Appartement te koop in Alhaurín de la Torre, Málaga

Als u op zoek bent naar een solide beleggingskans aan de Costa del Sol, onderscheidt deze woning in Alhaurín de la Torre zich door haar omvang, veelzijdigheid en uitstekende ligging in een gemeente waar de vraag naar woningen groot is en blijft groeien.

Het betreft een volledig gebouw met 401 m2 bebouwde oppervlakte (336 m2 bruikbaar) op een perceel van 123 m2, verdeeld over drie bewoonbare verdiepingen en een kelder. De woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers, met ruimte voor uitbreiding, en in totaal 4 badkamers plus een apart gastentoilet. De indeling biedt uiteenlopende beleggingsmogelijkheden: verhuur per verdieping, gebruik door meerdere gezinnen, een co-livingconcept of een hybride woon-/bedrijfsmodel.

Een van de belangrijkste voordelen voor beleggers is hoe eenvoudig de woning kan worden aangepast. Elke verdieping biedt ruime leefruimtes, veel natuurlijk licht en volledig geïnstalleerde keukens, waardoor de initiële investering om de woning in gebruik te nemen aanzienlijk lager uitvalt. Ook kan de indeling worden aangepast om het aantal zelfstandige wooneenheden of kamers te maximaliseren en zo het totale rendement te verhogen.

De bovenste verdieping (zolder), die momenteel nog niet is afgewerkt, biedt een grote kans om meerwaarde te creëren. De aansluitingen voor een keuken en badkamer zijn al voorbereid, zodat deze ruimte kan worden omgebouwd tot een zelfstandig appartement met een ruim terras en vrij uitzicht over de omgeving en het park direct tegenover de woning—een aantrekkelijke eigenschap voor zowel huurders als kopers.

De kelder, met een oppervlakte van ongeveer 122 m2, omvat een grote garage met plaats voor maximaal drie voertuigen, een berging en een toilet. Dit biedt extra inkomstenpotentieel, bijvoorbeeld via verhuur van parkeerplaatsen, gebruik als opslagruimte of andere praktische toepassingen.

Een ander belangrijk pluspunt is de reeds voorbereide schacht voor de installatie van een lift—een zeldzame en zeer waardevolle voorziening die de aantrekkelijkheid van de woning aanzienlijk vergroot, vooral als deze wordt opgedeeld in afzonderlijke wooneenheden. Momenteel is er een goederenlift in gebruik.

De woning is voorzien van marmeren vloeren, inbouwkasten, ramen met dubbele beglazing, airconditioning, individuele elektrische vloerverwarming en een alarmsysteem—voorzieningen die directe verkoopbaarheid ondersteunen. Doordat de woning recht tegenover een park ligt, geniet ze van blijvend vrij uitzicht en veel natuurlijk licht, eigenschappen die zeer gewild zijn op zowel de huur- als de wederverkoopmarkt.

De woning ligt op een strategische locatie, op slechts 18 km van Málaga, 10 km van de stranden van Torremolinos en 11 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol. De belangrijkste wegen zijn gemakkelijk bereikbaar en alle essentiële voorzieningen bevinden zich in de buurt.

Belangrijk: De woning wordt als één gebouw verkocht, zonder horizontale splitsing, zodat beleggers maximale flexibiliteit hebben voor herontwikkeling en optimalisatie. Een object met een hoog rendementspotentieel, klaar om onmiddellijk inkomsten te genereren of na een strategische waardevermeerdering, in een van de meest veelbelovende gebieden van de metropolitane regio Málaga.