Finca/Landhuis te koop in Béjar, Salamanca

Oppervlakte: 370 m² bebouwd (308 m² nuttig) | Perceel: 3.000 m²
Indeling: 5 slaapkamers (4 in het hoofdhuis + 1 in het gastenverblijf) | 4 badkamers | Garage (2 auto's) + carport voor bestelbus/camper
Status: Documentatie op orde en vrij van lasten.

Highlights van de woning
· 0 € elektriciteitskosten (autarkisch): 8 zonnepanelen met lithiumbatterijen (5,12 kWh) en zonneboilersysteem met warmwaterreservoir van 300 L.
· Uitzicht op de vallei: Royale woonkamer van 50 m² op twee niveaus met open haard, vide-bibliotheek en grote panoramische ramen.
· Vrijstaand gastenverblijf (20 m²): Naast het zwembad, voorzien van slaapkamer en en-suite badkamer met hydromassage.
· Unieke natuurlijke omgeving: Zwembad (10x5 m), overdekte barbecueplek met houtoven, perceel van 3.000 m² met fruitbomen, biologische moestuin (200 m²), broeikas en vijver.

Indeling
· Begane grond (135 m²): Woonkamer van 50 m², woonkeuken met bijkeuken (23 m²), master suite met hydromassagebad, gastentoilet, glazen veranda / fitnessruimte (20 m²) en overdekte porch.
· Bovenverdieping / zolderverdieping (59 m²): 3 sfeervolle slaapkamers onder het schuine dak, een complete dubbele badkamer en vide-bibliotheek met zicht op de woonkamer.
· Souterrain / kelder (114 m²): Afgesloten dubbele garage (45 m²), bodega/wijnkelder met houtoven (23 m²) en berging (ideaal voor ski-uitrusting of overige opslag).
· Buitenruimte: Zwembad, gastencottage, overdekte BBQ-zone, kas, vrijstaande berging/schuur van 30 m² en parkeergelegenheid voor 5 auto's (2 overdekte garageplaatsen, 1 hoge carport voor bussen/campers, 2 onoverdekte parkeerplaatsen).

Locatie
7 min. van Béjar | 5 min. van de snelweg | 20 min. van skigebied La Covatilla | 30 min. van Salamanca (UNESCO Werelderfgoedstad) | 2 uur van Madrid.