Penthouse te koop in Alayor / Alaior, Menorca

Midden in het centrum van Alaior staat een woning zoals je die niet snel een tweede keer tegenkomt: wonen, ondernemen en maandelijkse inkomsten in één pand. Het is een charmant huis met een begane grond en twee verdiepingen, ontworpen volgens een eenvoudige, heldere indeling waarbij elke verdieping een eigen functie heeft. Het huis heeft originele elementen die het karakter en persoonlijkheid geven en dankzij een recente renovatie geniet het nu van uitstekend licht en goede ventilatie.

Op de begane grond klopt het commerciële hart van het pand: een zaak die volop in bedrijf is, met een langlopend huurcontract en alle benodigde uitrusting voor een café, patisserie of bar, inbegrepen in de verkoop. De zaak beschikt over een aangepast toilet, een opslagruimte en een personeelstoilet, en heeft een eigen terras op een van de levendigste hoeken van Alaior. De inkomsten beginnen meteen en er is een directe uitgang naar de patio voorzien. Naast het huidige gebruik biedt de zaak mogelijkheden om er een zelfstandige garageplaats, een appartement met eigen ingang of een uitbreiding van de woning van te maken, afhankelijk van wat de stedenbouwkundige voorschriften toestaan.

Op de eerste verdieping vind je puur wooncomfort: een ruime tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast, een tweede slaapkamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een complete badkamer met een verfijnd ontwerp, een gezellige woonkamer en een ruime woonkeuken met directe toegang tot de patio.

De tweede verdieping is een blanco canvas. Het toilet en de berging zijn al gerealiseerd; dankzij de ruime afmetingen kun je er een grote leefruimte van maken of de verdieping herindelen tot maximaal twee extra slaapkamers. Boven beschikt het huis bovendien over een bruikbaar terras van 25 m² met uitzicht op de oude binnenstad en de historische kerk van Alaior. De toegang tot en inrichting van deze ruimte moeten nog worden gerealiseerd, zodat je haar naar eigen smaak kunt ontwerpen.

En dan is er nog de patio: 80 m² privéruimte midden in het centrum, een zeldzame luxe. De perfecte plek voor een eetruimte in de openlucht, een tuin of een loungehoek. De bekabeling voor een klein zwembad is al aanwezig en de scheidingsmuren kunnen worden verhoogd voor meer privacy en om een pergola te plaatsen.

Als kers op de taart beschikt het pand over bouwrechten om op 70% van het perceel een extra verdieping toe te voegen, zodat de woning aan de achterzijde kan worden uitgebreid.

Een huis om heerlijk in te wonen én om voor jou te laten werken.