Flat te koop in Roses, Gerona

We presenteren dit ruime appartement van 96 m2 bebouwde oppervlakte, gelegen aan de Calle Mayor, in het hart van de historische binnenstad van Roses, op enkele meters van het strand, de boulevard, winkels, restaurants en alle voorzieningen. Het gebouw heeft de Technische Gebouwinspectie (ITE) met goed gevolg doorstaan. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift en beschikt over 3 ruime tweepersoonsslaapkamers, een grote woon-eetkamer met open haard, een aparte keuken en een complete badkamer. De royale ruimtes en indeling maken het eenvoudig om de woning te moderniseren en aan de huidige behoeften aan te passen.

Een van de grote troeven van deze woning is het spectaculaire privéterras van ongeveer 55 m2, een buitenruimte die je niet vaak aantreft in het centrum van Roses. Het terras beschikt bovendien over een wasruimte en een tweede complete badkamer en biedt talloze mogelijkheden voor een loungehoek, een zomerse eethoek, een werkplek of een aangename buitenruimte waar je het hele jaar door van het mediterrane klimaat kunt genieten.

Daarnaast beschikt de woning over het recht om een extra verdieping te bouwen. Dit biedt een aanzienlijke meerwaarde en mogelijkheden tot uitbreiding. We beschikken over een rapport van de gemeente Roses over de mogelijkheid om werkzaamheden uit te voeren en de huidige bebouwing uit te breiden. Dit is bijzonder interessant voor zowel wie op zoek is naar een woning met verbeterpotentieel als voor investeerders.

Een unieke kans om een appartement met een groot terras in het centrum van Roses te kopen, vlak bij zee en met uitbreidingsmogelijkheden, in een van de meest sfeervolle gebieden van de Costa Brava. Roses biedt stranden en baaien, een jachthaven, gastronomie, winkels en alle voorzieningen die nodig zijn om het hele jaar door van de woning te genieten. Sommige afbeeldingen zijn met AI gemaakt.

Gebied met beperkte huurprijzen: Ja. Grootgrondbezitter: Nee.
Energiecertificaat: Geldig 2BP3K73DF