Appartement te koop in Sevilla stad, Sevilla

Investering met dubbel rendementspotentieel in Triana. Project voor twee zelfstandige appartementen.

Deze woning wordt momenteel verhuurd als kantoorruimte en levert een rendement van 6,7% op. Ze ligt in een van de meest gewilde en gevestigde wijken van Sevilla, tussen Pagés del Corro, Esperanza de Triana en República Argentina.

Naast het huidige rendement biedt dit pand uitstekende mogelijkheden voor herpositionering en waardestijging. Het is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar er bestaat de mogelijkheid om een project uit te werken voor een bestemmingswijziging naar woningen, gecombineerd met een volledige renovatie. Zo kan het pand worden omgevormd tot twee zelfstandige appartementen met respectievelijk 1 en 2 slaapkamers. De toekomstige eigenaar krijgt daarmee de mogelijkheid om een project met twee woningen te realiseren.

Een mogelijke projectindeling omvat:

Appartement 1:
- 2 slaapkamers.
- 2 complete badkamers.
- Ruime woon-eetkamer met geïntegreerde keuken.
- Privéterras.
- Moderne en functionele indeling.
- Veel natuurlijk licht.

Appartement 2:
- 1 slaapkamer.
- 1 complete badkamer.
- Woon-eetkamer met open keuken.
- Geoptimaliseerde indeling om het rendement te maximaliseren.
- Ruime en comfortabele vertrekken.

Deze indeling maakt het mogelijk het investeringsrisico te spreiden, de potentiële inkomsten te verhogen en in te spelen op de nieuwe trends op de vastgoedmarkt. De vraag naar woningen met één en twee slaapkamers blijft namelijk groeien in centrale, goed bereikbare wijken zoals Triana.

De ligging is een van de grootste troeven. Het pand is omgeven door winkels, voorzieningen, restaurants, onderwijsinstellingen en gevestigde woonwijken. Bovendien heeft het uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, ligt metrostation Metro de Sevilla vlakbij en zijn er snelle verbindingen met het historische centrum en de SE-30.

Een bijzonder interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met direct rendement en duidelijke mogelijkheden om de waarde te verhogen door herpositionering en een kadastrale of functionele splitsing van het pand.

Belangrijkste kenmerken:
- Huidig rendement van 6,7%.
- Project voor 2 zelfstandige appartementen.
- Woning met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een binnenpatio.
- Woning met 1 slaapkamer en 1 badkamer.
- Uitstekende indeling na renovatie.
- Grote vraag naar huurwoningen in de omgeving.
- Gevestigde wijk met diverse voorzieningen.
- Uitstekende verbinding met het centrum en de SE-30.
- Potentieel voor waardestijging en hogere inkomsten.
- Ideaal als vastgoedinvestering.

Een investering die huidig rendement combineert met groeipotentieel op de lange termijn, op een van de aantrekkelijkste locaties van Sevilla.

Een ideale kans voor bedrijven, professionals en investeerders die op zoek zijn naar representatieve ruimte in een van de meest veelbelovende gebieden van Sevilla.