Villa te koop in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Welkom in Ciudad Quesada: een uitzonderlijke, volledig vrijstaande luxe villa met een indrukwekkende combinatie van ruimte, bouwkwaliteit, privacy, technische uitmuntendheid en flexibiliteit als investering. De villa is oorspronkelijk gebouwd volgens uitzonderlijk hoge Zwitserse bouwnormen en is de afgelopen 20 jaar zorgvuldig onderhouden door dezelfde eigenaars. Deze indrukwekkende woning is ontworpen om het hele jaar door comfortabel te wonen en biedt bovendien uitzonderlijk veel mogelijkheden als gezinswoning voor meerdere generaties, als woning met zelfstandige huurinkomsten of als rendabele investering in vakantieverhuur.

Een onafhankelijk architectenrapport bevestigt dat de woning volledig legaal is en correct geregistreerd staat. Alle bestaande gebouwen zijn met GPS in kaart gebracht, vergund en opgenomen in de officiële woningdocumentatie. De villa biedt plaats aan 14–16 gasten, met 14 vaste bedden, en beschikt over uitzonderlijk veel ruimte en veelzijdigheid.

De woning bestaat uit een ruime hoofdwoning en een volledig legale, zelfstandige gastenwoning, wat diverse aantrekkelijke mogelijkheden biedt: zelf in de hoofdvilla wonen en de zelfstandige gastenwoning verhuren om bij te dragen aan de hypotheeklasten en lopende kosten; de perfecte gezinswoning voor meerdere generaties creëren, zodat verschillende generaties samen van de woning kunnen genieten met behoud van privacy en zelfstandigheid; of de gehele woning exploiteren als hoogwaardige vakantiewoning voor grotere groepen en gezinnen.

De villa wordt volledig gemeubileerd en instapklaar aangeboden. De nieuwe eigenaar kan er direct intrekken of de woning met minimale extra investering als huurwoning in gebruik nemen. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 285,40 m², verdeeld over de hoofdwoning en de zelfstandige gastenaccommodatie.

Zowel de hoofdvilla als de gastenwoning bieden gelijkvloers wonen, waardoor de woning bijzonder praktisch en toegankelijk is voor gezinnen van alle leeftijden. De hoofdwoning heeft daarnaast een extra verdieping van circa 40 m², bereikbaar via een trap vanuit een van de kamers. Deze veelzijdige ruimte bestaat uit een volledig geïsoleerde en ingerichte multifunctionele kamer, ideaal als speelkamer, thuiskantoor, hobbykamer of extra slaapkamer; meerdere ruime bergingen en ingebouwde opbergruimtes; directe toegang tot een privésolarium; en een buitendouche, perfect om na een zonnige dag heerlijk af te koelen.

De zelfstandige gastenwoning beschikt over een eigen indrukwekkend solarium op het dak van circa 65 m², met panoramisch uitzicht over de omgeving, waaronder het zoutmeer en de omgeving van Torrevieja.

De villa staat op een royaal privéperceel van 770 m² en is zorgvuldig ontworpen om op elk moment van de dag optimaal van het buitenleven te kunnen genieten. De verschillende terrassen en zitgedeeltes bieden zowel zon als schaduw, zodat bewoners en gasten op verschillende momenten van de dag comfortabel buiten kunnen zijn. Er zijn drie elegante pergola’s, ideaal om buiten te eten, te ontspannen en gasten te ontvangen; twee aparte barbecueplekken, waaronder een gasbarbecue om gemakkelijk buiten te koken en een traditionele, gemetselde barbecuehaard voor hout of houtskool; een prachtig privézwembad van 32 m², het perfecte middelpunt voor zomerse dagen en gezellige bijeenkomsten; en talrijke zit- en ontspanningsplekken buiten.

Of u nu geniet van een rustige kop koffie in de ochtend, een lange familiemaaltijd onder de pergola of een avondje rond de barbecue: de buitenruimtes zijn ontworpen met ontspannen mediterraan wonen in gedachten.

Een van de meest opmerkelijke kenmerken van de woning is de hoogwaardige basisconstructie. De hoofdvilla is gebouwd door een Zwitsers bouwbedrijf en is voorzien van uitgebreide isolatie in het dak, de muren en de vloeren. De woning staat bovendien op verhoogde funderingen boven een geventileerde kruipruimte, wat bijdraagt aan een droog, gezond en comfortabel binnenklimaat.

De zelfstandige gastenwoning, gebouwd circa 15 jaar geleden, is gerealiseerd volgens strenge Noordse/Scandinavische bouwprincipes, waaronder een geïsoleerde en vochtwerende betonnen funderingsplaat. Het resultaat is een woning die met bijzondere aandacht voor isolatie, vochtbescherming, duurzaamheid en wooncomfort is gebouwd.

De woning beschikt ook over een gloednieuwe zonneboilerinstallatie, voltooid in 2026. Het systeem bestaat uit een Aqua Flex 200 MRV-spiraalboiler, aangesloten op vijf zonnecollectoren op het dak. Hiermee wordt sanitair warm water met zonne-energie verwarmd en is het systeem geïntegreerd met de watergedragen vloerverwarming van de woning. De vloerverwarming werkt op circa 40 °C, waardoor de zonneboiler bij geschikte zoninstraling kan bijdragen aan de verwarming in de winter en de afhankelijkheid van conventionele energiebronnen aanzienlijk kan verminderen.

Dit wordt aangevuld met watergedragen vloerverwarming in de hele hoofdvilla; afzonderlijke temperatuurregeling per kamerzone; moderne airco-units met invertertechnologie voor verwarming en koeling in slaapkamers en woonruimtes; open haarden in zowel de woonkamer als de eetkamer; en hoogrendementsramen met dubbele beglazing voor betere thermische prestaties en geluidsisolatie.

De hoofdwoning beschikt overal over hoogwaardige koperen leidingen, waaronder een koperen hoofdwaterleiding die rechtstreeks op het straatnet is aangesloten. Bij de bouw van de zelfstandige gastenwoning is ook een nieuwe, afzonderlijke riool- en afvoeraansluiting aangelegd, rechtstreeks op het hoofdriool in de straat. Deze details weerspiegelen de aanzienlijke investeringen die de huidige eigenaars in de afgelopen twee decennia hebben gedaan om de woning op hoog niveau te onderhouden en te verbeteren.

Ondanks de rustige woonomgeving ligt de villa gunstig ten opzichte van de voorzieningen van Ciudad Quesada: circa 130 meter tot de dichtstbijzijnde straat, waar diverse restaurants en bars te vinden zijn; circa 400 meter tot Doña Pepa, met apotheken, een medisch centrum, restaurants en andere voorzieningen; en circa 900 meter tot het centrum van Ciudad Quesada, met winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en dagelijkse voorzieningen.

De locatie biedt een uitstekende balans tussen de rust van een woonwijk en gemakkelijke toegang tot alles wat nodig is voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur. Het is een ruime, volledig uitgeruste en uitzonderlijk veelzijdige woning, die kan dienen als luxe gezinswoning, woning voor meerdere generaties, woning met zelfstandige verhuuraccommodatie of rendabele vakantiewoning met een grote capaciteit.

Een echte instapklare woning met de ruimte, kwaliteit en flexibiliteit om aan te sluiten bij de woonwensen of investeringsstrategie van de volgende eigenaar. IBI: 427,98€