfalteerde toegangsweg zorgt het hele jaar door voor een comfortabele bereikbaarheid.

De combinatie van een ruim perceel, goede verbindingen, de nabijheid van Llucmajor en de bestaande vergunning voor vakantieverhuur maakt deze woning aantrekkelijk als hoogwaardige privéwoning én voor kopers die daarnaast toeristische exploitatiemogelijkheden zoeken.

Lopende kosten
Afvalheffing: ca. 245 € per jaar
IBI: niet vermeld
Gemeenschapskosten: niet vermeld