Villa te koop in El Madroñal, Benahavís, Málaga

Villa Esencia is een investerings- en herontwikkelingsmogelijkheid te koop in El Madroñal, Benahavís. De woning ligt op een verhoogd perceel van 4.795 m² en biedt uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee. De woning omvat momenteel circa 531 m² bebouwde oppervlakte en zou volgens de beschikbare bouwmogelijkheden ongeveer 480 m² extra bovengrondse bebouwing kunnen krijgen. Dit biedt de mogelijkheid om het bestaande bouwvolume aanzienlijk uit te breiden en de woning opnieuw te positioneren als een veel grotere luxe residentie.

De woning ligt in de afgesloten woonwijk El Madroñal en combineert drie kenmerken die vanuit investeringsoogpunt bijzonder relevant zijn: een ruim privéperceel, een uitzonderlijk zeezicht en aanzienlijk potentieel voor verdere ontwikkeling. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie wordt optimaal gebruikgemaakt van de verhoogde ligging, met weids uitzicht over de Middellandse Zee en veel natuurlijk licht gedurende de dag. De bestaande villa is oorspronkelijk gebouwd in 1988.

In plaats van de bestaande indeling uitsluitend te beschouwen als een voltooide woning, biedt Villa Esencia een investeerder of particuliere koper de mogelijkheid om het pand opnieuw te bekijken als een alomvattend herontwikkelingsproject. Met circa 531 m² bestaande bebouwing en de mogelijkheid om ongeveer 480 m² bovengronds toe te voegen, zou de woning een bovengrondse bebouwde oppervlakte van ongeveer 1.011 m² kunnen bereiken. Dit biedt volop ruimte om de woning opnieuw vorm te geven volgens hedendaagse luxenormen en tegelijk beter gebruik te maken van de omvang van het perceel en het uitzonderlijke uitzicht.

Bij een herontwikkeling kunnen delen van de bestaande structuur behouden en getransformeerd worden, kan een aanzienlijke uitbreiding worden gerealiseerd of kan, afhankelijk van de doelstellingen van de koper en de definitieve bouwvergunningen, een meer ingrijpende architectonische aanpak worden overwogen. De aanvullende bouwmogelijkheden bieden ruimte voor grotere slaapkamersuites, uitgebreidere woon- en ontvangstruimten, wellnessvoorzieningen, een fitnessruimte, bioscoop, spa, extra gastenverblijven of andere voorzieningen die doorgaans worden verwacht in het hogere segment van de villamarkt in Benahavís.

Het perceel van 4.795 m² vormt op zichzelf een belangrijk onderdeel van de investeringspropositie. Dankzij de ruime afmetingen kan de relatie tussen de woning, tuinen, terrassen en het zwembad opnieuw worden vormgegeven, met behoud van de privacy die kenmerkend is voor El Madroñal. Het verhoogde terrein en de zuidoostelijke oriëntatie zijn bijzonder belangrijk: zo kan een toekomstig architectonisch project worden ontworpen rond het uitzicht op de Middellandse Zee, in plaats van dit slechts als een extra troef te beschouwen.

El Madroñal versterkt het investeringsprofiel van de woning verder. Het is een gevestigde, ruim opgezette woonwijk in Benahavís, gekenmerkt door grote privépercelen, vrijstaande villa’s en een natuurlijke omgeving met volgroeide bomen en een berglandschap. De afgesloten woonwijk biedt 24-uursbeveiliging, een belangrijke overweging voor zowel permanente woningen als tweede huizen in dit marktsegment.

Ondanks de afgezonderde ligging op een heuvel is de woning goed verbonden met de omliggende gebieden. San Pedro de Alcántara en de kust liggen op comfortabele rijafstand, terwijl gevestigde golfbanen, waaronder Los Arqueros Golf & Country Club en La Quinta Golf & Country Club, gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook internationale scholen, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn bereikbaar zonder afbreuk te doen aan de privacy van de woonomgeving.

Voor een investeerder ligt de belangrijkste waarde van Villa Esencia in de combinatie van grond, locatie, uitzicht en onbenut bouwpotentieel. De bestaande villa van 531 m² biedt een ruime basis, terwijl de mogelijkheid om circa 480 m² extra bovengronds te bouwen kansen biedt om, onder voorbehoud van bevestiging van de bouwmogelijkheden, een woning van ongeveer 1.011 m² te realiseren. Villa Esencia biedt niet alleen de mogelijkheid om een bestaande villa te verwerven, maar ook om een luxe woning van de nieuwe generatie te creëren in een gevestigde, afgesloten woonwijk, waar vergelijkbare grote percelen met een indrukwekkend uitzicht over de Middellandse Zee steeds moeilijker te vinden zijn.

Een zorgvuldig doordachte architectonische herontwikkeling kan het gebruik van het terrein aanzienlijk verbeteren, de zuidoostelijke oriëntatie en het uitzicht optimaal benutten en de woning opnieuw positioneren in het hogere segment van de woningmarkt.

Villa Esencia ligt op een perceel van 4.795 m² in El Madroñal, met momenteel circa 531 m² bebouwing en de mogelijkheid om ongeveer 480 m² extra bovengronds te bouwen. De verhoogde ligging met zuidoostelijke oriëntatie biedt een uitzonderlijk uitzicht over de Middellandse Zee, terwijl de afgesloten woonwijk privacy en 24-uursbeveiliging biedt. Deze combinatie maakt de woning bijzonder geschikt voor renovatie, uitbreiding en een alomvattende herpositionering als ruime, eigentijdse luxe residentie.