Villa te koop in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Nieuwbouwproject: Prijzen van 5.150.000 € tot 5.150.000 €. [Slaapkamers: 5 - 5] [Badkamers: 5 - 5] [Bebouwde oppervlakte: 450,00 m2 - 450,00 m2]

Beste instapklare villaproject 2026/2027 – Sotogrande

Zonder twijfel het beste beschikbare villaproject in het exclusieve resort Almenara Golf. Het perceel gaat volledig op in de natuur en de oriëntatie ervan garandeert volledige privacy, naast adembenemende panoramische uitzichten op zee en de golfbaan.

De laatste mogelijkheid op deze heuvelrug

Als laatste van drie aangrenzende percelen vormt deze villa een zeldzame, bevoorrechte aankoop. Beide aangrenzende woningen, links en rechts, zijn al volledig ontwikkeld en verkocht aan hun nieuwe eigenaars, waardoor een exclusieve, gevestigde omgeving is ontstaan. Zodra deze laatste villa is voltooid, geniet u van absolute rust, zonder verdere bouwoverlast of verstoring door de buurt.

Bekroonde architectuur en Zwitsers management

Het project is ontworpen door een van de meest gerenommeerde hedendaagse architectuurpraktijken van Andalucía. De studio heeft internationale erkenning gekregen met meerdere German Design Awards, een DNA Paris Design Award en een WAN Award – waaronder voor de nabijgelegen villa, eveneens in Sotogrande – en brengt opvallende moderne architectuur op meesterlijke wijze in harmonie met het mediterrane landschap. Om een vlekkeloze uitvoering te garanderen, wordt de volledige ontwikkeling van begin tot sleuteloverdracht begeleid door een ervaren Zwitserse projectmanager.

Uitzonderlijk design en slim wonen

Vanuit vrijwel elke hoek zijn panoramische uitzichten op zee en de golfbaan te bewonderen: vanaf alle terrassen, het zwembad, de keuken, de leefruimtes en de privésuites – overal met volledige privacy. De aangelegde mediterrane tuin beschikt over volwassen bomen en kan worden aangepast om zonnige plekken en natuurlijke schaduw in balans te brengen zonder het uitzicht te belemmeren. Maanden van nauwgezette planning door de architect, projectmanager, landschapsarchitect en interieurontwerper garanderen volledige ontwerpconsistentie, zonder concessies aan de functionaliteit. Een uitstekend voorbeeld hiervan is de hoofdingang, waar slimme glastechnologie traditionele muren vervangt: met één druk op de knop veranderen de ramen van transparant in ondoorzichtig, zodat licht, schaduw en klimaatbeheersing kunnen worden geoptimaliseerd terwijl het onbelemmerde uitzicht behouden blijft.

Flexibele indeling en maatwerk

Entreeverdieping: Ruime woonkamer, een royale slaapkamer met en-suite badkamer, privégym, open en overdekte terrassen en een infinitypool.

Eerste verdieping: Drie extra slaapkamers met en-suite badkamers, een tweede woonkamer, talrijke privéterassen en een daktuin.

Onderste niveau: Dit niveau ligt één verdieping onder de entreeverdieping, maar geniet aan de valleizijde nog steeds van echt natuurlijk licht dankzij het hoger gelegen, gedeeltelijk uitkragende zwembad en terras erboven – feitelijk een tweede, lager gelegen tuin in plaats van een conventionele kelder. Het kan volledig naar wens worden aangepast met één of twee extra slaapkamers met en-suite badkamers, een privésパ of ontspanningsruimtes, waardoor in totaal 4 tot 6 slaapkamers mogelijk zijn.

Technische kenmerken: Volledige vloerverwarming, een geavanceerd domoticasysteem, een privé-lift en integratie van zonne-energie.

Binnen dit bestaande volume kan het volledige concept worden afgestemd op uw specifieke behoeften. Klanten kunnen ervoor kiezen de villa exact volgens het bekroonde ontwerp van de architect te laten afwerken, of nauw samen te werken aan materialen (Italiaans Carrara-marmer versus massief hout), keukenconcepten en maatwerkelementen zoals een grotere gym, extra slaapkamers, een kantoor, ondergrondse parkeergelegenheid of extra ruimte voor entertainment. Beide benaderingen zijn voor ons even goed mogelijk.

Belangrijkste projectgegevens

Slaapkamers: 4 zoals momenteel gepland, uitbreidbaar tot 5-6 op aanvraag (onderste niveau)
Perceeloppervlakte: 2.536 m²
Woonoppervlakte: 450 m²
Terrassen en zwembad: 300 m²
Bouwvergunning: volledig goedgekeurd en gereed
Bouwperiode: 18 maanden (alles is al perfect voorbereid)

Aankoopmogelijkheden

Instapklare villa: volledig afgewerkt opgeleverd voor €5.150.000.
Perceel en project: koop het perceel, het project en de bouwvergunning rechtstreeks voor €1.200.000, of neem de holdingmaatschappij (Sotogrande Newco SL) over voor dezelfde investering – ideaal als u liever met uw eigen bouwbedrijf bouwt.

Stel u veilig van het laatste eersteklas perceel op deze heuvelrug.