Villa te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Wij presenteren u deze prachtige villa, gelegen op een unieke locatie, gebouwd tegen de zijkant van een klif en uitkijkend over Las Ramblas Golf Course, in de schitterende regio Costa Blanca van Orihuela Costa, op slechts enkele minuten van de prachtige stranden. De villa staat officieel geregistreerd als een woning met 4 slaapkamers, maar biedt dankzij de unieke indeling volop mogelijkheden en kan plaats bieden aan maximaal 7 slaapkamers, eventueel met een afzonderlijk appartement. Dit is ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor gasten, met een aparte accommodatie op de benedenverdieping, of zelfs als mogelijke verhuurkans voor golfers.

De villa is 27 jaar geleden ontworpen en op maat gebouwd door de huidige eigenaren. De woning is tegen de rotswand gebouwd. Dat is niet alleen schilderachtig, maar helpt de woning ook koel te houden tijdens de hete zomermaanden, waardoor er minder airconditioning nodig is, en biedt extra warmte in de winter. Vanuit elke kamer heeft u een spectaculair uitzicht op de golfbaan en het groen rondom de villa. De villa beslaat 3 verdiepingen, plus een entresol bij de keuken.

Ga met ons mee terwijl we u door elke verdieping leiden, zodat u een volledig beeld krijgt van het unieke ontwerp en het indrukwekkende potentieel van de villa.

Garage - Werkplaats
Bij aankomst vanaf de weg wordt u verwelkomd door een ruime garage met een laadpunt voor elektrische auto's. Achter in de garage bevindt zich een werkplaats met een eigen aparte ingang, die extra opslagmogelijkheden biedt.

De villa betreden - Bovenste verdieping
Bij binnenkomst in de villa vindt u een centrale trap die alle drie de hoofdverdiepingen met elkaar verbindt. De ingang bevindt zich op de bovenste verdieping. De trap leidt naar beneden via de tweede verdieping en vervolgens naar de begane grond, waar het zwembad ligt.

Op de bovenste verdieping komt u, als u vanaf de ingang linksaf slaat, in een volledig ingerichte keuken. De keuken heeft twee sets terrasdeuren die beide uitkomen op ruime terrassen, ideaal om buiten te eten en gasten te ontvangen bij de ingebouwde barbecue. Vanuit de keuken leidt een trap naar de entresol, waar u slaapkamer 4 vindt, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte beschikt ook over een open gedeelte dat ideaal is om te ontspannen.

Terug in de centrale hal vindt u een gastentoilet en een bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en een handige spoelbak.

De ruime woonkamer heeft een open haard en biedt via grote terrasdeuren rechtstreeks toegang tot het terras. Deze kamer is groot genoeg voor een eetgedeelte, wat een interessante mogelijkheid biedt: de huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (eventueel slaapkamer 5), waardoor u nog meer vrijheid krijgt bij de indeling van de woning.

Ruim terras - Bovenste verdieping
Dit ruime terras op het zuiden is zorgvuldig ingedeeld in drie afzonderlijke gedeelten, ideaal voor zowel het ontvangen van gasten als dagelijks ontspannen. Wanneer u vanuit de woonkamer naar buiten stapt, komt u bij een zitgedeelte, met daarnaast een wenteltrap die naar de hoofdslaapkamer op de lagere verdieping leidt.

Centraal op het terras ligt een speciaal eetgedeelte onder een pergola. In het derde gedeelte vindt u een ingebouwde barbecue, ideaal om gasten te ontvangen of gewoon te genieten van het panoramische uitzicht op het weelderige groen en de golfbaan.

2e - Middelste verdieping
Terug in de woonkamer gaan we naar de trap, die naar de 2e verdieping leidt. Hier vindt u 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkleedkamer en een ruime en-suitebadkamer met een volwaardig ligbad en een grote inloopdouche. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten en een badkamer.

Begane grond - Mogelijk gastenappartement
We gaan nu naar de begane grond. U komt binnen in een grote open ruimte en loopt door naar een kleine keuken en een aparte badkamer. Er is ook een buitendeur aan de zijkant, die naar de tuin en het zwembad leidt. Als u terugloopt, komt u in een andere open ruimte met een bar en terrasdeuren die eveneens uitkomen op de tuin en het zwembad.

Deze volledige ruimte kan opnieuw worden ingedeeld tot een zelfstandig appartement met een complete keuken, 2 slaapkamers (slaapkamers 6 en 7) en een woonkamer. Ideaal voor extra gasten of als verhuuraccommodatie voor golfers en vakantiegangers.

Zwembad - Tuin
Deze villa heeft een prachtig, goed onderhouden zwembad. De eigenaar vertelt ons dat de voegen onlangs zijn vernieuwd.

De tuinen lopen vanaf de ingang op de bovenste verdieping naar beneden tot aan het zwembad en vervolgens aan de andere kant van het huis weer omhoog, de kliffen in. Aan de ene kant van het zwembad bevindt zich een speciaal zonneterras en aan de andere kant een eetgedeelte met een pergola.

De villa staat op zichzelf en heeft een privézwembad, maar biedt ook toegang tot 5 andere gemeenschappelijke zwembaden.

Bijzonderheden
De villa is volledig legaal gebouwd en voorzien van centrale verwarming op aardgas uit het leidingnet. Op de 2e verdieping is er aan de achterzijde toegang tot de volledige woning, onder elke verdieping, voor eventuele werkzaamheden aan de elektrische installatie, het loodgieterswerk en meer. De villa is volledig voorzien van airconditioning.

De eigenaar laat ons weten dat hij een nieuwe elektrische garagedeur heeft laten installeren.

Als huiseigenaar op Las Ramblas Golf krijgt u volgens de huidige eigenaar 10% korting in het clubhuis en daarnaast korting op de golfbaan.