Villa te koop in Roda de Barà, Tarragona

Vrijstaande chalet, ideaal voor 2 gezinnen, met 172,00 m2 bebouwde oppervlakte en 145,00 m2 bruikbare oppervlakte, gelegen in een rustige buurt.
De woning biedt flexibiliteit voor twee gezinnen dankzij de twee zelfstandige verdiepingen, elk met een eigen keuken. Zo kunnen de bewoners prettig samenleven zonder hun zelfstandigheid op te geven. Op de begane grond bevinden zich een ruime eetkamer, een ingerichte keuken, een badkamer en twee slaapkamers, ideaal als hoofdwoning of dienstwoning. Op de eerste verdieping maken een tweede eetkamer, een keuken, 3 slaapkamers en een badkamer de indeling compleet. De verdieping heeft een eigen toegang van buitenaf en is ook via een binnentrap met de andere verdieping verbonden (momenteel afgesloten).
De zolderverdieping biedt extra flexibele ruimte die kan dienen als extra slaapkamers of kantoor, waardoor de wooncapaciteit toeneemt zonder dat dit ten koste gaat van de functionaliteit.
De evenwichtige indeling van de woon- en rustruimtes zorgt ervoor dat het natuurlijke licht zich overdag goed door de woning verspreidt en maakt de organisatie van het gezinsleven eenvoudiger. De solide constructie en praktische afwerking vergen weinig onderhoud en zijn geschikt voor direct gebruik.
De woning heeft een overzichtelijke en efficiënte indeling, waarbij elke verdieping over zelfstandige voorzieningen beschikt.
Deze indeling vereenvoudigt het beheer van verhuur of het samenwonen van twee gezinnen, dankzij de zelfstandige toegang en zonder dat de woonruimtes elkaar overlappen. Het perceel en de gevel hebben een ingetogen en aantrekkelijke uitstraling, passend bij wie comfort zoekt zonder privacy op te geven.
Wat de functionaliteit betreft, beschikt de woning over twee volledig uitgeruste keukens. Hierdoor zijn er minder verplaatsingen nodig en wordt het bereiden van maaltijden voor meerdere personen eenvoudiger. De badkamers op beide verdiepingen bieden comfort en liggen dicht bij de slaapkamers en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning ligt in een rustige buurt, met snelle toegang tot essentiële voorzieningen en goede vervoersverbindingen, wat dagelijkse verplaatsingen en de planning van het gezinsleven vergemakkelijkt.
De woning biedt een duidelijke meerwaarde voor investeerders of gezinnen die hun woonruimte willen uitbreiden zonder dat de zelfstandigheid van elk gezin verloren gaat. De efficiënte indeling, de aanwezigheid van twee keukens en de mogelijkheid om de zolderverdieping uit te breiden of anders in te richten, maken dit pand tot een concurrerende optie op de markt.
Het is raadzaam een bezichtiging in te plannen om de indeling, de lichtinval en de kwaliteit van de ruimtes zelf te beoordelen.