Villa te koop in Cártama, Málaga

Unieke landelijke woning met panoramisch uitzicht en uitzonderlijk potentieel

Geniet van een prachtig panoramisch uitzicht over het omliggende landschap, de bergen en richting het charmante dorp Gibralgalía. Deze karaktervolle landelijke woning biedt veel ruimte, twee afzonderlijke gebouwen en tal van mogelijkheden voor het creëren van een prachtige woning, gastenverblijf of interessante investering.

Hoofdwoning
De hoofdwoning beschikt over een ruim terras aan de voorzijde, een woonkamer, badkamer en één slaapkamer op de begane grond. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime overloop. De huidige indeling kan indien gewenst worden aangepast om een grotere open woon- en keukenruimte te creëren. De woning beschikt tevens over een groot dakterras met prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap en de bergen. Momenteel is dit bereikbaar via een ladder, maar er zou eventueel een trap vanaf de ruime overloop kunnen worden geplaatst voor een gemakkelijkere toegang. Een buitentrap in de vorm van een wenteltrap behoort eveneens tot de mogelijkheden. Er is bovendien de mogelijkheid om op de bovenverdieping een extra badkamer te creëren, direct boven de bestaande badkamer op de begane grond.

Tweede gebouw & garage
Het tweede gebouw bevindt zich aan de overkant van de straat tegenover de hoofdwoning en bevat momenteel de keuken en een grote garage met ruimte voor maximaal drie voertuigen. De garage kan behouden blijven als parkeer- en opslagruimte of eventueel worden omgebouwd tot extra woonruimte, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.

Buitenruimte & zwembad
Buiten beschikt de woning over verschillende buitenruimtes en een bestaande zwembadconstructie. Hoewel deze momenteel niet als afgewerkt zwembad wordt gepresenteerd, kan deze worden gerenoveerd tot een aantrekkelijke zwembadzone met uitzicht over het omliggende landschap. Twee praktische ruimtes onder het gebouw bieden extra opslagruimte.

Renovatiepotentieel
De woning heeft aanzienlijke werkzaamheden en modernisering nodig om haar volledige potentieel te bereiken. De woning is echter momenteel bewoonbaar, waardoor zij bijzonder geschikt is voor kopers die er direct willen intrekken en de verbeteringen geleidelijk willen uitvoeren, zonder eerst een volledige renovatie te hoeven afronden.

Juridische status, kadastrale referenties & hypotheek
Een belangrijk kenmerk van deze woning is dat beide gebouwen elk over een eigen kadastrale referentie beschikken. Dit biedt extra flexibiliteit en kan in de toekomst de mogelijkheid bieden om de gebouwen afzonderlijk te verkopen, onder voorbehoud van de relevante wettelijke en planologische vereisten. Zowel de hoofdwoning als het tweede gebouw bevinden zich op stedelijk geclassificeerde grond, terwijl het omliggende terrein als rustieke grond is geclassificeerd. Hierdoor wordt residentieel gebruik gecombineerd met een rustige landelijke omgeving. De woning komt in aanmerking voor hypotheekfinanciering.

Nutsvoorzieningen
De woning is aangesloten op het openbare water- en elektriciteitsnet en beschikt daarnaast over een grote waterreservetank.

Ligging
Ondanks de rustige landelijke ligging bevindt de woning zich op slechts ongeveer 5 minuten lopen van het centrum van Gibralgalía, waar u een bar-restaurant, dorpswinkel en bushalte vindt. Hierdoor biedt de woning een uitstekende combinatie van rustig wonen op het platteland en dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Belangrijke opmerking over de bereikbaarheid
De route naar de woning loopt kort door het dorp Gibralgalía, waar enkele straten smal zijn en verkeer in beide richtingen mogelijk is. Dit gedeelte is zeer kort en duurt met de auto ongeveer 1–2 minuten. De weg zelf is volledig verhard en verkeert in goede staat. Om de bereikbaarheid in de toekomst verder te verbeteren, heeft de gemeente een alternatieve toegangsroute goedgekeurd. Op dit moment is er echter nog geen definitieve datum voor de start van de werkzaamheden bekendgemaakt.

Let op
De vraagprijs is vast en niet onderhandelbaar.

Afstanden
Centrum van Gibralgalía: ongeveer 2–5 minuten lopen
Restaurants en voorzieningen in de omgeving van Cerralba/Cártama: ongeveer 10–15 minuten met de auto
Cártama: ongeveer 15–20 minuten met de auto
Coín: ongeveer 15–20 minuten met de auto
Stranden van Fuengirola: ongeveer 30–35 minuten met de auto
Centrum van Málaga: ongeveer 30–35 minuten met de auto
Luchthaven Málaga: ongeveer 30 minuten met de auto