Huis te koop in Sitges, Barcelona

Referentie: 1027269

Spectaculaire woning met zeezicht, zwembad, tuin, zelfstandige bijgebouwen en toeristenvergunning · Quintmar, Sitges

354 m² bebouwd · 214 m² woonoppervlakte · 6 slaapkamers · 5 badkamers · Privézwembad · Tuin · Garage · Zeezicht · Toeristenvergunning

Een veelzijdige woning met panoramisch uitzicht en veel potentieel

In een van de rustigste en meest bevoorrechte woonwijken van Sitges, in Quintmar, bevindt zich deze prachtige woning uit 2001. De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van 354 m², is verdeeld over meerdere verdiepingen en wordt omringd door buitenruimtes die zijn ontworpen om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten.

De woning valt vooral op door het vrije uitzicht op zee, de bergen en de groene zones, de lichte ruimtes, de privébuitenruimtes en vooral de uitzonderlijk veelzijdige indeling dankzij twee zelfstandige bijgebouwen. Bovendien beschikt de woning over een geldige toeristenvergunning.

Een bijzondere combinatie die het mogelijk maakt de woning als gezinswoning te gebruiken, aparte ruimtes voor gasten of familie te hebben, een professionele of recreatieve ruimte in te richten of het investeringspotentieel te benutten.

Een huis om volop van te genieten

De hoofdwoning is verdeeld over verschillende niveaus, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval.

Op de begane grond bevindt zich de hoofdslaapkamer, een ruime en lichte kamer met een kleedkamer en een en-suite badkamer, en een prachtig uitzicht op de omgeving.

De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Een ruime woon-eetkamer, verdeeld over twee niveaus en met een sfeervolle open haard als middelpunt, staat via grote ramen in verbinding met buiten en baadt in het licht. Een dakraam zorgt bovendien voor een gevoel van ruimte en verbondenheid met de buitenomgeving.

De open keuken is volledig uitgerust en biedt veel bergruimte. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte.

Op deze verdieping bevinden zich ook een tweepersoonsslaapkamer, een gastentoilet en een dienstkamer met badkamer, naast de wasruimte.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee tweepersoonsslaapkamers, een complete badkamer en een spectaculair terras met panoramisch uitzicht op zee en de bergen: een van de bijzonderste plekken van de woning.

Buitenruimte: zwembad, tuin en loungehoek

De buitenruimte is ingericht om optimaal te genieten van de mediterrane levensstijl.

De woning beschikt over een privé aangelegde tuin, een zwembad, een terras, een patio en een aangename loungehoek met pergola. Zo zijn er verschillende plekken om te ontspannen, te zonnen, bijeenkomsten te organiseren of buiten te lunchen en dineren.

De tuin biedt bovendien aangename privacy en een voortdurende verbinding met de natuurlijke omgeving.

De woning beschikt ook over een privégarage op straatniveau, wat zowel het dagelijks gebruik als de toegang tot de woning gemakkelijk maakt.

Twee zelfstandige bijgebouwen: een zeldzame meerwaarde

Een van de grote onderscheidende pluspunten van deze woning zijn de twee vrijstaande gebouwen, beide met een aparte toegang ten opzichte van de hoofdwoning.

Het eerste is een studio-appartement met een zitgedeelte, keuken, slaapkamer en complete badkamer. Ideaal voor gasten, familie of huishoudelijk personeel, of als zelfstandige werkruimte.

Het tweede bijgebouw beschikt over een slaapkamer en badkamer en biedt tal van gebruiksmogelijkheden: een professionele werkruimte, fitnessruimte, speelkamer, creatieve studio, logeerruimte of extra slaapkamer.

Deze indeling maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die behoefte hebben aan zelfstandige en multifunctionele ruimtes.

Geldige toeristenvergunning

De woning beschikt over een geldige toeristenvergunning. Dit biedt extra verhuurmogelijkheden en maakt de woning aantrekkelijk voor investeerders, steeds onder voorbehoud van de op dat moment geldende regelgeving.

Dankzij de indeling, de oppervlakte, de buitenruimtes, de ligging en de mogelijkheid om over zelfstandige accommodatie te beschikken, biedt de woning uiteenlopende mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als investering.

Kenmerken
354 m² bebouwd, inclusief gemeenschappelijke delen
278 m² bebouwde woonoppervlakte
214 m² woonoppervlakte
6 slaapkamers
5 badkamers
Privézwembad
Privétuin
Terras en patio
Loungehoek met pergola
Panoramisch uitzicht op zee en de bergen
Balkon op het zuiden
Privégarage
Twee zelfstandige bijgebouwen
Zelfstandig appartement met keuken en badkamer
Tweede studio/bijgebouw met slaapkamer en badkamer
Woonkamer met open haard
Volledig uitgeruste open keuken
Houten vloeren
Grote ramen
Dubbele beglazing
Airconditioning
Verwarming
Inbouwkasten
Kleedkamer
Wasruimte
Berging
Alarmsysteem
Bouwjaar 2001
Uitstekend onderhouden
Geldige toeristenvergunning

Quintmar · Sitges

De woning ligt in Quintmar, een rustige woonwijk in de heuvels van Sitges, bekend om de natuurlijke omgeving, de privacy en het vrije uitzicht, maar tegelijkertijd dicht bij het centrum en de stranden.

Sitges is een van de bekendste woonbestemmingen aan de Catalaanse kust, met een bijzondere combinatie van zee, natuur, gastronomie, cultuur en voorzieningen het hele jaar door.

Dankzij de nabijheid van Barcelona kunt u genieten van de rust van het leven aan de Middellandse Zee zonder in te leveren op een uitstekende verbinding met de stad. Barcelona ligt op ongeveer 35 minuten rijden en de luchthaven Barcelona-El Prat op circa 25 minuten.

In de omgeving vindt u restaurants, winkels, internationale scholen, sportfaciliteiten en clubs zoals Club de Golf Terramar. Daarnaast is er een ruim cultureel en recreatief aanbod, met bekende evenementen zoals het Sitges International Film Festival.

Het natuurpark Garraf ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten te ondernemen.

Een woning om in te wonen, van te genieten en in te investeren

Dankzij de ruimte, de indeling, het uitzicht, de buitenruimtes en vooral de twee zelfstandige bijgebouwen en de toeristenvergunning is deze woning een bijzondere kans in Sitges.

Een huis voor wie op zoek is naar ruimte, privacy, uitzicht op de Middellandse Zee en tal van gebruiksmogelijkheden, zowel als permanente woning, tweede verblijf of voor een investeringsstrategie.

Verkoopprijs: 1.250.000

De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat.