Villa te koop in Guaro, Málaga

Prachtige Andalusische villa met panoramisch uitzicht en een perceel van 6.037 m² – Monda

Ontdek deze charmante vrijstaande villa in Andalusische stijl nabij Monda. De woning ligt op een hoger gelegen plek, omringd door een prachtig landschap, en biedt schitterend panoramisch uitzicht op de bergen. De woning bevindt zich in een rustige, beschutte omgeving, op ongeveer 30 minuten van Marbella en vlak bij het dorp Monda.

De villa biedt 152 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. Op de hoofdverdieping bevinden zich een ruime woonkamer met open haard, een volledig ingerichte open keuken, een slaapkamer en een badkamer. De bovenverdieping omvat nog twee slaapkamers en een badkamer. De villa is voorzien van airconditioning met verwarmings- en koelfunctie, voor comfort het hele jaar door. Verder zijn er een grote privégarage en bergruimtes en bijkeukens.

De buitenruimtes zijn ideaal om te genieten van de mediterrane levensstijl, met een terras van 55 m², een groot privézwembad, een overdekt terras en een barbecueplek. Door de verhoogde ligging is er een prachtig uitzicht op de omliggende bergen, tuinen en het zwembad. De afgelegen ligging biedt bovendien uitzonderlijke privacy en rust. Het landelijke perceel van 6.037 m² heeft een gevarieerd agrarisch landschap, met onder meer circa 3.075 m² weiland, 1.597 m² droge amandelboomgaard en 685 m² droge olijfboomgaard.

AFO-documentatie

Een bijzonder belangrijk pluspunt is dat voor de woning een architectonisch geschiktheidscertificaat is opgesteld in het kader van de AFO-procedure (Asimilado a Fuera de Ordenación). Het certificaat bevestigt dat het huis, de garage en het zwembad volledig waren voltooid en al vóór 2004 in hun huidige vorm bestonden. In de kadastrale gegevens die in het certificaat zijn opgenomen, staat 2000 vermeld als bouwjaar. Ook bevestigt het certificaat dat de gebouwen voldoen aan de vereiste voorwaarden op het gebied van veiligheid, bewoonbaarheid en hygiëne, met een elektriciteitsaansluiting op het openbare netwerk, een zelfstandige watervoorziening en een goedgekeurd autonoom afvalwaterzuiveringssysteem. De AFO-documentatie is een belangrijk pluspunt bij de aankoop van een landelijke woning in Andalucía en biedt essentiële juridische en administratieve documentatie over de bestaande gebouwen.

Met het grote privéperceel, het zwembad, de garage, het panoramische uitzicht, de airconditioning en de rustige ligging op het platteland is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een privéwoning voor het gezin of een ontspannen landelijk toevluchtsoord, op korte afstand van de Costa del Sol. Meubilering is optioneel.