Villa te koop in Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

Nieuwgebouwde villa in Nagüeles met privézwembad, lift en dakterras met zeezicht. Deze moderne villa, opgeleverd in 2026, staat op een perceel van 1.038 m² in Nagüeles, Marbella. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden en beschikt over een uitgeruste keuken, zodat de nieuwe eigenaren alle vrijheid hebben om hun eigen interieurstijl te creëren. De villa beschikt over een privétuin en zwembad, ruime terrassen, recreatieruimtes en een garage met interne toegang.

Nagüeles is een gevestigde, groene woonwijk nabij de Golden Mile van Marbella. De wijk biedt een rustige omgeving dicht bij particuliere internationale scholen, parken, stranden en winkelcentra, met goede verbindingen naar het centrum van Marbella en Puerto Banús.

De architectuur combineert moderne lijnen met bekleding van natuurlijk travertin, grootformaat porseleinen vloeren, grote ramen en glazen balustrades. Ingebouwde verlichting en houten accenten geven de interieurs een warme uitstraling.

Op de begane grond bevinden zich een open woonkamer, eetgedeelte en keuken met kookeiland, samen 64,26 m² volgens de bouwtekening. De uitgeruste keuken heeft ook een aparte voorraadkamer van 4,35 m². Grote glazen deuren verbinden de woonruimtes met het overdekte hoofdterras van 70,38 m², met uitzicht op de tuin en het zwembad en ruimte voor buiten dineren en diverse zithoeken. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer van 15,62 m² met een kleedkamer van 5,06 m², een en-suite doucheruimte en toegang tot het overdekte zijterras. Een entreehal, gastentoilet, trap en lift maken de indeling compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met eigen badkamer en toegang tot een terras. De hoofdsuite beschikt over een aparte kleedkamer en een badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. Volgens de plattegronden heeft deze verdieping in totaal 64,51 m² aan terrassen, met diverse buitenruimtes. Het dakterras is via een trap bereikbaar en biedt zeezicht, met ruimte voor een zon- en ontspanningsgedeelte.

In het souterrain bevindt zich een extra kamer die als vijfde slaapkamer wordt gebruikt; op de bouwtekening staat deze aangeduid als berging van 15,35 m². Daarnaast zijn er een doucheruimte en een apart toilet. De woning heeft dus vijf volwaardige badkamers en twee aparte toiletten. Op deze verdieping zijn ook ruimtes bestemd voor een bioscoop en een fitnessruimte, samen 51,22 m², die als recreatie- of speelruimtes kunnen worden ingericht. Verder zijn er een aparte wasruimte van 12,46 m², een wijnkelder, een berging en een technische ruimte. Een wasmachine en droger zijn niet inbegrepen.

De afgesloten privégarage is 67,42 m² groot en biedt, afhankelijk van de grootte van de voertuigen, plaats aan meerdere auto's, met directe interne toegang. Op het perceel is extra parkeerruimte beschikbaar.

De privétuin beschikt over een gazon, aangelegde borders en een zwembad vóór het overdekte hoofdterras. In het project is een zwembad van 35 m² opgenomen. De overdekte en open terrassen bieden op elk moment van de dag keuze uit verschillende buitenruimtes.

Tot de voorzieningen behoren luchtverwarming en airconditioning via luchtkanalen, elektrische vloerverwarming in de badkamers, dubbele beglazing, elektrische rolluiken in de slaapkamers, een alarmsysteem, een video-intercom en een voordeur met veiligheidssloten. De lift bedient het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping; het dakterras is bereikbaar via de trap.

Een ongemeubileerde villa met uitgeruste keuken, die gezinsruimte, accommodatie voor gasten en recreatiemogelijkheden combineert op een woonlocatie dicht bij de voorzieningen van Marbella.

Oppervlakten en documentatie
Perceel: 1.038 m² volgens het Spaanse kadaster. In het basisproject uit 2022 staat een gesloten bebouwde oppervlakte van 458,45 m² vermeld, inclusief het souterrain, en 197,36 m² aan onoverdekte terrassen. Op de bouwtekening uit 2024 staat een totale oppervlakte van 80,09 m² aan overdekte terrassen. Deze maten zijn afkomstig uit documenten van verschillende datums en moeten nog worden bevestigd aan de hand van de definitieve bouwdocumentatie. Op de plattegronden staan vier slaapkamers en een extra kamer in het souterrain die als berging is aangeduid.