Huis te koop in Banyeres de Mariola, Alicante

Let op, investeerders, bouwers en gezinnen die op zoek zijn naar een project op maat!
We presenteren exclusief een uitzonderlijke vastgoedkans in Banyeres de Mariola: de gezamenlijke verkoop van twee aangrenzende panden die binnendoor met elkaar verbonden zijn.
Samen hebben beide panden een bebouwde oppervlakte van 485 m2 (respectievelijk 243 m2 en 242 m2), opgetrokken op volledig solide constructies en met toegang tot twee verschillende straten (de voorgevel en de achterstraat).
Een perfect blanco canvas om twee grote, zelfstandige woningen te bouwen, ze samen te voegen tot een kolossaal herenhuis of een project met zelfstandige appartementen en een hoog rendement te ontwikkelen.
Het geheel is als volgt ingedeeld:
Woning 1 (klaar om aangepast en gemoderniseerd te worden – 243 m2):
Begane grond: De woning is toegankelijk via een hal. Links bevindt zich een woonkamer en rechts een kleine kamer, beide met ramen aan de straat, evenals een praktische berging onder de trap. Verderop komt u in een tweede woon-eetkamer die in verbinding staat met de keuken. Vanuit de keuken bereikt u een functionele badkamer en een aangenaam overdekt terras in de openlucht. Naast deze ruimte ligt een slaapkamer met uitzicht op het terras.
Eerste verdieping: Hier bevindt zich een doorgangskamer die aansluit op een tweede slaapkamer (beide met ramen aan de hoofdstraat). Aan de andere kant van de trap ligt een gezellige woonkamer met open haard. Op deze verdieping bevindt zich de doorgang naar de tweede woning.
Toegang aan de achterzijde: De woning heeft via een grote poort met een zeer hoog plafond toegang tot de achterstraat. Deze ruimte is ideaal als privégarage en kan via een trap met de rest van de woning worden verbonden.

Woning 2 (constructie gestart, renovatie nodig – 242 m2):
Dit pand wordt gerenoveerd en de structurele werkzaamheden zijn al ver gevorderd (zichtbaar metselwerk; sleuven voor leidingen en installaties moeten nog worden aangebracht). Hierdoor kunt u de afwerking volledig naar eigen wens bepalen.
Begane grond: De gevel heeft twee afzonderlijke toegangen. Links geeft een grote poort toegang tot een ruime ruimte met grote ramen, ideaal voor een grote garage. Onder deze ruimte bevindt zich een grote troef: een kelder die via de achterstraat op straatniveau kan uitkomen. Hierdoor kan het niveau van de huidige poort worden verlaagd om een tweede, onafhankelijke garage te creëren.
Eerste verdieping: De rechterdeur in de gevel geeft toegang tot de trap. Bovenaan bevindt zich de verbinding met Woning 1.
Op deze verdieping bevindt zich de structuur van een volledige woning: links twee kamers en een woonkamer; rechts een ruime badkamer en twee multifunctionele ruimtes, ideaal voor een grote keuken en een berging of extra kamer.
Belangrijke investeringspunten: Oppervlakte en constructie: 485 m2 degelijke traditionele bouw, met daken en muren in goede structurele staat.
Uitzonderlijke parkeerruimte: Mogelijkheid om tot 3 afzonderlijke garage-/parkeerzones te realiseren, dankzij de niveauverschillen en de toegangen tot twee straten.
Volledige veelzijdigheid: Ideaal voor bouwers die de panden willen splitsen en als zelfstandige woningen verkopen, of voor wie het familiebezit wil samenvoegen met behoud van volledige privacy.
Een buitenkans zoals die zich zelden voordoet, in een van de meest commerciële wijken van Banyeres de Mariola. Laat deze ruwe diamant niet aan u voorbijgaan.