Kantoor te koop in El Carrizal, Ingenio, Gran Canaria

Ruime bedrijfsruimte te koop op de eerste verdieping, gelegen aan de Avenida Carlos V. Een strategische locatie met uitzonderlijke zichtbaarheid, een constante toestroom van bezoekers en op slechts enkele minuten van de luchthaven van Gran Canaria en de snelweg GC-1.

Het pand maakt deel uit van een gebouw waarvan de constructies en gemeenschappelijke ruimtes grondig zijn gerenoveerd en waterdicht gemaakt, met een daadwerkelijke investering van meer dan € 50.000. Zo weet de koper zeker dat het gaat om een pand in een volledig opgeknapt gebouw, zonder bijzondere bijdragen of geplande onderhoudskosten op korte of middellange termijn.

Het pand verkeert in optimale staat om direct in gebruik te nemen:

- Volledig open ruimte: 359 m² bruikbare vloeroppervlakte, volledig vrij van scheidingswanden.

- Renovatie van het dakterras (dakoppervlak van 393 m²): er zijn ingrijpende werkzaamheden uitgevoerd, waaronder het verwijderen van de oude vloerbedekking, technisch herstel van het staal en de wapening van de constructie, het witten en waterdicht maken van muren en opstanden, het aanbrengen van afschot met lichtgewicht perlietbeton, dubbele waterdichting met vezeldoek en membraan, en een afwerking met keramische tegels voor buiten over het gehele oppervlak.

- Herstel van de gemeenschappelijke ruimtes: het trappenhuis is van de kelder tot het dak volledig behandeld tegen vocht, gerepareerd en geschilderd. De oorspronkelijke, waardevolle elementen zijn schoongemaakt, opgeknapt en volledig gerestaureerd (granieten trappen en balustrades van edelhout). De waterdrukpomp is vervangen (nieuwe hydrofoorinstallatie) en de gemeenschappelijke elektrische installatie is vernieuwd, met bijbehorend officieel keuringsdocument.

- Binnenafwerking van de bedrijfsruimte: hoogwaardige granieten vloer met recent gepolijste afwerking, de ruimte is volledig geschilderd en het sanitair in de badkamers is vernieuwd.

- Nieuwe privé-installaties: de elektrische installatie van de bedrijfsruimte is volledig nieuw, met een geldig officieel keuringsdocument en reeds geïnstalleerde meter. Dit bespaart direct tijd, kosten en administratieve rompslomp.

- Uitstekende logistieke toegankelijkheid: er is een goederenlift met grote capaciteit die geschikt is voor voertuigen. Dit unieke onderscheidende voordeel biedt dezelfde gebruiksmogelijkheden als een bedrijfsruimte op de begane grond en is ideaal voor het laden en lossen van zware goederen, opslag of presentatie.

- Aandeel in mede-eigendom en dakterras: bij de aankoop is een aandeel van 25% in het algemene mede-eigendom van het gebouw inbegrepen, evenals het bijbehorende aandeel in het gemeenschappelijke dakterras (met uitzondering van de drie bestaande, afzonderlijke privéruimtes daarop, met een totale oppervlakte van circa 30 m²). Dit recht van mede-eigendom waarborgt bij notariële akte de benodigde technische ruimte voor de installatie van privéklimaatsystemen, airconditioning en telecommunicatie.