Appartement te koop in Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Claro. Ik pas de tekst aan naar natuurlijk, elegant en commercieel Duits, zoals een makelaar die zich op Duitse kopers richt hem zou schrijven, zonder dat het een stijve vertaling uit het Spaans wordt. Ook de warme toon en de humor behoud ik, maar ik pas ze aan zodat ze in het Duits natuurlijk klinken.
Licht 3-kamerappartement op een goede locatie – goed onderhouden, uitnodigend en gewoon prettig om in te wonen
Als u op zoek bent naar een licht, goed onderhouden en gunstig gelegen appartement met drie slaapkamers, hoeft u zich hier niet al te veel voor te stellen.
Een keuken kunt u veranderen. Muren kunt u opnieuw schilderen. Een tussenwand kunt u verwijderen.
Maar als er geen licht binnenvalt, is er geen renovatie ter wereld die de zon opeens door het raam laat schijnen.
Hier schijnt de zon naar binnen.
Het hoekappartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een entree, een woon- en eetkamer en een keuken met aangrenzende bijkeuken. Dankzij de ligging op het zuidwesten is het vooral licht, uitnodigend en prettig om in te wonen.
Dat merkt u zodra u het appartement binnenkomt.
En nog meer als u zich iets heel eenvoudigs voorstelt: hier elke dag wonen.
Er is bovendien iets wat in woningadvertenties niet vaak wordt genoemd.
Dit appartement is met veel zorg behandeld.
En dat merkt u.
Er is in gewoond, maar er is ook goed op het appartement gelet. Het is onderhouden en verzorgd door mensen die veel waarde hechtten aan hun thuis.
Dat klinkt misschien als een kleinigheid. Maar dat is het niet.
Want als u een appartement binnenkomt waar jarenlang goed voor is gezorgd, geeft dat een heel bepaald gevoel. Een prettige sfeer die u vaak al in de eerste minuten opmerkt.
Als u kinderen hebt, vindt u misschien ook de gemeenschappelijke tuin fijn, waar ze buiten kunnen spelen, rondrennen en zich uitleven.
Ze hebben buitenruimte, zonder dat elk uitstapje de deur uit meteen een kleine expeditie wordt. En toch hebt u de kinderen dichtbij.
Het mooiste eraan?
U geniet van de tuin, maar hoeft hem niet zelf te onderhouden.
Geen zaterdagochtend grasmaaien of heggen snoeien, en ook niet ontdekken dat planten helaas de vervelende gewoonte hebben regelmatig aandacht te vragen.
U gaat naar buiten. U geniet van de tuin. En als u er genoeg van hebt, gaat u weer naar huis.
U hoeft zich niet met het onderhoud bezig te houden.
Dan is er nog de locatie.
Want ook de ligging is iets wat u maar moeilijk kunt renoveren.
U kunt een prachtige keuken hebben, een badkamer uit een woonmagazine en een geweldige woonkamer. Maar als u zelfs voor een fles melk de auto moet pakken, hoort ook dat bij het dagelijks wonen.
Supermarkten, een apotheek, scholen, middelbare scholen, winkels, banken, openbaar vervoer en Parque Juan Carlos I liggen in de buurt.
U stapt de deur uit en het dagelijkse leven is al binnen handbereik.
Op foto’s is dat misschien minder spectaculair dan een designkeuken. Na zes maanden in uw nieuwe thuis zult u het waarschijnlijk veel meer waarderen.
Het appartement is ongeveer acht jaar geleden gerenoveerd en verkeert momenteel in goede staat.
En het biedt nog iets wat het dagelijks leven een stuk aangenamer maakt:
Een parkeerplaats in de garage.
U komt thuis. U parkeert. U gaat naar boven.
Uw zwager weet misschien ergens zeven straten verderop een plek waar u gratis kunt parkeren. Gun hem die kleine overwinning.
U hebt uw eigen parkeerplaats.
Een licht appartement. Veel daglicht. Een gunstige ligging. Een tuin waarvan u kunt genieten zonder hem zelf te hoeven onderhouden. Een goede locatie. En alles wat u in het dagelijks leven nodig hebt, vlakbij.
De woning was oorspronkelijk aangemerkt als VPO (gesubsidieerde woning). Deze beperking is inmiddels definitief opgeheven, zoals bevestigd door een beschikking van het Instituto Canario de la Vivienda.
Als u op zoek bent naar een licht, goed onderhouden en comfortabel thuis waar het ook in het dagelijks leven prettig wonen is, kom dan eens kijken.
Want de meubels kunt u vervangen.
De keuken kunt u veranderen.
De muren ook.
Maar daglicht, de ligging en dat bijzondere gevoel dat een jarenlang goed onderhouden appartement geeft, kunt u er niet achteraf bij renoveren.
Het is er, of het is er niet.
Hier is het er.
Vraagprijs: 321.000 €*
(*) De belastingen en bijkomende kosten die bij de aankoop horen, zijn niet bij de koopprijs inbegrepen. Meubilair is niet inbegrepen.
Ter algemene informatie: bij de aankoop van een bestaande woning op de Canarische Eilanden is de koper in principe overdrachtsbelasting (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) verschuldigd. Het algemene belastingtarief op de Canarische Eilanden bedraagt momenteel 6,5% (*). Als heffingsgrondslag geldt in principe de hoogste van de toepasselijke waarden: de koopprijs, de opgegeven waarde of, indien van toepassing, de kadastrale referentiewaarde (valor de referencia catastral).
Notaris- en kadasterkosten: als richtbedrag vanaf circa 700 €, waarbij de werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van de koopprijs, het aantal benodigde afschriften en de complexiteit van de transactie. De koper mag zelf een notaris kiezen.
De verkoper draagt de kosten die volgens de wet voor zijn rekening komen, tenzij de partijen anders overeenkomen.
Als voor de financiering een hypotheek nodig is, zijn de kosten van de woningtaxatie en de voorwaarden en eventuele bankkosten die voor rekening van de koper komen afhankelijk van de gekozen kredietinstelling. Daarnaast kunnen er kosten voor een afhandelingskantoor (gestoría) zijn, evenals andere kosten die voor de koper voortvloeien uit de afwikkeling van de aankoop.
Overeenkomstig de wettelijke bepalingen zijn overige kosten en belastingen die volgens de wet voor rekening van de koper komen, niet bij de vermelde koopprijs inbegrepen.
Makelaarscourtage: voor rekening van de verkoper en niet bij de vermelde koopprijs inbegrepen.
(**) De concrete fiscale en overige voorwaarden moeten worden beoordeeld aan de hand van de persoonlijke omstandigheden van de koper en de toepasselijke belastingregeling.
Consumenten hebben volgens de geldende wettelijke bepalingen het recht om aanvullende informatie en documenten over de woning en de voorwaarden van de aankoop op te vragen. Deze kunnen na afspraak worden ingezien of opgevraagd in onze kantoren aan Calle San Bernardo 9, 35002 Las Palmas de Gran Canaria, en Calle Dolores Roque 17, 35450 Santa María de Guía.
De makelaar treedt bij de transactie uitsluitend op als bemiddelaar. De verkoop en alle voorwaarden van de transactie zijn in elk geval afhankelijk van de uitdrukkelijke toestemming van de verkoper en de daaropvolgende ondertekening van de toepasselijke contractuele afspraken.
Deze advertentie dient uitsluitend ter informatie. De hierin opgenomen gegevens zijn gebaseerd op de informatie die op het moment van publicatie beschikbaar was en kunnen wijzigen door omstandigheden die zich later voordoen, alsook door juridische, contractuele of fiscale wijzigingen.