Villa te koop in Montgoda, Lloret de Mar, Gerona

Bij deze gelegenheid presenteren wij deze vrijstaande eengezinswoning van 285 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 700 m², gelegen in de residentiële urbanisatie La Montgoda, op de helling die afdaalt naar de Cala Trons.
Zuidgerichte oriëntatie en strakke volumes: de hele dag licht en directe toegang tot de tuin vanaf de hoofdgevel.

Begane grond. Een woon-eetkamer van 51 m² die via een doorlopend raam overgaat in het overdekte terras en het gazon van de tuin. Een Santos-keuken van 24 m² met kookeiland en bijkeuken, met eigen uitgang naar het terras. Een hal van 14 m², gastentoilet en strijkkamer.

Verdieping. Vier slaapkamers en twee volledige badkamers rondom een overloop van 13 m². De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen open haard en en-suite badkamer. Een van de slaapkamers heeft een plafond met zichtbare gelamineerde houten balken.

Dak. Plat en toegankelijk, ontworpen als solarium: vanaf hier heeft men zicht op zee boven de pijnbomen. Aansluitingen voor koud en warm water en reeds uitgevoerde voorbereiding voor zonnecollectoren.

Kelder. 36 m² met technische ruimte, ketel en berging. De rest van het perceel, onbebouwd, is verdeeld over tuin, toegangswegen en parkeergelegenheid.

Kwaliteiten. Betonnen structuur en gevelbekleding van YTONG-blokken van 30 cm; monolaagse waterdichte gevelafwerking. Schüco AWS 65 BS aluminium schrijnwerk met thermische onderbreking, grafietkleurig, dubbele beglazing en gemotoriseerde rolluiken, inbraakwerende klasse WK3. Leisteenimitatie keramische tegels op de begane grond en licht eikenhouten parket op de verdieping. Badkamers met Bisazza-mozaïek en Italiaans sanitair. Knauf-plafonds en mechanische ventilatie in badkamers en keuken. Dak met dubbele isolatie en laag-absorberende porseleinen tegels.

Installaties. Voorontworpen en voorbereide verwarming voor Hudson Reed designradiatoren, met aardgasketel en onafhankelijke thermostaat per ruimte. Koel-verwarmingssysteem via split (luchtwarmtepomp), met reeds uitgevoerde voorbereidingen. Aardgas beschikbaar op het perceel. TV- en internetaansluitingen in alle ruimtes en bekabeling voorbereid voor domotica en videobewaking.

De urbanisatie beschikt over een eigen beheersorganisatie: onderhoud van straten, riolering, afvalophaling, groenvoorzieningen en sportzone.