Villa te koop in Mondariz, Pontevedra

Referentie: 1014269

Meirol, Mondariz – indrukwekkend pand van 640 m² op een perceel van 8663 m²

In Mondariz, in het hart van de streek Condado-Paradanta en aan de N-120, bevindt zich dit indrukwekkende gebouw met 4 verdiepingen. Het biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie een grootschalig project wil realiseren, bijvoorbeeld op het gebied van wonen, horeca of gezondheidszorg. Het pand werd in 1977 gebouwd als het succesvolle restaurant en logies Monteverde. Het heeft zijn oorspronkelijke ontwerp behouden en is zorgvuldig onderhouden door de eigenares. Het verkeert in goede staat en is schoon, klaar voor nieuwe eigenaars die er een nieuwe bestemming aan geven en de ruime vertrekken moderniseren.

De woning heeft 640 m² bruikbare oppervlakte, verdeeld over 4 niveaus: een halfondergrondse verdieping, een woon- en leefverdieping, een woonverdieping en een zolderverdieping. Het pand combineert ruimte en veelzijdigheid in een natuurlijke omgeving met een grote erfgoedwaarde, omgeven door een weelderig bos aan de oevers van de rivier de Xabriña. Naast het hoofdgebouw zijn er diverse bijgebouwen met uiteenlopende functies, zoals een houtopslag, recreatieruimte, barbecueplaats en stookruimte.

De indeling van het gebouw weerspiegelt de royale ruimtes die kenmerkend zijn voor de bouwperiode. Via de leefverdieping komt u in de voormalige bar van 60 m², die aansluit op de trap naar de bovenliggende verdiepingen, de industriële keuken van het voormalige restaurant en de grote eetkamer. Deze eetkamer van 70 m² is zonder twijfel het hart van het pand: een ruime, open plek met een hoog plafond en een dubbele oriëntatie op het noorden en zuiden, waardoor er de hele dag door veel licht binnenvalt. De aparte keuken heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor renovatie volgens de hedendaagse inzichten. Verder zijn er 2 complete badkamers. Deze leefverdieping, oorspronkelijk bestemd voor de horeca, is toegankelijk via de noordelijke deur in het midden van het gebouw, die uitkomt op het enorme geasfalteerde parkeerterrein van circa 1000 m² aan de voorzijde van het pand. Daarnaast is er een westelijke ingang, die sinds de sluiting van de horecazaak als hoofdingang wordt gebruikt.

Via de trap komt u op de woonverdieping, waar een hal toegang geeft tot 9 slaapkamers. Verder bevinden zich op deze verdieping 3 ruime badkamers, een ruimte die is bedoeld als gezinskeuken en een wasruimte. De slaapkamers zijn gericht op de vier windstreken en variëren van knusse, intieme vertrekken tot ruime, lichte slaapkamers van meer dan 16 m².

De bovenste verdieping, de zolder, biedt circa 80 m² bruikbare ruimte voor talloze doeleinden, waaronder vanzelfsprekend extra slaapkamers en badkamers, afhankelijk van de gekozen bestemming. De ruimte is onderverdeeld in vertrekken van verschillende afmetingen en hoogtes. Het dak verkeert in uitstekende staat.

De halfondergrondse verdieping is een enorme kelder van circa 180 m², die vanaf de parkeerplaats aan de achterzijde toegankelijk is via twee grote garagedeuren, één aan elk uiteinde. Er zijn voorbereidingen getroffen om deze ruimte in de toekomst met een interne trap te verbinden met de leefverdieping. Deze grote ruimte, met een onafgewerkte uitstraling, kan worden gebruikt als opslagruimte, garage, berging of opslagplaats voor materialen en gereedschap.

Het pand ligt op een afzonderlijk perceel van 8.660 m², begrensd door de N-120 in het noorden, de rivier de Xabriña in het zuiden, een openbare weg in het oosten en de PO-4303 in het westen. Deze weg verbindt de parochies Mouriscados en Meirol met de plaats Mondariz, de hoofdplaats van de gemeente. De ligging, bereikbaarheid en natuurlijke omgeving zijn werkelijk onovertroffen. De stad Ponteareas ligt op 10 km, Vigo op 40 km en de luchthaven op slechts 32 km via de snelweg.

Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan.