Villa te koop in Gaucín, Málaga

Een van de meest iconische historische huizen in Gaucín staat te koop — een werkelijk uitzonderlijk pand met een indrukwekkende omvang, adembenemende panoramische uitzichten en enorme mogelijkheden voor herontwikkeling.
Hoewel het huis de afgelopen jaren helaas in verval is geraakt, verkeert de constructie zelf in wezen nog in goede staat. Dit biedt een zeldzame kans om een van de markante woningen van het dorp te restaureren en opnieuw vorm te geven als een buitengewone luxewoning.
Dit ruime pand ligt in de gewilde wijk Barrio Alto en beslaat vijf verdiepingen met een bebouwde oppervlakte van bijna 857 m², inclusief uitgestrekte terrassen. Het geheel staat op een royaal perceel binnen de bebouwde kom van 529,50 m², met een grote privétuin — een steeds zeldzamer kenmerk in het historische centrum van Gaucín.
De veelzijdigheid en omvang van het pand bieden tal van aantrekkelijke mogelijkheden. Voor investeerders en projectontwikkelaars lenen de indeling en de schaal zich uitstekend voor een verbouwing tot meerdere exclusieve luxeappartementen of boetiekvakantieverblijven. Wie op zoek is naar een bijzonder woonproject, kan er ook een uitzonderlijk luxe boetiekpension of bed & breakfast van maken, met een authentiek Andalusisch karakter, spectaculaire uitzichten en fraaie buitenruimtes.
De woonruimte is verdeeld over vijf verdiepingen:
• Niveau -2 (twee verdiepingen onder straatniveau) – 80,20 m²
Met 2 bergruimtes, 1 slaapkamer en 1 badkamer.
• Niveau -1 (één verdieping onder straatniveau) – 305 m²
Met een slaapkamer, 2 badkamers, 3 bergkasten, een eetkamer, keuken, donkere kamer en woonkamer.
• Niveau 0 (hoofdingang op straatniveau vanaf Barrio Alto) – 210 m²
Met 2 ingangen, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers en een keuken.
• Niveau 1 (één verdieping boven straatniveau) – 150 m² bebouwde oppervlakte plus een terras van 63 m²
Met een studeerkamer, badkamer, bijkeuken, wasruimte, zitkamer en groot terras.
• Niveau 2 (bovenste verdieping) – 5,51 m² bebouwde oppervlakte plus een terras van 43 m²
Met een bergruimte en een extra panoramisch terras.
Samenvatting van het pand
• Totale bebouwde oppervlakte: 856,71 m² (inclusief 106 m² aan terrassen)
• Totale ingenomen perceeloppervlakte: 305 m²
• Totale perceeloppervlakte: 529,50 m²
• Locatie: Barrio Alto, Gaucín