Finca/Landhuis te koop in Alcala, Guía de Isora, Tenerife

Bananenplantage in volle productie met villa, zwembad, waterrechten en aanverwante activa – Guía de Isora
Bijzondere eigendom te koop in het zuiden van Tenerife, gelegen tussen Playa de la Arena en Alcalá, in de gemeente Guía de Isora.
Het gaat niet uitsluitend om een landbouwbedrijf of alleen om een woning. Het eigendom omvat een volledig operationele bananenplantage, een ruime villa in Canarische stijl met zwembad, een eigen watervoorziening, waterrechten en diverse participaties die historisch verbonden zijn met de landbouw- en handelsactiviteiten.
Het terrein beslaat ongeveer 26.550 m² en telt circa 4.400 bananenplanten. De plantage is in 2021 vernieuwd en beschikt over een irrigatie- en waterdistributiesysteem dat is afgestemd op de behoeften van de teelt.
De plantage heeft een gevestigde productiegeschiedenis:
Oogst 2021-2022: 235.845 kg
Oogst 2022-2023: 229.813 kg
Oogst 2023-2024: 239.922 kg
Oogst 2024-2025: 194.558 kg
Oogst 2025-2026: 197.274 kg
Het gaat dus om een volledig ingerichte, georganiseerde en operationele plantage met een reële en continue productie.
Op het terrein staat een villa in Canarische stijl met 471,21 m² bebouwde oppervlakte en 380,01 m² bruikbare oppervlakte, verdeeld over een kelder en een begane grond. De villa beschikt over vier slaapkamers, vier badkamers, ruime buitenruimtes en een zwembad, met weids uitzicht op zee en het eiland La Gomera.
De woning vormt een belangrijke meerwaarde voor het eigendom, zowel als privéwoning als vanwege de mogelijkheden die zij, binnen de geldende regelgeving, kan bieden voor andere residentiële of toeristische doeleinden.
Een andere belangrijke troef van het terrein is de watervoorziening.
Het eigendom omvat een aandeel van 20% in een terrein dat door vijf eigenaren wordt gedeeld, gelegen in de buurt van de plantage en met een oppervlakte van meer dan 40.000 m². Hier bevindt zich een waterreservoir met een capaciteit van circa 26.000 pipas, ongeveer 12.500 m³; ook in dit reservoir heeft het terrein een aandeel van 20%.
Daarnaast loopt er een waterleiding van ongeveer 6,5 kilometer van Las Arquillas, in Guía de Isora, naar dit reservoir. Van het reservoir tot aan de plantage beschikt het terrein over een eigen leiding voor exclusief gebruik.
Het terrein beschikt bovendien over waterrechten in eigendom:
27,2 aandelen in Pozos de Chío
2 aandelen in Machado I
2 aandelen in Aguas de Chío
Ook maken diverse vennootschappelijke participaties die historisch verbonden zijn met de exploitatie deel uit van de verkoop:
7.182 participaties in Coplaca de Inversiones S.L.
69 participaties in Inversiones Costa Isora 2002 S.L.
3 participaties in Grupo FRUCA SAT
Al met al wordt een zeer compleet eigendom aangeboden: een landbouwbedrijf in productie, een villa, een zwembad, een waterinfrastructuur, waterrechten en diverse activa die historisch verbonden zijn met de bedrijfsactiviteiten.
Dit terrein is bedoeld voor wie een gevestigde en goed georganiseerde plantage wil verwerven, met productiecapaciteit, een hoogwaardige woning en een reeds aangelegde watervoorziening.
Documentatie over de productie, waterrechten en participaties is beschikbaar voor werkelijk geïnteresseerde kopers.
Rechtstreekse verkoop door de eigenaar, zonder tussenpersonen of makelaars.
De volledige transactie wordt rechtstreeks met de eigenaren afgehandeld.